第四章建設(shè)項(xiàng)目資金籌措與項(xiàng)目融資[優(yōu)秀范文五篇](參考版)
2024-10-01 03:22本頁(yè)面
【正文】 第11頁(yè) 共11頁(yè)。 加強(qiáng)對(duì)資金使用、工程進(jìn)展和工程質(zhì)量的督促管理。為有效啟動(dòng)整個(gè)景區(qū)的全面開(kāi)發(fā)，可先集中小量財(cái)力物力，重點(diǎn)投向某個(gè)最具吸引力的景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并加大宣傳力度，營(yíng)造聲勢(shì)，聚集人氣，引來(lái)大批量游客，使投資商感到該景區(qū)開(kāi)發(fā)的誘人前景。 以小博大，營(yíng)造投資氣氛，引動(dòng)各方面投資資金。 運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，選準(zhǔn)最佳開(kāi)工建設(shè)時(shí)機(jī)和最佳施工路線(xiàn)，合理安排建設(shè)計(jì)劃，在保證工程質(zhì)量前提下，盡可能縮短建設(shè)工期，降低投資成本，節(jié)省投資，提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力。將經(jīng)過(guò)精心包裝后的項(xiàng)目，連同其部分基礎(chǔ)性資產(chǎn)（如土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和某些特許權(quán)等）和開(kāi)發(fā)權(quán)，直接對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑩Q回資金。 挑選有潛力的新建或改造擴(kuò)建項(xiàng)目，與區(qū)內(nèi)外已上市或即將上市的旅游股企密切合作，將項(xiàng)目資產(chǎn)折成上市企業(yè)股份，在企業(yè)擴(kuò)股配股時(shí)推向二級(jí)股票市場(chǎng)，從股票市場(chǎng)上籌集資金。 爭(zhēng)取對(duì)外融資窗口單位的支持配合。 將某些景區(qū)若干年的經(jīng)營(yíng)權(quán)或其它無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥召Y金開(kāi)發(fā)其它景區(qū)景點(diǎn)。一些專(zhuān)業(yè)性國(guó)際優(yōu)惠貸款（如外國(guó)政府貸款、雙邊協(xié)力貸款、混合貸款等）對(duì)項(xiàng)目的要求則更加嚴(yán)格細(xì)致，因此項(xiàng)目篩選必須有針對(duì)性。對(duì)于環(huán)保、歷史文化、自然遺產(chǎn)保護(hù)性開(kāi)發(fā)等旅游項(xiàng)目，只能申報(bào)利用各自相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)資金或貸款。 分門(mén)別類(lèi)，突出間接融資項(xiàng)目的針對(duì)性。 認(rèn)真搞好項(xiàng)目前期工作和落實(shí)配套資金。每年國(guó)家均安排各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)發(fā)展資金和各種外國(guó)政府貸款、混合貸款等。 （三）廣開(kāi)渠道，間接融資 間接融資渠道很多，主要包括申請(qǐng)利用國(guó)內(nèi)外各種專(zhuān)項(xiàng)資金和專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠貸款。 分門(mén)別類(lèi)，重點(diǎn)突破。 讓投資商充分了解認(rèn)識(shí)項(xiàng)目。可以肯定地說(shuō)，真正好的項(xiàng)目不愁找不到資金，關(guān)鍵在于項(xiàng)目好壞。要使旅游項(xiàng)目招商引資取得成功，需要注意以下幾方面問(wèn)題： 站在投資者角度考慮問(wèn)題。盡管如此，招商引資仍不失為旅游項(xiàng)目建設(shè)融資的主渠道之一。因此，各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)政府主導(dǎo)型投資的重要性和積極作用，應(yīng)加大對(duì)旅游項(xiàng)目建設(shè)的投入。特別是對(duì)于新景區(qū)的開(kāi)發(fā)，政府先行投入一定量資金搞景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和啟動(dòng)開(kāi)發(fā)部分景點(diǎn)項(xiàng)目，營(yíng)造出景區(qū)投資開(kāi)發(fā)氣氛，就會(huì)大大增強(qiáng)景區(qū)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)吸引力和投資商的投資信心，而且景區(qū)內(nèi)和景區(qū)周邊的土地也將隨之升值，為以后土地轉(zhuǎn)讓創(chuàng)造有利條件。為有效籌措旅游項(xiàng)目建設(shè)資金，需要在營(yíng)造良好環(huán)境基礎(chǔ)上，開(kāi)拓思路，有針對(duì)性地采取融資措施和借用某些融資技巧
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