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最新建筑工程總包合同模本(更新版)

2025-01-20 07:41上一頁面

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【正文】 的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了: ( a) 承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù); ( b) 為工程的正確實(shí)施、竣工和修補(bǔ)其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費(fèi)用; ( c) 為完成第 可能 發(fā)生的任何費(fèi)用; ( d) 為了符合第 ; ( e) 本合同條款第 4條約定的應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和工作; ( f) 為指定分包人、指定供應(yīng)商、獨(dú)立承包人以及 獨(dú)立 供應(yīng)商提供合同約定的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù) 、照管 責(zé)任和義務(wù)所需的費(fèi)用; ( g) 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人 應(yīng)當(dāng)能夠 合理預(yù)見的任何緊急情況的處理費(fèi)用。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 在合同通用條款第 款后面增加以下內(nèi)容: 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為,承包人在正式提交投標(biāo)函之前,已經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊環(huán)境,以及發(fā)包人向承包人提供的根據(jù)有關(guān)勘察所取得的水文地質(zhì)資料及與之有關(guān)的可用資料進(jìn)行了 認(rèn)真細(xì)致和全面的踏勘和檢查,并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向發(fā)包人或監(jiān)理人獲取了足夠的澄清和解答。 但進(jìn)一步約定,指定分包人或獨(dú)立承包人的工程或工作若是在一個(gè)獨(dú)立且封閉的區(qū)域內(nèi),則其成品保護(hù)由相關(guān)工程或工作的指定分包人或獨(dú)立承包人負(fù) 責(zé),否則該成品保護(hù)工作須由承包人負(fù)責(zé)。 特殊工種 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗 證書。 發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場(chǎng)他認(rèn)為有下列行為的任何人員,包括承包人的代表: ( a) 經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心; ( b) 在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守; ( c) 不遵守合同的約定; ( d) 經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全,或有損環(huán)境保護(hù)的行為。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。除電梯井內(nèi)腳手架外, 上述人員 對(duì)此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間,不能超過承包人本身所需的時(shí)間(但承包人不會(huì)為 上述人員 特別提供為承建本工程用而專門承建的腳手架和工作臺(tái))。承包人須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供 上述人員 使用。 在 合同通用條款 第 3條后面增加以下內(nèi)容: 發(fā)包人和監(jiān)理人的寬恕 發(fā)包人和監(jiān)理人就承包人對(duì)合同文件中約定的任何責(zé)任和條件的某種違約行為的寬恕,不影響發(fā)包人和監(jiān)理人在此后的任何時(shí)間嚴(yán)格按合同文件的約定處理承包人的其它違約 行為,也不能被理解為發(fā)包人放棄合同文件中約定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的權(quán)利和賠償要求。如果發(fā)生這種委托,則本合同中約定的監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來行使,合同中 相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。 發(fā)包人應(yīng)在開工日期之前向承包人提供施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)合同文件的任何修改,應(yīng)經(jīng)過與本合同約定的同樣的生效程序后方可生效。 在 合同通用條款 第 款后面增加以下內(nèi)容: 11 深化設(shè)計(jì) 對(duì)根據(jù)合同 約定或 發(fā)包人 、 監(jiān)理人的指示或一般常識(shí)性要求需要制作的 綜合管線圖、 加工圖、大樣圖、安裝圖或配合圖(也稱 “ 施工圖 ” ,但此類施工圖不應(yīng)理解為合同圖紙)的工作,承包人應(yīng)精心制作并及時(shí)報(bào)批。 上述 合同 文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的,如有歧義或矛盾,除非 合同 另有明確約定,按上一條所排列的順序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件 , 所有 合同 文件中,合同協(xié)議書具有最高效力。 如你方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)我方有掛靠 、轉(zhuǎn)包行為可單方終止合同,并沒收履約保證金。 如果我方中標(biāo),我方承諾保修按 建設(shè)部 [2020]年 80 號(hào)令 規(guī)定執(zhí)行。 9 合同訂立 本合同訂立時(shí)間: 。 6 合同文件 組成合同的文件及合同文件的優(yōu)先順序與本合同文件中合同專用條款的 約 定一致 。 4 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ( 1) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家和工程所在地地方現(xiàn)行驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 1 工程概況 工程名稱: ________建安工程施工 。 資金來源: 自籌 。 3 其中 : ( 1) 規(guī)費(fèi): (大寫): 元整 ; (小寫): ¥ 元。 ( 2) 發(fā)包人委托的監(jiān)理人: 。 本合同 自 發(fā)包人和承包人 的 法定代表人或委托代理人 簽字并 加 蓋 單位公章或合同專用章 后 生效。 我方金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書同時(shí)遞交。 獨(dú)立承包 人: “ 獨(dú)立承包人 ” 是指發(fā)包人直接雇傭的、從事承包人承包范圍之外的但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工作的任何獨(dú)立承包人及其工人,也包括發(fā)包人的工人以及任何合法履行職責(zé)的國家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門的工作人員。如果承包人認(rèn)為發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量不足,承包人可以向發(fā)包人提出申請(qǐng),說 明原因及相關(guān)情況,經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后發(fā)包人可繼續(xù)向承包人提供施工圖紙,但相應(yīng)的費(fèi)用則由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)安排其分包人 ( 包括指定分包人和指定供應(yīng)商 ) 繪制和報(bào)批必要的加工圖、大樣圖、安裝圖和配合圖等,并負(fù)責(zé)總體配合協(xié)調(diào)工作;為保證總包工程和各分包工程、各分包工程之間的 交圈 ,承包人應(yīng)制作用于各工序的 交圈 協(xié)調(diào)的配合圖并在相關(guān)工作開始前 21 天報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批,以保證工程施工的完整性。 2 發(fā)包人義務(wù) 提供施工場(chǎng)地 12 發(fā)包人應(yīng)在開工日期之前完成 開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作并向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)。除非合同另有約定,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和 權(quán)利 。 ( f) 在 發(fā)包人認(rèn)為 必要時(shí) , 發(fā)包人可直接向承包人發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò),但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理人。 ( 2) 允許上述人員使用承包人提供的臨時(shí)工程或承包人在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和 設(shè)備 。除非合同另有約定,上述人員因施工所消耗的水、電費(fèi)用由相應(yīng)的指定分包人或獨(dú)立承包人自行承擔(dān),但承包人需要為他們提供并安裝獨(dú)立的水、電計(jì)量設(shè)施。 15 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人在其 簽約合同價(jià) 中已經(jīng)考慮了本款所述的與上述人員的配合與協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用。如果需要,承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在承包人的 簽約合同價(jià) 中。除此以外,承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用: ( a) 遵守所有適用于本合同的勞動(dòng)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、 勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定,向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利 。任何因未遵守上述要求而產(chǎn)生的破壞、滅失、損壞、污損等均應(yīng)由承包人自費(fèi)修復(fù)。 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 在合同通用條款第 款后面增加以下內(nèi)容: 進(jìn)一步約定以下: 除非合同另有約定,承包人為本工程的實(shí)施以及本合同的履行配備專門的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人至少應(yīng)為承包人總部的副總經(jīng)理級(jí)別。 在合同通用條款第 4條 后面增加以下內(nèi)容: 合同工作內(nèi)容 合同專用條款 第 、涉及的一切內(nèi)容與含義,只要適用,都應(yīng)作為對(duì)承包人合同工作內(nèi)容的定義。 如果承包人使用的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或本合同的規(guī)定,發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償, 但 賠償金額不超過由此造成損失的兩倍 , 發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述賠償金額 , 由此造成的工期延誤不予順延。 無論是否已經(jīng)檢驗(yàn),接貨以后的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保管, 相應(yīng)的保管費(fèi)用應(yīng)含在承包人的 簽約合同價(jià) 中。 21 發(fā)包人將按照此損耗率確定所供應(yīng)材料和工程設(shè)備的損耗量。如果此類拒收和再度檢驗(yàn)致使發(fā)包人產(chǎn)生了附加費(fèi)用,則此類費(fèi)用應(yīng)由承包人支付給發(fā)包人,或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。監(jiān)理人和發(fā)包人按第 人合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 ( a) 如果合同中明確這些進(jìn)口的材料和工程設(shè)備直接由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購和辦理進(jìn) 口,則執(zhí)行合同第 款約定并由發(fā)包人承擔(dān)進(jìn)口材料和工程設(shè)備的費(fèi)用; ( b) 如果合同中明確進(jìn)口材料和工程設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購和進(jìn)口,則承包人在其 簽約 合同價(jià)中應(yīng)包含此類材料和工程設(shè)備的價(jià)值以及與此類進(jìn)口有關(guān)的任何關(guān)稅(如果不是免稅工程)、增值稅、港口稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他任何必要的費(fèi)用; ( c)如由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購和辦理進(jìn)口,則 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與此類進(jìn) 口有關(guān)的申請(qǐng)、 許可、證書、外匯使用等手續(xù)。 在合同通用條款第 8條 后面增加以下內(nèi)容: 定位和放線 承包人應(yīng)根據(jù)合同中所給定的(若未給定,則按監(jiān)理人書面給出的)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。 10 進(jìn)度計(jì)劃 在合同通用條款第 10條 后面增加以下內(nèi)容: 保證 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀WC工程按照第 款中批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或按照第 款經(jīng)過修訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行,任何與此類措施有關(guān)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ,承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好承包人認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作。 承包人必須確保所有本合同項(xiàng)下的全部工程,包括指定分包工程,以及為達(dá)到工程所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工核驗(yàn)備案條件而必須完成的由獨(dú)立承包人負(fù)責(zé)的獨(dú)立工程在本款約定的竣工日期前 完成 、實(shí)現(xiàn)合 格的竣工驗(yàn)收、完成法定
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