房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及管理意見(jiàn)-在線瀏覽
2024-09-30 21:31本頁(yè)面
【正文】 證金，專戶存儲(chǔ)。 （五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)席會(huì)議制度的審定內(nèi)容。 二、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地管理 要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的監(jiān)管。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，依法從高征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的約定支付土地出讓金，并按合同約定的動(dòng)工時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 三、規(guī)范房屋拆遷管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)房屋拆遷年度計(jì)劃，依法申請(qǐng)拆遷許可，并按程序?qū)嵤┓课莶疬w。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)要按照規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地實(shí)施拆遷評(píng)估。 四、規(guī)范施工管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定，依法辦理招標(biāo)投標(biāo)、委托監(jiān)理、施工許可等手續(xù)。 五、規(guī)范竣工綜合驗(yàn)收管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按規(guī)定辦理綜合驗(yàn)收備案。將未經(jīng)綜合驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和城市管理行政執(zhí)法部門(mén)應(yīng)按職責(zé)依法查處。 （銷）售管理。對(duì)未取得預(yù)售許可證擅自銷售房屋、收取預(yù)售款，以及不按規(guī)定向購(gòu)房人出示預(yù)售許可證的，縣房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。未實(shí)行服務(wù)承諾和服務(wù)告知制度的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的，且已在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)備案的商品房面積測(cè)繪證明文件。 （二）規(guī)范售后服務(wù)管理。未設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)、不承擔(dān)保修責(zé)任
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