拆遷兩難境地工作調(diào)研報(bào)告(參考版)
2024-09-30 21:55本頁(yè)面
【正文】 因?yàn)椋@時(shí)收獲的是對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利和市場(chǎng)原則的尊重，這當(dāng)然大大高于短期的市場(chǎng)利益。假如平等談判最終不能達(dá)成交易，則表明在此時(shí)此地的開發(fā)項(xiàng)目不具備經(jīng)濟(jì)上的合理性。如果被拆遷者要價(jià)太高，開發(fā)商則可以修改設(shè)計(jì)，甚至放棄開發(fā)?？梢栽O(shè)想，只要開發(fā)商提供的補(bǔ)償足夠高，超過了拆遷物的市場(chǎng)價(jià)值，被拆遷者不可能不接受更大的價(jià)值（當(dāng)然，還要考慮到機(jī)會(huì)成本。然而，這種情況在現(xiàn)實(shí)中是比較少的。只有這樣，才能使公共利益得以維護(hù)。 由上可見，現(xiàn)實(shí)中遇到的拆遷問題，實(shí)際上可分為兩種情況。當(dāng)然，這樣做必須是為了有效率地提供公共產(chǎn)品，而不能假公濟(jì)私，塞進(jìn)政府官員個(gè)人的
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