【正文】 甲方簽章：聯(lián)系電話(huà)：地址：武威市北大街16號(hào)日期： 年 月日 第8頁(yè)乙方經(jīng)辦人：乙方簽章： 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 日期： 年 總8頁(yè)月 日第三篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議租賃協(xié)議甲方: 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，以共同遵守。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向乙方借錢(qián)、借物、調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若協(xié)商不成時(shí)，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知。本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過(guò)其按本合同向乙方收取的租賃費(fèi)用。乙方提前終止租賃經(jīng)營(yíng)的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用，履約保證金不予退還。不可抗力時(shí)間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。乙方違約，如甲方未及時(shí)追究，并不表示甲方已放棄追究的權(quán)利，除非甲方以書(shū)面形式明確放棄該項(xiàng)權(quán)利。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書(shū)面通知七個(gè)工作日內(nèi)仍不做整改的。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撟赓U店鋪用途的。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費(fèi)用及違約第6頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同金的。第十三條 違約情形乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同收回店鋪，同時(shí)乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體推廣及對(duì)外宣傳，提高電腦城的知名度。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體管理，并有償提供各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施。乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對(duì)甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動(dòng)。乙方及工作人員因過(guò)失、過(guò)錯(cuò)損壞甲方公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或限期修復(fù)；若因此造成第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 派駐專(zhuān)柜的負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。第5頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營(yíng)。第十一條 乙方的責(zé)任在乙方正式入駐后一月內(nèi)應(yīng)完成工商登記及其他登記手續(xù)，并應(yīng)將其登記注冊(cè)的或變更后的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和其他必備文件的復(fù)印件交甲方備案；甲方以收到上述手續(xù)的復(fù)印件作為確認(rèn)乙方已完成辦理相關(guān)登記的依據(jù)，如甲方在乙方正式入駐后一月內(nèi)仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄有效。乙方留放在店鋪內(nèi)的物品按 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。根據(jù)本合同第十三條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿(mǎn)日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按第1條規(guī)定處理。逾期達(dá)3日，甲方可以自行或委托有關(guān)部門(mén)(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財(cái)產(chǎn)登記造冊(cè)，移送倉(cāng)庫(kù)留置，由此產(chǎn)生的搬運(yùn)、保管費(fèi)用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔(dān)。如乙方不予補(bǔ)齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場(chǎng)地的物品按市場(chǎng)價(jià)的50%進(jìn)行變賣(mài)，變賣(mài)所得將用于補(bǔ)齊保證金和補(bǔ)交乙方拖欠甲方的各種費(fèi)用。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場(chǎng)管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用。本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。乙方不得擅自進(jìn)行店鋪的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的所有損失必須承擔(dān)責(zé)任。1．2 不得影響武威天翼手機(jī)電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要。第九條 租賃店鋪的重新裝修乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。第八條 商品管理乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉有乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方的營(yíng)業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。顧客要求退換貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用。整頓不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同。乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。甲方自調(diào)整之日起按調(diào)整后的店鋪價(jià)格向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng) _____________，在租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除非征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)摰赇伒挠猛?。若合同到期三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量等問(wèn)題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方應(yīng)自覺(jué)遵守合同條款（包括《附件一：服務(wù)管理規(guī)定》、《附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。租賃期滿(mǎn)，乙方從到期之日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門(mén)辦理店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更注銷(xiāo)手續(xù)、超過(guò)時(shí)間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開(kāi)始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營(yíng)（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。保證金不計(jì)息，不保值。乙方經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費(fèi)、治安管理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò))均不包括。電表讀數(shù)為_(kāi)___