第四章建設(shè)項(xiàng)目資金籌措與項(xiàng)目融資[優(yōu)秀范文五篇]-在線(xiàn)瀏覽
2024-10-01 03:22本頁(yè)面
【正文】 環(huán)境 投資環(huán)境直接影響投資的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)效益，是投資者的關(guān)注中心，旅游項(xiàng)目投資尤其如此。同時(shí)，旅游項(xiàng)目投資收益還與項(xiàng)目所在地政府和全社會(huì)發(fā)展旅游業(yè)的意識(shí)和態(tài)度密切相關(guān)，良好穩(wěn)定的投資環(huán)境，強(qiáng)烈的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展意識(shí)和積極的支持旅游項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度，是吸引旅游項(xiàng)目建設(shè)資金的基礎(chǔ)條件。一個(gè)良好的旅游投資環(huán)境應(yīng)具備：良好的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套條件，穩(wěn)定安全的政治社會(huì)環(huán)境，有一定規(guī)模和比較穩(wěn)定的客源市場(chǎng)并有進(jìn)一步開(kāi)拓的潛力，政府對(duì)投資者和旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)持積極支持鼓勵(lì)態(tài)度，旅游形象宣傳和市場(chǎng)促銷(xiāo)工作力度大，地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)和比較繁榮，政策優(yōu)惠，法律健全，政府工作效率較高，資金流轉(zhuǎn)便利，旅游人力資源較豐富。經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施主要有： 降低項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)成本。 減少項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本。 ，設(shè)立各類(lèi)法人單位共同投資經(jīng)營(yíng)的股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司等，協(xié)助開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目論證、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)促銷(xiāo)工作，保證資本合法利潤(rùn)的順利遣返，利潤(rùn)再投資獎(jiǎng)勵(lì)等。 三、旅游項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與使用 由于旅游項(xiàng)目存在投資不確定因素較多，風(fēng)險(xiǎn)較大，客源市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)效益影響較敏感等問(wèn)題，客觀上增加了旅游項(xiàng)目建設(shè)資金籌措難度。 （一）政府主導(dǎo)型投入 政府財(cái)政資金直接投資建設(shè)旅游項(xiàng)目，雖不是旅游項(xiàng)目的投資主渠道，但它的引導(dǎo)、激勵(lì)作用大。另外，象旅游公路、旅游城市環(huán)境綜合整治等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，一般沒(méi)有直接經(jīng)濟(jì)效益或直接經(jīng)濟(jì)效益很低，這類(lèi)項(xiàng)目只有靠政府和有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)來(lái)投資。 （二）直接對(duì)外招商引資 我區(qū)的一些旅游地、市、縣，近幾年來(lái)開(kāi)展了不少旅游項(xiàng)目招商引資工作，但收效甚微。有些地、市、縣招商引資成效不明顯的主要原因在于工作不到位，方法不對(duì)頭或基本投資環(huán)境不具備。篩選推出特色鮮明、市場(chǎng)前景好、建設(shè)環(huán)境條件具備、投資不確定因素少、預(yù)期收益高的好項(xiàng)目，讓投資者實(shí)實(shí)在在地感到投資有利可圖。因此，不要把好項(xiàng)目留給自己開(kāi)發(fā)，差項(xiàng)目用來(lái)招商，更不能奢望無(wú)利可圖的項(xiàng)目能招來(lái)投資商開(kāi)發(fā)建設(shè)。一是要認(rèn)真做好項(xiàng)目可行性論證，包括對(duì)客源市場(chǎng)、建設(shè)條件、投資成本和經(jīng)營(yíng)效益等方面的客觀、全面、細(xì)致的分析研究，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、審批等政府確認(rèn)和審批手續(xù)，搞好初步規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)保評(píng)價(jià)等前期工作；二是借助有關(guān)媒體、融資窗口單位和各種經(jīng)貿(mào)交流、訪問(wèn)考察活動(dòng)，多渠道、多形式宣傳介紹，全方位、大范圍推出項(xiàng)目，讓項(xiàng)目有機(jī)會(huì)進(jìn)人中外客商視線(xiàn)并留下較深刻的印象；三是要邀請(qǐng)有意向投資合作的客商
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