【正文】 方協(xié)商。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事或刑事法律責(zé)任。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責(zé)任。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。第4頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接當(dāng)雙方租賃經(jīng)營合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。保證金的不足部分由乙方補齊。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責(zé)商品安全。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。 公司的地址、電話變更。乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責(zé)任。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營、置換店鋪使用的。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準(zhǔn)。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。法律另有明文規(guī)定的除外。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經(jīng)營，并保證經(jīng)營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。“商場管理費”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。三、租金，商場管理費、電費的收取乙方應(yīng)按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調(diào)費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按圖紙標(biāo)示的每個商鋪號 向甲方繳納。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢查無問題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：甲方按時提供物業(yè)供乙方經(jīng)營使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負責(zé)；甲方負責(zé)日常管理，維護市場的正常持續(xù)經(jīng)營；負責(zé)對物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護；對違法亂紀(jì)，尋釁鬧事及敗壞市場形象的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以制止，保障市場的正常經(jīng)營秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，一覺司法機關(guān)處理。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按時繳納國家的一切稅費，自覺遵守市場的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場管理費、履約保證金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水電費、空調(diào)費使用費等相關(guān)費用，每逾期一天按所交費用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。并且由此造成的經(jīng)濟損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方