改變農(nóng)業(yè)土地用途行為的司法認(rèn)定(參考版)
2024-09-30 22:04本頁面
【正文】 第5頁 共5頁。如有的荒山承包合同簽訂時雙方約定用于種植果樹，但承包人后來改種其他作物，對此不宜以其變更土地用途為由輕易解除承包合同，如確因此給發(fā)包方造成損失的，可視情況適當(dāng)采用增加承包費(fèi)、賠償損失等形式酌情予以調(diào)整。但要注意的是改變土地用途指的是改變其根本用途，即將耕地改為非耕地、將農(nóng)業(yè)用地改為非農(nóng)業(yè)用地的情形，如將農(nóng)田用于建房或采礦等。 三、關(guān)于改變土地用途行為的司法認(rèn)定問題 農(nóng)業(yè)部關(guān)于做好當(dāng)前農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)工作的通知（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2008]10號）明確：土地流轉(zhuǎn)的底線是不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地，包括管理和生活用房用地、倉庫用地等。本案中，被告承租土地后，將耕地改為養(yǎng)殖水面，屬于大農(nóng)業(yè)范圍，沒有改變土地的農(nóng)業(yè)用途。其他農(nóng)用地中又包含了養(yǎng)殖水面。 一、關(guān)于稻田養(yǎng)魚是否改變土地用途的問題 國土資源部關(guān)于印發(fā)試行《土地分類》的通知（國土資發(fā)[2001]255號）中將全國土地分為三大類：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。其中經(jīng)常涉及合同中一
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1