【正文】 雙方簽字確認(rèn)后立即生效，具有同等法律效力。第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與協(xié)議具有同等法律效力。第八條：此商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方同意。如：水、電、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，此類費(fèi)用由乙方和汽車城的管理部門具體協(xié)商，直接繳付，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：租賃期內(nèi)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾裝修，租賃期滿，乙方必須保證房屋質(zhì)量完好，甲方不承擔(dān)乙方因裝飾裝修所發(fā)生的費(fèi)用。第三條：該商鋪的租金半年結(jié)算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個(gè)商鋪?zhàn)饨稹５诙l：商鋪?zhàn)赓U期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫：叁仟貳佰捌拾元整）期滿后，在同等條件下，甲方保證優(yōu)先將商鋪?zhàn)庾尳o乙方。如仍有其它未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作為補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本協(xié)議自年月日起生效。第十三條生效本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)條款，由乙方與管理公司簽定相關(guān)協(xié)議。甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請(qǐng)黃石仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條不可抗力如由于自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動(dòng)終止。（1）如乙方在本協(xié)議生效六個(gè)月內(nèi)要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，并向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。乙方在未付清甲方或管理公司款項(xiàng)情況下自行離店超過(guò)柒日的，視為乙方自愿放棄乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)。如乙方尚未付清所應(yīng)付甲方和管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其它款項(xiàng)，甲方或管理公司有權(quán)不批準(zhǔn)乙方離店。第八條離店因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)無(wú)條件保留鋪內(nèi)所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復(fù)到接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的商品和其它財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守管理公司制定的市場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度和各項(xiàng)物業(yè)管理制度，以及甲方與管理公司簽署的關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理的委托協(xié)議。在本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或業(yè)主更換，甲方應(yīng)保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。在租期屆滿前，如甲方與第三方另有租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。前述兩個(gè)月期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予以配合。第五條續(xù)租如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止前兩個(gè)月提出。前述保證金不足補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失；本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到書面通知后十日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。該項(xiàng)沖抵并不能免除乙方所須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。除首期租金外，乙方須在第三個(gè)月的5日前向甲方交納下期租金，以此類推。租期：租期自年月日起至年月日止。商鋪的用途：乙方承租商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在本協(xié)議約定的租期內(nèi)擅自變更租賃用途。甲方：（蓋章）甲方代表：電話號(hào)碼：簽約日期：乙方：（蓋章）乙方代表：電話號(hào)碼：簽約日期：第四篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（出租人）（身份證）注冊(cè)地址：（電話）： 乙方：（出租人）（身份證）注冊(cè)地址：（電話）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條商鋪的位置、面積及用途商鋪的位置和面積；甲、乙雙方同意按照本協(xié)議的約定出租和承租位于市區(qū) 綜合批發(fā)市場(chǎng)區(qū)/門面號(hào)商鋪。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。否則，甲方將對(duì)乙方處以沒收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應(yīng)愛護(hù)公用設(shè)施、愛護(hù)公共衛(wèi)生、做好門前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費(fèi)。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場(chǎng)管理費(fèi)。如市場(chǎng)無(wú)其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止合同，甲方不計(jì)利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)。協(xié)議期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公安消防部門的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責(zé)任書，如乙方對(duì)物業(yè)使用不當(dāng)，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任，進(jìn)行處理。裝修工程中，乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計(jì)自行安裝。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認(rèn)位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復(fù)后交由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修，公共地段由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)裝修。協(xié)議期滿后，乙方不再經(jīng)營(yíng)，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無(wú)其它違約行為，甲方在五日內(nèi)將該項(xiàng)保證金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。第二年按業(yè)主對(duì)甲方的漲幅標(biāo)準(zhǔn)，在第一年費(fèi)用的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)12%，后三年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過(guò)上一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)的18%。夏天經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費(fèi)，按乙方所經(jīng)營(yíng)的每個(gè)商鋪分?jǐn)偸杖。曳矫吭掳醇追酵ㄖ臅r(shí)間按時(shí)繳納。在第一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)，以后每年以此類推。各商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)按電表度數(shù)每月收取。乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止。備注：甲方經(jīng)辦人：