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正文內(nèi)容

xx市城市規(guī)劃條例實施細則(修正)范文(參考版)

2024-09-23 01:12本頁面
  

【正文】 對因條件限制不能按規(guī)劃位置敷設(shè)而又急需施工的管線工程,規(guī)劃管理部門可以發(fā)給臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證;因城市建設(shè)需要必須遷移的,建設(shè)單位應(yīng)當負責(zé)無條 件予以遷移。 第四十四條嚴禁在建筑物的樓頂、退層平臺上和住宅的底層院落內(nèi)進行搭建;嚴禁擅自占用居住片區(qū)內(nèi)的道路、綠地(空地)進行搭建。 第四十三條城市雕塑的建設(shè),應(yīng)當體 現(xiàn)城市特色,與環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。確需搭建的臨時亭房應(yīng)當集中建設(shè),且不得占用現(xiàn)有道路和綠地,其設(shè)計應(yīng)當統(tǒng) 一、整齊、美觀。 第四十二條在市規(guī)劃管理部門指定的城市主要道路兩側(cè)和廣場四周,一般不得新建住宅,不得建設(shè)零星簡陋的房屋建筑,確需建設(shè)的配套設(shè)施不得有礙市容景觀。已按照規(guī)劃建成的 地區(qū),不得擅自增建建筑物、構(gòu)筑物。 第四十一條新建公共建筑、居住片區(qū),建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套設(shè)施,并且與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步送審、同步實施。 第三十九條任何建筑物、構(gòu)筑物不得壓占城市地下管線,其退讓管線的距離應(yīng)當符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 [。 第三十七條在文物保護單位保護范圍內(nèi)確需進行建設(shè)的,應(yīng)當經(jīng)原公布文物保護單位的人民政府或者上一級文物主管部門批準。 秦淮風(fēng)光帶范圍內(nèi)的河道保護線和建筑退讓線由市規(guī)劃局另行劃定。 第三十五條河道保護線范圍內(nèi)不得建設(shè)與河道、河道管理或者綠化工程無關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物。嚴格控制在現(xiàn)有路幅外、規(guī)劃路幅內(nèi)建設(shè)房屋建筑。 用地邊界另一側(cè)為永久性非生活居住建筑的,退讓用地邊界的規(guī)定由市規(guī)劃局另行制定。 第三十三條新建房 屋建筑應(yīng)當按照以下規(guī)定退讓用地邊界: (一)用地邊界另一側(cè)為生活居住建筑的,必須符合第三十二條規(guī)定的間距要求,且退讓用地邊界的最小距離不得小于 4 米。 其他布局形式的生活居住建筑的間距標準由市規(guī)劃局另行制定。 的,建筑間距系數(shù)在舊區(qū)不得小于 ,在 XX 縣區(qū)不得小于 ;朝向偏角超過南偏東或者南偏西 30176。的,建筑間距系數(shù)在舊區(qū)不得 [。 生活居住建筑的間距應(yīng)當符合下列規(guī)定: (一)平行布置的多層南北向建筑,建筑朝向偏角不超過南偏東或者南偏西 30176。建筑主體的懸挑部分的進深不得超過退讓距離的二分之一,且懸挑高度不得小于 米; (二)高度不超過 6 米的,退讓 距離不得小于 米;高度超過 6 米不超過 12 米的,退讓距離不得小于 3 米; (三)高度超過 12 米不超過 24 米的(其中住宅為超過 4 層不超過 9 層),平行道路時退讓距離不得小于 5 米;垂直道路時退讓距離不得小于 3 米; (四)高度超過 24 米不超過 50 米的(其中住宅為超過 9 層不超過 17 層),退讓距離不得小于 10 米; (五)高度超過 50 米不超過 80 米的,退讓距離不得小于15 米; 第 13 頁 共 17 頁 在規(guī)劃或者現(xiàn)有路幅不足 16 米、大于 40 米的城市道路兩側(cè)建設(shè)的房屋建筑和對退讓距離有特殊要求的地段以及其他房 屋建筑的退讓距離規(guī)定,由市規(guī)劃局另行制定。臨時建設(shè)工程使用期滿或者因城市建設(shè)需要不能繼續(xù)使用的,建設(shè)單位或者個人必須無條件拆除。 第三十條臨時建設(shè)工程的使用期限一般不得超過 2 年。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準的,該建設(shè)工程規(guī)劃許可證件由原發(fā)證部門公告失效。 第二十九條建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件之日起的 6 個月內(nèi),應(yīng)當開工建設(shè)。 [ 。 對按照本細則第五十六條的規(guī)定,必須進行規(guī)劃驗收的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前按規(guī)定繳納規(guī)劃 驗 收 保 證 金 。 規(guī)劃管理部門應(yīng)當在收到下述圖件之日起 15 日內(nèi)審查完畢,對符合要求的,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: (一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表; (二)需辦理建設(shè)用地手續(xù)的,提交建設(shè)用地批準文件; (三)需進行初步設(shè)計的,提交初步設(shè)計批準文件; (四)擬建范圍的地形圖(一式 3 份); ( 五)建設(shè)工程的施工總平面圖、平面
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