7長(zhǎng)春回龍河溫泉度假山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2024-09-28 11:08本頁(yè)面
【正文】 第12頁(yè) 共12頁(yè)。扣除銀行利息30006%=180萬(wàn)元，即獲利4500－3000－180=1320萬(wàn)元。 秀水山莊收入 （1）房間住宿（100間）：平均售價(jià)150元/間，入住率60%，按50%利潤(rùn)率：10015060%50%360天/年=162萬(wàn)元 （2）食：按每人一天消費(fèi)50天，平均每天人數(shù)300人，就餐率70%，利潤(rùn)率60%：5030070%60%360天/年= （3）夜總會(huì)收入：每人消費(fèi)80元，每天100人，利潤(rùn)率70%：8010070%360天/年= 扣除貸款利息（6%利率）：8000萬(wàn)元6%=480萬(wàn)元年純收入即為：+450+162++－480=，簡(jiǎn)單求算7年即收回成本。 十、效益預(yù)測(cè) 此項(xiàng)目集觀光、養(yǎng)生保健、休閑度假、水上旅游、狩獵于一體，建成后具體經(jīng)濟(jì)效益回收預(yù)測(cè)如下： 狩獵場(chǎng)收入 平均人數(shù)按每批20人（2小時(shí)一批）3批/天＝60人/天20天/月800元/人12月/年=1152萬(wàn)元/年，按銷售率60%。 （4）建設(shè)度假木屋用地以建設(shè)產(chǎn)權(quán)酒店性質(zhì)按70年使用權(quán)辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。 （2）移動(dòng)通訊、電話、通電等相關(guān)配套工程由項(xiàng)目單位協(xié)調(diào)解決。（1）150幢度假木屋；（2）秀水湖水上旅游建設(shè)；（3）綜合游樂(lè)場(chǎng)。（1）旅游基礎(chǔ)和配套設(shè)施；（2）秀水山莊；（3）6km游步道；（4）狩獵場(chǎng)；（5）秀水湖湖提、碼頭建設(shè)；（6）度假區(qū)藝術(shù)長(zhǎng)廊。 八、投資估算 此項(xiàng)目建設(shè)總投資11500萬(wàn)元。日本、韓國(guó)現(xiàn)在是我國(guó)國(guó)外旅游市場(chǎng)中排名第 一、第二的客源國(guó)，這些地方是秀水湖海外客源市場(chǎng)的主體。秀水湖的客源市場(chǎng)主要集中在城市，尤其城市里面董事長(zhǎng)、經(jīng)理、城市白領(lǐng)、外國(guó)游客等群體，故而國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的中心城市是秀水湖的重要的潛力市場(chǎng)。珠江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、閩南均是我國(guó)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域，現(xiàn)代化、城市化水平較高，人口集中，出游率高。武漢是長(zhǎng)三角外距離xx最近的區(qū)域性特大城市，目前有高速公路一直通到景德鎮(zhèn)，遠(yuǎn)期黃山至景德鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)xx的高速公路建成后，兩地的行車時(shí)間不超過(guò)6小時(shí)，交通更為便利。以長(zhǎng)江三角洲為主體的江浙滬是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)建設(shè)快速發(fā)展，城市化水平日益提高，也是全國(guó)最重要的客源產(chǎn)出地之一。上饒、景德鎮(zhèn)、九江三市距離xx較近，隨著xx省公路網(wǎng)的進(jìn)一步改善和該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，未來(lái)將是重要的近距離市場(chǎng)。南昌是xx省的省會(huì)，人口眾多，居民出游率較高。 目標(biāo)客源地市場(chǎng)劃分 目標(biāo)客源地市場(chǎng)劃分要依據(jù)目標(biāo)區(qū)域
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