【正文】 方協(xié)商。乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事或刑事法律責任。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責任。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。第4頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接當雙方租賃經(jīng)營合同終止時，乙方應(yīng)當在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。保證金的不足部分由乙方補齊。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責商品安全。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。 公司的地址、電話變更。乙方應(yīng)當自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責任。第十二條 甲方的責任甲方應(yīng)當在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營、置換店鋪使用的。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔責任。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔責任。法律另有明文規(guī)定的除外。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經(jīng)營，并保證經(jīng)營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。“商場管理費”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。三、租金，商場管理費、電費的收取乙方應(yīng)按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調(diào)費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標準為：按圖紙標示的每個商鋪號 向甲方繳納。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢查無問題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。五、雙方責任: 甲方責任：甲方按時提供物業(yè)供乙方經(jīng)營使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負責；甲方負責日常管理，維護市場的正常持續(xù)經(jīng)營；負責對物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護；對違法亂紀，尋釁鬧事及敗壞市場形象的，甲方應(yīng)當及時予以制止，保障市場的正常經(jīng)營秩序，情節(jié)嚴重的，一覺司法機關(guān)處理。乙方責任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按時繳納國家的一切稅費，自覺遵守市場的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場管理費、履約保證金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水電費、空調(diào)費使用費等相關(guān)費用，每逾期一天按所交費用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。并且由此造成的經(jīng)濟損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方