房地產(chǎn)市場開發(fā)及管理意見(參考版)
2024-09-30 21:31本頁面
【正文】 第7頁 共7頁。 （三）強化宣傳引導(dǎo)。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范化程度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施差別管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加強規(guī)范化建設(shè)、規(guī)范化開發(fā)、規(guī)范化經(jīng)營。 （二）強化政策保障。 七、采取有效措施，積極推進房地產(chǎn)市場規(guī)范化管理 （一）強化組織保障。大力推進社會綜合治稅，進一步加強部門配合協(xié)作，充分發(fā)揮有關(guān)職能部門協(xié)稅護稅的作用，豐富稅源管理信息，強化房地產(chǎn)行業(yè)的稅源監(jiān)控，提高稅收管理社會化水平。深化房地產(chǎn)稅收“一體化”管理，強化稅收征管，推進稅收征管的科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化，提高稅收征管質(zhì)效。 （四）規(guī)范房地產(chǎn)稅收管理。 （三）規(guī)范房地產(chǎn)金融管理。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立商品房售后服務(wù)機構(gòu)，公布售后服務(wù)電話，受理房屋買受人的投訴，承擔(dān)保修期內(nèi)商品房屋的維修和保修責(zé)任?？h房管部門應(yīng)當(dāng)加大查處力度，嚴(yán)厲打擊商品房面積計算、分?jǐn)傊信撟骷佟⒐室馇趾彿空呃?，以及擅自出租、出售共用部位牟利等行為? 。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售商品房時，必須在售樓處明顯位置懸掛服務(wù)承諾牌和服務(wù)告知牌，向購房人公開承諾經(jīng)營行為的合法性和真實性，并把購買商品房應(yīng)當(dāng)注意的事項告知購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售商品房屋，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。 六、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營管理 （一）規(guī)范預(yù)（銷）售管理。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收備案后方可交付使用。對應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)、未實施監(jiān)理、未經(jīng)施工許可擅自開工，明示或暗示勘查、施工、監(jiān)理單位違反強制
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