房地產(chǎn)市場活躍若干意見(參考版)
2024-09-30 21:28本頁面
【正文】 市政府將加強(qiáng)對各相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查，對影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的違規(guī)違紀(jì)行為，予以嚴(yán)肅處理。 二十五、做好市場服務(wù)管理工作。加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略研究和市場走勢分析，完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，健全房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制。在土地出讓后，依據(jù)出讓條件，簡化環(huán)保、國土、規(guī)劃項(xiàng)目審批內(nèi)容，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得凈地后的1個(gè)月內(nèi)具備開工建設(shè)條件。建立健全集中辦公、并聯(lián)審批、缺席默認(rèn)、限時(shí)審結(jié)制度，取消所有不必要的審批要件，創(chuàng)建一流的審批服務(wù)制度。 二十三、創(chuàng)新審批服務(wù)機(jī)制。 二十二、營造競爭環(huán)境。暫停收取新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)注冊登記費(fèi)、稅務(wù)登記證工本費(fèi)，暫停收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的年檢費(fèi)；涉及房地產(chǎn)開發(fā)的考古勘探費(fèi)、發(fā)掘費(fèi)、人防工程拆遷補(bǔ)償費(fèi)等12項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)減半收取；涉及房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。在具體工作中，由國土資源管理部門或土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，環(huán)保、文物等有關(guān)部門配合，在土地出讓之前，完成土地的地質(zhì)災(zāi)害危害性評估、壓覆礦產(chǎn)資源評估、環(huán)境影響評價(jià)、環(huán)評報(bào)告評估和文物勘探工作。 二十、強(qiáng)化招商服務(wù)。 獨(dú)立操作區(qū)土地征地拆遷成本審核權(quán)下放給各區(qū)、開發(fā)區(qū)，由各區(qū)、開發(fā)區(qū)按有關(guān)規(guī)定核算拆遷成本和土地收益，相關(guān)要件備齊后，向市財(cái)政局申請返還土地成本和土地凈收益，市財(cái)政局按規(guī)定提取“三金”，并在一周內(nèi)返還。明確土地出讓底價(jià)確定權(quán)限。房地產(chǎn)項(xiàng)目單位領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后，未銷售的房屋即可辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)；在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。指導(dǎo)相關(guān)企業(yè)通過股權(quán)質(zhì)押等途徑多渠道融資，增加有效信貸投放。
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