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拆遷兩難境地工作調(diào)研報告-資料下載頁

2025-09-21 21:55本頁面
  

【正文】 可以設(shè)想,只要開發(fā)商提供的補(bǔ)償足夠高,超過了拆遷物的市場價值,被拆遷者不可能不接受更大的價值(當(dāng)然,還要考慮到機(jī)會成本。有些被拆遷者不愿意接受看似較高的補(bǔ)償,實際上是想獲得機(jī)會成本的補(bǔ)償)。如果被拆遷者要價太高,開發(fā)商則可以修改設(shè)計,甚至放棄開發(fā)。只要讓市場機(jī)制發(fā)揮作用,總可以找到雙贏的方案。假如平等談判最終不能達(dá)成交易,則表明在此時此地的開發(fā)項目不具備經(jīng)濟(jì)上的合理性。進(jìn)而言之,即使因采用市場交易原則而損失了某些市場機(jī)會和經(jīng)濟(jì)利益,也是值得的。因為,這時收獲的是對財產(chǎn)權(quán)利和市場原則的尊重,這當(dāng)然大大高于短期的市場利益。 第3頁 共3
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