【正文】 人聯(lián)營、置換店鋪使用的。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。法律另有明文規(guī)定的除外。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經(jīng)營，并保證經(jīng)營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。三、租金，商場管理費、電費的收取乙方應(yīng)按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調(diào)費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標準為：按圖紙標示的每個商鋪號 向甲方繳納。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢查無問題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：甲方按時提供物業(yè)供乙方經(jīng)營使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負責(zé)；甲方負責(zé)日常管理，維護市場的正常持續(xù)經(jīng)營；負責(zé)對物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護；對違法亂紀，尋釁鬧事及敗壞市場形象的，甲方應(yīng)當及時予以制止，保障市場的正常經(jīng)營秩序，情節(jié)嚴重的，一覺司法機關(guān)處理。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按時繳納國家的一切稅費，自覺遵守市場的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場管理費、履約保證金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水電費、空調(diào)費使用費等相關(guān)費用，每逾期一天按所交費用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。并且由此造成的經(jīng)濟損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書面同意，并收取相關(guān)過戶費，否則甲方有權(quán)守護該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費；乙方應(yīng)服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開燈關(guān)門走人，影響商場的營業(yè)形象，遵守市場規(guī)定的營業(yè)時間，如不遵守市場管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場管理費；乙方保證只在自己租賃的場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營；在乙方保證經(jīng)營的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營用途，須書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方連續(xù)連日無故不開門營業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及市場相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線，不得在營業(yè)場所使用500瓦以上的電器。乙方人為損壞房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價賠償；因不可抗力造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將該物業(yè)完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)應(yīng)付的費用，將乙方所屬物品在五天內(nèi)搬遷完畢；七、甲乙雙方如有爭議可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。九、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。商鋪的建筑面積為平方米，此建筑面積作為本協(xié)議所述物業(yè)管理費及租金的計算依據(jù)。第二條租金、租期租金：乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為每平方米每月人民幣元，月租金合計人民幣元。支付期限：自本協(xié)議訂后，乙方須向甲方交付首期租金個月的租金，從年月日起至年月日。支付方式：乙方可以現(xiàn)金、銀行、匯款的方式向甲方支付租金，按匯款方式支付的款項均以甲方銀行實際收到款項之日為付款日，所有因執(zhí)行本協(xié)議乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)發(fā)生的銀行手續(xù)由乙方承租，甲方指定銀行帳戶如下：開戶行： 戶名： 帳號：第三條保證金為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽定本協(xié)議時間向甲方一次性交付相當于個月的租金的租金保證金，共計人民幣 元；保證金的扣除：如乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付租金或逾期付款違約金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。如乙方違反本協(xié)議約定任何條款，甲方均可扣留全部或部分租金保證金，以抵償由乙方違約行為造成甲方的直接或間接損失。未及時補足的，按欠費處理。第四條逾期付款違約金乙方拖欠租金、保證金等應(yīng)向甲方支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用3‰向甲方繳納逾期付款違約金，逾期時間為從應(yīng)付日到實付日止。如果在本協(xié)議期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議自租期終止日自行終止。如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同意條件下有權(quán)優(yōu)先購買商鋪，乙方應(yīng)當在收到該通知后15日內(nèi)作出書面答復(fù)，超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。第七條商鋪的使用裝修和改造：乙方如需對商鋪進行裝修和改造則自行承擔(dān)其費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方管理公司審查并書面認定，但甲方和管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。因違反相關(guān)制度規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租所收租金或其它收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在前述期限交付商鋪前應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方、管理公司及其它應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。如不批準離店的，甲方或管理公司有權(quán)扣押乙方在商鋪內(nèi)的財物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項。第九條稅費甲方負責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋交易手續(xù)費。其它稅費甲、乙雙方按照國家法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方單方面提出解除協(xié)議或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項，乙方還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任。（2）如乙方在本協(xié)議生效六個月后要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個月時間通知甲方，乙方還應(yīng)向甲方支付相當于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。第十二條適用法律和爭議的解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。本協(xié)議為甲、乙雙方達成的全部協(xié)議。第十四條其它本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律能力。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：****年**月**日第五篇：商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議1出租方:_________________(以下簡稱甲方)承租方:_________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。第三條租賃期限租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止第四條租金、租金支付期限及方式租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________) 租金支付日期：按年交納房租。租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責(zé)向甲方賠償。乙方可對房屋進行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負責(zé)。租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責(zé)賠償，或由乙方負責(zé)恢復(fù)租賃時原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔(dān)。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。第八條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第九條提前解除合同的約定租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。逾期一個月不支付租金：利用承租房屋進行違法活動的：故意損壞承租房屋的：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的39。如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。待乙方付清應(yīng)繳費用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。第十一條不可抗力如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________ 甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):______________________年_____月_____日 _____年_____月_____日商鋪租賃協(xié)議2出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。提供房型圖給乙方。第四條租金及支付方式租金：租金按以下方式計算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔(dān)。定金：本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。租金支付方式：商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。第六條商鋪交付實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標準。時間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實際天數(shù)，經(jīng)雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責(zé)，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。1如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認可，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。第九條違約責(zé)任