【正文】 舊城改造成功地區(qū)的改造流程、經(jīng)驗(yàn) 舊城改造的創(chuàng)新舉措 舊城改造中兼顧現(xiàn)代與傳統(tǒng)、效率與效果的舉措 第四章舊城改造中政府的定位 舊城改造中利益相關(guān)者與利益均衡分析 政府角色的誤區(qū) 政府合理的角色定位 第五章舊城改造的影響 舊城改造的規(guī)劃及改造后的屬性 現(xiàn)在舊城改造周?chē)沫h(huán)境 舊城改造過(guò)程中對(duì)周邊居民、交通造成的不便 舊城改造后對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 六、調(diào)查中的行動(dòng)路線： 擬定題目 根據(jù)選題查閱相關(guān)資料對(duì)舊城改造問(wèn)題進(jìn)行大體的了解 對(duì)城陽(yáng)、李村兩地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解舊城改造的現(xiàn)狀 探究舊城改造中的相關(guān)問(wèn)題 分析舊城改造中出現(xiàn)問(wèn)題的原因，找出解決舊城改造中問(wèn)題的策略 得出結(jié)論，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告 七、調(diào)查進(jìn)程（各調(diào)查階段的時(shí)間、具體內(nèi)容完成程度） 第28頁(yè) 共28頁(yè)。 請(qǐng)教相關(guān)大學(xué)教授，政府官員，對(duì)舊城改造的問(wèn) 題進(jìn)行補(bǔ)充，找到解決方案。 訪問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w居民和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人，獲得 我們想要的資料。凸顯上海世博“城市，讓生活更美好”的主題，建 設(shè)XX縣區(qū)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。 關(guān)鍵字：舊城改造城市拆遷補(bǔ)助糾紛經(jīng)濟(jì)影響 目錄 一、調(diào)查題目：關(guān)于舊城改造問(wèn)題的調(diào)查分析 二、調(diào)查目的：通過(guò)對(duì)李村、城陽(yáng)等地舊城改造中若干問(wèn)題的調(diào)查 研究，提出解決問(wèn)題的對(duì)策、 信息，利于公正、公平的處理各種矛盾維護(hù)弱勢(shì)群體利，實(shí)現(xiàn)quot。還有對(duì)于拆遷補(bǔ)助問(wèn)題沒(méi)處理好導(dǎo)致居民情緒波動(dòng)等。要按照“修舊如舊，建新如故”的原則推進(jìn)舊城成片改造和歷史文化街區(qū)保護(hù)工作，使城市記憶得以延續(xù)。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。 第五篇：舊城改造調(diào)查報(bào)告 關(guān)于舊城改造問(wèn)題的調(diào)查分析 摘要舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。在“效率”與“公平”的關(guān)系處理上，首先必需明確政府是代表廣大人民利益的，政府的收益最終是讓市民受益，這一點(diǎn)是不容置疑的。 四、結(jié)語(yǔ) 社會(huì)高度的物質(zhì)文明和精神文明呼喚高質(zhì)量的城市環(huán)境，優(yōu)美的物質(zhì)環(huán)境、舒適的居住環(huán)境、美好的社會(huì)環(huán)境和宜人的生態(tài)環(huán)境，是每個(gè)文明城市的追求和向往，也是人類(lèi)對(duì)美好生活的理想。公眾參與方式多種多樣，有討論會(huì)議、圖形模擬展覽會(huì)等，參與的深度也從規(guī)劃的編制階段過(guò)渡到規(guī)劃決策和實(shí)施的階段。規(guī)劃師組織各種座談會(huì)、展覽會(huì)，編制各種手冊(cè)、目錄等方便公眾參與。同時(shí)注重調(diào)動(dòng)媒體輿論的力量，這往往能使決策者或開(kāi)發(fā)商的個(gè)人利益讓位。公眾參與的主體應(yīng)以專(zhuān)業(yè)人士為主，尤其是高校和研究機(jī)構(gòu)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)教師、研究人員和學(xué)生。因而城市規(guī)劃公眾參與的范圍和深度需逐步擴(kuò)大和增加。 這不僅是捍衛(wèi)城市利益的需要，更是保護(hù)和優(yōu)化自身生活環(huán)境，提高社會(huì)文明程度的需要。最后，政府還應(yīng)做好舊城改造的監(jiān)督者角色，加大公眾參與力度，對(duì)舊城改造中行為的合法性加以嚴(yán)格監(jiān)督。其次，針對(duì)舊城改造中公私利益間的沖突，政府應(yīng)當(dāng)扮演協(xié)調(diào)者的角色，較好的進(jìn)行溝通，慎用手中的強(qiáng)制權(quán)力，盡可能的彌補(bǔ)利益損失，做到公私兼顧。還有“經(jīng)營(yíng)城市”、“招商引資”的借口也時(shí)常成為偏袒強(qiáng)勢(shì)一方的客觀依據(jù)。綜上提出以下建議和對(duì)策： 對(duì)于政府而言，應(yīng)在舊城改造中扮演好自己的角色，避免成為強(qiáng)勢(shì)群體的代言人。 三、建議和對(duì)策 從以上分析可以看出，政府在舊城改造中起著主導(dǎo)作用，許多問(wèn)題的引發(fā)也是政府決策不當(dāng)引起的，因此解決舊城改造中的諸多問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)主要依靠政府部門(mén)的力量。圖書(shū)館自上世紀(jì)七十年代建設(shè)至今未再改建，規(guī)模小，設(shè)施落后，已幾乎停止使用，僅有的一處體育場(chǎng)也因經(jīng)營(yíng)不善而幾近停業(yè)。如張店XX縣區(qū)沒(méi)有與其地位相適應(yīng)的文化娛樂(lè)中心，文化娛樂(lè)設(shè)施匱乏。 對(duì)其他設(shè)施的影響。近幾年XX縣區(qū)內(nèi)改造項(xiàng)目很多，住宅建筑、商業(yè)建筑面積增加速度較快，但公共綠地面積并未增加，配套設(shè)施也沒(méi)有明顯改善。 綠化方面的影響也令人擔(dān)憂，城市建設(shè)量大增，但公共綠地面積增長(zhǎng)緩慢。諸如此類(lèi)，不勝枚舉。許多招商引資項(xiàng)目存在規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)地不足等問(wèn)題仍被批復(fù)，如榮寶齋。 在舊XX縣區(qū)改造規(guī)劃中，常常因城市經(jīng)營(yíng)的利益所驅(qū)，不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)XX縣區(qū)居住環(huán)境提升，還會(huì)對(duì)交通、綠化等公共設(shè)施造成很大影響。如城市風(fēng)景小區(qū)中的幼兒園，被“擠”到小區(qū)西邊東西向放置，其朝向符合國(guó)家規(guī)范要求的建筑面積根本達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。為了在有限的資源基礎(chǔ)上擴(kuò)招，則將活動(dòng)室改成普通教室，降低了幼教的環(huán)境水平。 而幼兒園由于多是市場(chǎng)化管理，其招生班額大大超出國(guó)家規(guī)范要求，對(duì)幼兒的成長(zhǎng)非常不利。近幾年職業(yè)學(xué)院等學(xué)校合并遷址而產(chǎn)生的閑置教育用地，應(yīng)當(dāng)首先用于彌補(bǔ)教育設(shè)施的不足，但事與愿違，由于種種原因，百姓的切身利益并未得到重視。據(jù)說(shuō)中潤(rùn)華僑城里配套的小學(xué)也要建成私立的，但在規(guī)劃中它是作為配套的義務(wù)制小學(xué)。有的甚至還被調(diào)整為其他用地，如北苑居住區(qū)里的規(guī)劃中、小學(xué)依次被調(diào)整為住宅用地。 在舊城改造中，許多零星改建用地往往因?yàn)槠湟?guī)模不足以配建一處中小學(xué)或幼兒園，則就近使用現(xiàn)存教育設(shè)施，但其總量較大，給許多學(xué)校加大了壓力。明知其不合理、不合法而為之，這是規(guī)劃部門(mén)迫于上級(jí)壓力的一種無(wú)奈之舉，但對(duì)小區(qū)內(nèi)原有居民的影響卻是幾十年也難以消除的。舊的樓區(qū)往往層數(shù)、密度較低，空間環(huán)境寬松，但由于將改造嫁于開(kāi)發(fā)公司，他們?yōu)樽非罄孀? 大化，則力爭(zhēng)改造的容積率和建筑密度最大化，使規(guī)劃后的居住空間較前緊張和壓抑。在許多小區(qū)中均存在類(lèi)似情況，但居民選擇往往較為被動(dòng)，無(wú)法保證其應(yīng)有的利益。而內(nèi)部較為安 靜，綠化環(huán)境也不錯(cuò)的樓房，則作為商品房銷(xiāo)售。因?yàn)檫@些樓座往往是最不好賣(mài)的，所以就用來(lái)還遷，好賣(mài)的有利地段的樓座則作為商品房銷(xiāo)售。類(lèi)似這種地塊，日照不如以前的標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)簡(jiǎn)單的表象，土地部門(mén)拍賣(mài)土地時(shí)應(yīng)當(dāng)肥瘦搭配，才能使舊城改造有序進(jìn)行，規(guī)劃部門(mén)則應(yīng)在規(guī)劃方案階段充分考慮被動(dòng)影響居民的切身利益，促進(jìn)建設(shè)和諧發(fā)展。該地塊原有建筑層數(shù)較低，空間開(kāi)敞，改造后建筑密度很大，樓也高了，空間壓抑了不少，居民當(dāng)然不滿意。即使日照標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)范要求，也會(huì)因標(biāo)準(zhǔn)比規(guī)劃前降低而導(dǎo)致糾紛。舊城改造中有的是原來(lái)住宅日照不達(dá)標(biāo)，通過(guò)改造符合了國(guó)家規(guī)范要求，但多數(shù)是降低了原有的日照標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)引發(fā)糾紛。通風(fēng)這一環(huán)境指標(biāo)常常容易被忽視，但它對(duì)于居住小氣候的改變卻起著非常大