拆遷兩難境地工作調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-09-30 21:55本頁(yè)面
【正文】 可以設(shè)想，只要開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)償足夠高，超過(guò)了拆遷物的市場(chǎng)價(jià)值，被拆遷者不可能不接受更大的價(jià)值（當(dāng)然，還要考慮到機(jī)會(huì)成本。有些被拆遷者不愿意接受看似較高的補(bǔ)償，實(shí)際上是想獲得機(jī)會(huì)成本的補(bǔ)償）。如果被拆遷者要價(jià)太高，開(kāi)發(fā)商則可以修改設(shè)計(jì)，甚至放棄開(kāi)發(fā)。只要讓市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用，總可以找到雙贏的方案。假如平等談判最終不能達(dá)成交易，則表明在此時(shí)此地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不具備經(jīng)濟(jì)上的合理性。進(jìn)而言之，即使因采用市場(chǎng)交易原則而損失了某些市場(chǎng)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)利益，也是值得的。因?yàn)?，這時(shí)收獲的是對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利和市場(chǎng)原則的尊重，這當(dāng)然大大高于短期的市場(chǎng)利益。 第3頁(yè) 共3
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