房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)及管理意見(完整版)
【正文】 或綜合驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)按職責(zé)依法查處。 三、規(guī)范房屋拆遷管理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)房屋拆遷年度計(jì)劃，依法申請(qǐng)拆遷許可，并按程序?qū)嵤┓课莶疬w。 （五）房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)席會(huì)議制度的審定內(nèi)容。 在建設(shè)工程的審批過程中，要充分體現(xiàn)規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)作用。 根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，以及我縣住房建設(shè)規(guī)劃XX縣區(qū)城棚戶區(qū)改造計(jì)劃，制定城市房地產(chǎn)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度開發(fā)指導(dǎo)性計(jì)劃。同時(shí)，每一重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)都要定期或不定期向縣房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，堅(jiān)持集體研究、集體審定。 為保證建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施，要加大對(duì)在建工程的監(jiān)督管理力度。對(duì)雖按期開工，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。對(duì)應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)、未實(shí)施監(jiān)理、未經(jīng)施工許可擅自開工，明示或暗示勘查、施工、監(jiān)理單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，明示或暗示施工單位使用不合格建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備等行為，建筑工程主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售商品房時(shí)，必須在售樓處明顯位置懸掛服務(wù)承諾牌和服務(wù)告知牌，向購(gòu)房人公開承諾經(jīng)營(yíng)行為的合法性和真實(shí)性，并把購(gòu)買商品房應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)告知購(gòu)房人。 （三）規(guī)范房地產(chǎn)金融管理。 七、采取有效措施，積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化管理 （一）強(qiáng)化組織保障。 第7頁(yè) 共7頁(yè)。 （二）強(qiáng)化政策保障。
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