【正文】 組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。在涉及或關(guān)系到該項(xiàng)工程的任何事項(xiàng)上，無論這些事項(xiàng)在合同中是否寫明，承包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理人的指示。 （ 8） 承包人進(jìn)駐現(xiàn)場后，提供上述人員工作所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、主要 軸線和其它定位點(diǎn) 。 （ 4） 對(duì)包括上述人員工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和日常協(xié)調(diào) 。 （ h） 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交 的 文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及 對(duì)承包人作出的 指示等職務(wù)行為而減輕或解除。 （ b） 所有由監(jiān)理人發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，只要與本工程的人員、合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià) 、工期、工期延長、質(zhì)量、建筑使用功能、分包人和供應(yīng)商的選擇、材料和工程設(shè)備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為 發(fā)包人和承包人 之間有合同約束力的文件。 對(duì)上述條件或工作的具體要求， 發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場時(shí)以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 上述 加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖 等深化設(shè)計(jì)圖紙并不作為工程計(jì)量的依據(jù)。承包人可以在此書面報(bào)告中附上關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對(duì)合同價(jià)格的影響。 獨(dú)立工程：“ 獨(dú)立工程 ” 是由獨(dú)立承包人負(fù)責(zé)實(shí)施的 工程。 如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交履約保證金，作為承擔(dān)責(zé)任的保證。 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 年 月 日開工， 年 月 日全部工程完工，總工期 天（日歷日）。 （ 4） 發(fā)包人委托的 造價(jià)咨詢公司 ： 。 （ 2） 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)： （大寫）： 元整 ； （小寫）： ￥ 元。 3 合同工期 開工日期： 年 月 日 。： 工程管理部 ________工程 建安工程 施工總承包合同 工程名稱： _______________工程 建安工程施工 工程地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂日期： 二〇 年 月 日 1 合同文件總目錄 第一章 合同 協(xié)議書 第二章 中標(biāo)通知書 第三章 投標(biāo)函及 投標(biāo)函 附錄 第 四 章 招標(biāo)答疑、澄清、修改或 補(bǔ)充文件 第 五 章 合同 專用 條款 第 六 章 合同通用條款 第 七 章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 第 八 章 圖紙 第 九 章 已 標(biāo)價(jià)工程量清單 第 十 章 合同附件 2 第一章 合同 協(xié)議書 發(fā)包人： 建設(shè)單位 承包人： （中標(biāo)單位） 為實(shí)施 _____________區(qū)建安工程施工總承包工程 ， 發(fā)包人已接受承包人對(duì)本項(xiàng)目的 投標(biāo) 。 竣 工日期： 年 月 日 。 （ 3）暫定金額 ： （大寫）： 元整； （小寫）：￥ 元 。 8 承包人承諾 （ 1） 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保質(zhì)完成施工任務(wù) 、 缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù) 、 質(zhì)量保修期內(nèi)的保修 ，以及 履行本合同的 其他 義務(wù)。 如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交履約保證金， 并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果不提交，招標(biāo)人有權(quán)取消我方的中標(biāo)資格，且可拒絕退還投標(biāo)保證金。 造價(jià)咨詢公司 ： “造價(jià)咨詢公司”是 指在合同協(xié)議書中指明的，受發(fā)包人委托對(duì) 工程造價(jià)管理提供咨詢服務(wù) 的 并具備相應(yīng)資質(zhì)的 法人或其他組織。但不論承包人是否有此類建議或方案，均必須按 發(fā)包人或監(jiān)理人批準(zhǔn)或指示（但監(jiān)理人此類批準(zhǔn)和指示須事先得到發(fā)包人的批準(zhǔn)）的實(shí)施，并按照合同約定的變更計(jì)價(jià)方式變更簽約合同價(jià)。 在 合同通用條款 第 1條后面增加以下內(nèi)容： 合同文件的修改 如果由于任何原因使得某些合同文件或合同文件中的某些條款無效或無法履行，這種情況不應(yīng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)在任何方面使得本合同完全失效。承包人應(yīng)對(duì)上述設(shè)施妥善管理和保護(hù)，并保證在整個(gè)施工期內(nèi)處于可使用狀態(tài)。 （ c） 發(fā)包人有權(quán)在任何時(shí)候決定將本合同中約定的監(jiān)理人的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人。 施工現(xiàn)場管理方式 工程項(xiàng)目的現(xiàn)場管理 由 監(jiān)理人 和 發(fā)包人 共同進(jìn)行。 （ 5）及時(shí) 為上述人員提供足夠的和無障礙的工作面 。 （ 9） 承包人應(yīng)于現(xiàn)場設(shè)定點(diǎn)垃圾堆放站，指定分包人 和獨(dú)立供應(yīng)商 產(chǎn)生的建筑垃圾 由其自行安排運(yùn)至定點(diǎn)垃圾堆放站；承包人應(yīng)及時(shí) 將 定點(diǎn)垃圾堆放站 的 垃圾清運(yùn) 出現(xiàn)場。 承包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被理解為違約，而承包人應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為支付 違約金。但是，除非事先獲得對(duì)方同意，承包人不應(yīng)從為發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。 由于承包人內(nèi)部如 因 勞資糾紛 等原因 導(dǎo)致承包人的工人或雇員沖擊發(fā)包人或其他相關(guān)政府機(jī)關(guān)或主管部門的辦公場所或擾亂公共秩序等過激行為 的， 承包人應(yīng)及時(shí)采取任何必要的緊急措施以制止相關(guān)行為的發(fā)生或繼續(xù) 。 成品保護(hù)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人的審批。 沒有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更換和撤銷承包人 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理 的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承 包人應(yīng)得的任何款項(xiàng)中處以 人民幣伍拾萬元 的違約金。承包人在此過程中已經(jīng)尋求并獲得了必要的和充分的法律支持。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 除非合同另有約定，發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料和工程設(shè)備本身，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗(yàn)收、存儲(chǔ)、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作。 監(jiān)理人和發(fā)包人以及他們的任何授權(quán)人員應(yīng)能夠在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場及正在為工程制造、裝配、準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有車間和場所進(jìn)行任何他們認(rèn)為必要的檢查。樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合監(jiān)理人和發(fā)包人的要求。 樣品存放 得到批準(zhǔn)后的樣品由發(fā)包人負(fù)責(zé)存放。如果 28 天內(nèi)監(jiān)理人和發(fā)包人未給出書面指示，應(yīng)視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)使用上述替代品，承包人可以據(jù)此使用替代品。承包人提交的此類施工工藝以及任 何資料和文件應(yīng)同時(shí)抄送一份給監(jiān)理人。如果此類復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費(fèi)用。如果為此承包人認(rèn)為有必要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行任何工作，承包人應(yīng)自行辦理任何必要的許可并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 竣工 刪除合同通用條款中 第 款 全部內(nèi)容，并用以下內(nèi)容代替： 本工程的合同工期是指自承包人進(jìn)場開工（以按照本合同第 款約定的開工日期為準(zhǔn)）至本工程全部竣工的竣工日期之間的期限。 合同工期（含區(qū)段工期）和竣工日期在 投標(biāo)函附錄中約定 。 除非合同另有約定，發(fā)包人應(yīng)于承包人進(jìn)場當(dāng)日向承包人移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。 如復(fù)驗(yàn)無誤，則上述復(fù)驗(yàn)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，如復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包人有誤，則承包人須承擔(dān)復(fù)驗(yàn)及矯正的費(fèi)用。 8 測量放線 施工控制網(wǎng) 發(fā)包人應(yīng)在 工程開工前 ，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 使用替代品后發(fā)包人的決定 如果承包人根據(jù)第 款使用了替代品，發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人和承包人適當(dāng)協(xié)商之后并在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價(jià)值差值（在該差值基礎(chǔ)上，不再計(jì)取承包人的企業(yè)管理費(fèi)和利潤，但應(yīng)計(jì)取法定的稅金 和相應(yīng)的規(guī)費(fèi)差額 ），并決 定： （ a） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將高出部分的價(jià)值追加到 簽約合同價(jià) 中并相應(yīng)地通知承包人； （ b） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將節(jié)余部分的價(jià)值從 簽約合同價(jià) 中扣除并相應(yīng)地通知承包人。 樣品費(fèi)用 如果樣品的提供在本合同中已明確指出或約定，則按第 款提供樣品和按第。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)簽收樣品。 拒收 如果檢查、檢測、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì) （ 如果合同中約定為承包人的工作 ） 或工藝 存在 缺陷或不符合合同的約定，監(jiān)理人和發(fā)包人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并 相應(yīng) 通知承包人。 關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的損耗率 如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件中包含的由發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備一覽表中已經(jīng)列出此類材料和工程設(shè)備的損耗率，則按該附件中所列的損耗率執(zhí)行。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 的詳細(xì)情 況 ，在 已標(biāo)價(jià)工程量清單 中注明。承包人提交的投標(biāo)函以及 已標(biāo)價(jià)工程量清單 中開列