房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及管理意見(jiàn)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 配套建設(shè)的原則，要嚴(yán)格按照縣城總體規(guī)劃執(zhí)行，不該批的堅(jiān)決不批，杜絕拆遷不到位、見(jiàn)縫插針式的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 （四）完善規(guī)劃保證金制度。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，依法從高征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 四、規(guī)范施工管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定，依法辦理招標(biāo)投標(biāo)、委托監(jiān)理、施工許可等手續(xù)。對(duì)未取得預(yù)售許可證擅自銷(xiāo)售房屋、收取預(yù)售款，以及不按規(guī)定向購(gòu)房人出示預(yù)售許可證的，縣房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。未設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)、不承擔(dān)保修責(zé)任、推諉或不認(rèn)真處理投訴的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)稅收科學(xué)化管理，完善房地產(chǎn)稅收管理軟件，全面推行機(jī)開(kāi)房地產(chǎn)預(yù)售款專(zhuān)用收據(jù)和專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)揮“以票控稅”的作用，規(guī)范和強(qiáng)化“二手房”交易的稅收征管，深入落實(shí)“先稅后證”的措施，完善“二手房”計(jì)稅最低限價(jià)，減少稅款流失。 結(jié)合年度考核和評(píng)優(yōu)活動(dòng)，對(duì)內(nèi)部管理機(jī)制健全、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)齊備、經(jīng)營(yíng)行為合法規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以表彰，引導(dǎo)和帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完善管理、依法開(kāi)發(fā)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，借助社會(huì)輿論的力量推動(dòng)規(guī)范化管理工作。 建立健全“三色通道”制度。 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策，大力推進(jìn)依法行政，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范、持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的，且已在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)備案的商品房面積測(cè)繪證明文件。將未經(jīng)綜合驗(yàn)收
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