【正文】 滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 七、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 在租賃期內，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。 八、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修， 費用由乙方承擔。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 （ 2）在租賃期內，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。 在租賃期間，被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （ 1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 十一、爭議糾紛解 決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 本合同連補充條款及附件共 _______頁，壹式兩份。 出租方： __________________承租方： __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 商鋪租賃書面協(xié)議書篇 3 出租人（以下稱甲方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 承租人（以下稱乙方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 二、租賃期限 本著賃合同期限為 _______年，即從 _________年 ______月 _______日起至 _________年 ______月_______日止（以下簡稱合同期限）。 合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于 _____天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 四、合同保證金的約定 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 ______元。 五、房屋裝修 乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。 六、其他費 用 水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 七、雙方的權利、義務 甲方的權利、義務： （一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用； （二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督； 乙方的權利、義務： （一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營； （二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔； （三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動， 不得私自轉租； （四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案； （五）合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔； （六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。 十、附則 本協(xié)議一式 _____份 ，雙方各執(zhí) _____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 一、甲方愿將位于 ______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。 三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 _________年 ______月 _______日起至 _________年 ______月 _______日止，租賃期限為 ________年。每年租金遞增 ________，不準拖欠和以各種理由拒交。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。 五、租賃責任 乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。 甲方的門面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。乙方向甲方交押金 ____________元。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣 ____________元） 七、本合同一式 ______份，甲乙雙方各執(zhí) ______份，雙方簽字生效。 甲方（簽章）： ______________乙方（簽章）： ______________ _________年 ______月 _______日 _________年 ______月 _______日 商鋪租賃書面協(xié)議書篇 5 出租人：（甲方） ________________