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正文內(nèi)容

最新建筑工程總包合同模本(參考版)

2024-12-03 07:41本頁面
  

【正文】 承包人應(yīng)在工程或每一區(qū)段的合同工期內(nèi)或按照第 款 約定予以延長的工期內(nèi)完成整個工程以及每一區(qū)段,并達到 合同 約定的竣工驗收條件。 合同工期(含區(qū)段工期)和竣工日期在 投標函附錄中約定 。 竣工 刪除合同通用條款中 第 款 全部內(nèi)容,并用以下內(nèi)容代替: 本工程的合同工期是指自承包人進場開工(以按照本合同第 款約定的開工日期為準)至本工程全部竣工的竣工日期之間的期限。這些準備工作應(yīng)視為承包人為了完成合同而進行的工作的一部分。除非合同另有約定,開工通知中約定的進場日期也即發(fā)包人移交現(xiàn)場的日期,此日期即為開工日期。 除非合同另有約定,發(fā)包人應(yīng)于承包人進場當日向承包人移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。如果為此承包人認為有必要在夜間或節(jié)假日進行任何工作,承包人應(yīng)自行辦理任何必要的許可并承擔相應(yīng)的費用。 施工進度 在承包人無任何理由要求延長工期的情況下,在任何時候如果監(jiān)理人或發(fā)包人認為工程或其任何區(qū)段的施工進度不符合第 修訂的進度計劃,或不符合竣工期限要求,則監(jiān)理人或發(fā)包人應(yīng)將此情況通知承包人,承包人應(yīng)在監(jiān)理人和發(fā)包 人的同意下,立即采取任何必要的措施,加快工程進度,以使其符合竣工期限要求。 9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 發(fā)包人的施工安全責任 刪除合同通用條款中第 款全部內(nèi)容 。 如復驗無誤,則上述復驗工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔,如復驗發(fā)現(xiàn)承包人有誤,則承包人須承擔復驗及矯正的費用。如果此類復驗發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤,承包人應(yīng)立即予以矯正并承擔矯正的費用。本款中提及的定位和放線是指工程的初始坐標定位、基準標高定位以及控制軸線的定位。 監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的,承包人 應(yīng)提供必要的協(xié)助,發(fā)包人不再為此支付費用。 8 測量放線 施工控制網(wǎng) 發(fā)包人應(yīng)在 工程開工前 ,通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人提交的此類施工工藝以及任 何資料和文件應(yīng)同時抄送一份給監(jiān)理人。 如由承包人負責采購和進口,則由承包人負責辦理與此類進口有關(guān)的 申請、許可、證書、外匯使用等手續(xù) ,但 發(fā)包人應(yīng)給予承包人的必要的協(xié) 24 助。 進口材料和工程設(shè)備 如工程需采用任何從國(境)外進口材料和 工程設(shè)備,則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在合同中相應(yīng)注明并明確采購、進口、報關(guān)及清關(guān)的責任劃分。 使用替代品后發(fā)包人的決定 如果承包人根據(jù)第 款使用了替代品,發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人和承包人適當協(xié)商之后并在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價值差值(在該差值基礎(chǔ)上,不再計取承包人的企業(yè)管理費和利潤,但應(yīng)計取法定的稅金 和相應(yīng)的規(guī)費差額 ),并決 定: ( a) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值,則將高出部分的價值追加到 簽約合同價 中并相應(yīng)地通知承包人; ( b) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值,則將節(jié)余部分的價值從 簽約合同價 中扣除并相應(yīng)地通知承包人。如果 28 天內(nèi)監(jiān)理人和發(fā)包人未給出書面指示,應(yīng)視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)批準使用上述替代品,承包人可以據(jù)此使用替代品。 使用替代品的程序 如果根據(jù)第 款使用替代品,承包人應(yīng)至少在被代換品將被用于永久工程前 56天以書面形式通知監(jiān)理人和發(fā)包人并隨此通知提 交下列文件: ( a) 擬被替代的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及 其他任何詳細資料; ( b) 擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何必 要的詳細資料; ( c) 替代品使用的工程部位; ( d) 采用替代品的理由和原因 說明 ; ( e) 替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任 23 何方面的影響; ( f) 價格差異; ( g) 監(jiān)理人和發(fā)包人為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求承包人提供的任何其他文件。 承包人可以按第 款約定的程序使用其他替代品來實施工程或修補缺陷。 樣品費用 如果樣品的提供在本合同中已明確指出或約定,則按第 款提供樣品和按第。 樣品存放 得到批準后的樣品由發(fā)包人負責存放。如果發(fā)包人未能在承包人按 款報送樣品后 14天內(nèi)給出書面批復,承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理人和發(fā)包人盡快批復。發(fā)包人在收到通過監(jiān)理人轉(zhuǎn)交的樣品以及監(jiān)理人的審批意見后 7天內(nèi)就此樣品給出書面批復,通知承包人他對此樣品所做出的決定或指示(同時抄送一份給監(jiān)理 人)。監(jiān)理人應(yīng)及時簽收樣品。樣品送達的地點和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合監(jiān)理人和發(fā)包人的要求。 檢驗試驗的費用 除非合同另有約定,承包人應(yīng)負擔本合同項下的所有檢驗和試驗的費用。若監(jiān)理人或發(fā) 包人要求對此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝再度進行檢驗,則此類檢驗應(yīng)按相同條款和條件重新進行。 拒收 如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明,任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計 ( 如果合同中約定為承包人的工作 ) 或工藝 存在 缺陷或不符合合同的約定,監(jiān)理人和發(fā)包人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝,并 相應(yīng) 通知承包人。 監(jiān)理人和發(fā)包人以及他們的任何授權(quán)人員應(yīng)能夠在任何時候進入現(xiàn)場及正在為工程制造、裝配、準備材料或工程設(shè)備的所有車間和場所進行任何他們認為必要的檢查。承包人施工過程中實際損耗量如果超出約定的損耗量,超出部分的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人繼續(xù)采購,但超出部分的材料和工程設(shè)備的價值以及為這樣的繼續(xù)采購而發(fā)生的所有費用均由承包人承擔。但是特別規(guī)定:所有以“個”、“臺”、“套”、“把”等整數(shù)計數(shù)單位計量的,其損耗率按零執(zhí)行。 關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的損耗率 如果技術(shù)標準和要求附件中包含的由發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備一覽表中已經(jīng)列出此類材料和工程設(shè)備的損耗率,則按該附件中所列的損耗率執(zhí)行。 除非合同另有約定,發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由發(fā)包人負責采購供應(yīng)的材料和工程設(shè)備本身,不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗收、存儲、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作。 若 發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償 。 ( b) 發(fā)包人 可以自行或委托監(jiān)理人對 發(fā)包人采購供應(yīng)的材料和工程設(shè)備 進行接貨。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 的詳細情 況 ,在 已標價工程量清單 中注明。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件,并滿足合同約定的質(zhì)量標準。進一步約定,承包人應(yīng)就其分包人或供應(yīng)商、指定分包人或指定供應(yīng)商的材料或工程設(shè)備的質(zhì)量問題向發(fā)包人承擔連帶責任。 所有在合同中已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗并獲得監(jiān)理人和發(fā) 包人批準以前,不得用于任何永久工程;除非監(jiān)理人或發(fā)包人提出要求,所有未曾在合同中明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料或工程設(shè)備,可以不進行檢驗而直接用于工程。承包人提交的投標函以及 已標價工程量清單 中開列的各項費率和價格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了: ( a) 承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔的全部責任和義務(wù); ( b) 為工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用; ( c) 為完成第 可能 發(fā)生的任何費用; ( d) 為了符合第 ; ( e) 本合同條款第 4條約定的應(yīng)由承包人承擔的責任、義務(wù)和工作; ( f) 為指定分包人、指定供應(yīng)商、獨立承包人以及 獨立 供應(yīng)商提供合同約定的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù) 、照管 責任和義務(wù)所需的費用; ( g) 作為一個有經(jīng)驗的承包人 應(yīng)當能夠 合理預見的任何緊急情況的處理費用。承包人在此過程中已經(jīng)尋求并獲得了必要的和充分的法律支持。由上述合同文件所定義的合同工作內(nèi)容包括合同中明確約定的工作、依據(jù)第 作、合同中寫明的或隱含的由承包人的任何義務(wù)產(chǎn)生的任何工作以 及合同中雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現(xiàn)合同目的所必須的全部工作。 應(yīng)當認為承包人的 簽約合同價 是以發(fā)包人提供的可供利用的資料及承包人自己進行的上述踏勘和檢查為依據(jù),并且承包人在其 簽約合同價 中已經(jīng)對以下情況從費用和工期的可行性方面做了適當和充分的考慮: ( a) 現(xiàn)場地表以上和地表以下的形狀、狀態(tài)、條件和性質(zhì); ( b) 水文地質(zhì)條件和氣候條件; ( c) 現(xiàn)場已有的地上或地下管線的保護; ( d) 為工程施工、竣工以及修補任何缺陷所需的工作 和材料的范圍和性質(zhì); ( e) 進入現(xiàn)場的交通條件、工人生活基地的安排以及第 款提及的臨時工程用地或施工用地 ; ( f)現(xiàn)場可能存在的其他限制性條件或不利條件。 承包人現(xiàn)場查勘 在合同通用條款第 款后面增加以下內(nèi)容: 應(yīng)當認為,承包人在正式提交投標函之前,已經(jīng)對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境,以及發(fā)包人向承包人提供的根據(jù)有關(guān)勘察所取得的水文地質(zhì)資料及與之有關(guān)的可用資料進行了 認真細致和全面的踏勘和檢查,并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向發(fā)包人或監(jiān)理人獲取了足夠的澄清和解答。 沒有發(fā)包人的事先同意,承包人不得更換和撤銷承包人 項目總負責人或項目經(jīng)理 的任命,否則將視為承包人違約,發(fā)包人將因此有權(quán)從承 包人應(yīng)得的任何款項中處以 人民幣伍拾萬元 的違約金。 除 上述項目總負責人以外,
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