房地產(chǎn)市場開發(fā)及管理意見-展示頁
2024-09-30 21:31本頁面
【正文】 內(nèi)確定的所有開發(fā)項目，首先要進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計工作，并將設(shè)計方案提交聯(lián)席會議進(jìn)行審定，審定后由縣規(guī)劃部門下達(dá)選址意見書，縣發(fā)改局對建設(shè)局發(fā)放年度總計劃（包括全年所有建設(shè)項目），縣建設(shè)局負(fù)責(zé)將年度內(nèi)所有擬建項目的建設(shè)工程選址意見書及規(guī)劃方案在縣新聞媒體公示7天，再由縣國土資源局收儲中心履行招拍掛手續(xù)，并進(jìn)行公示。 （三）嚴(yán)格審批程序。同時，每一重點(diǎn)建設(shè)項目的重要環(huán)節(jié)都要定期或不定期向縣房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)席會議領(lǐng)導(dǎo)小組匯報，堅持集體研究、集體審定。 進(jìn)一步加大對行政審批的管理力度。指定地塊，成片開發(fā)，配套建設(shè)，對年度內(nèi)的開發(fā)項目提出選址意見及規(guī)劃方案（規(guī)劃方案應(yīng)含平面布局圖、立面渲染圖、夜間效果圖）。房地產(chǎn)市場開發(fā)及管理意見 一、科學(xué)編制和實施房地產(chǎn)規(guī)劃 （一）制定房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。 根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，以及我縣住房建設(shè)規(guī)劃XX縣區(qū)城棚戶區(qū)改造計劃，制定城市房地產(chǎn)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度開發(fā)指導(dǎo)性計劃。 （二）嚴(yán)格審批制度。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)項目，要堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，要嚴(yán)格按照縣城總體規(guī)劃執(zhí)行，不該批的堅決不批，杜絕拆遷不到位、見縫插針式的開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃方案一經(jīng)確定，規(guī)劃部門不得擅自修改，確需修改的，須經(jīng)聯(lián)席會議再次審定。 在建設(shè)工程的審批過程中，要充分體現(xiàn)規(guī)劃對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)作用。建設(shè)單位（個人）須先向房屋拆遷單位交足拆回遷保證金后參與競標(biāo)。 （四）完善規(guī)劃保證金制度。開工前要對建設(shè)項目加收規(guī)劃保
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