滄州市城市規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2024-08-14 05:41本頁(yè)面
【正文】 。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。四、在被遮擋面是教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓時(shí)，日照間距案前款規(guī)定再增加10%。 （2）L為正南向建筑的標(biāo)準(zhǔn)日照間距。折減系數(shù) 注：（1）表中方位為正南（0176。60176。45176。30176。15176。 建筑正面間距，按下表不同方位間距折減系數(shù)換算。二、 第七十五條 本細(xì)則由滄州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 第七十三條 城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員必須清正廉潔，秉公執(zhí)法，對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊和不按本細(xì)則規(guī)定的審批權(quán)限、程序、規(guī)劃要求批準(zhǔn)建設(shè)工程施工的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，視情節(jié)輕重給予責(zé)任者以行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七十一條 阻礙城市規(guī)劃行政主管部門及其派出的人員依法執(zhí)行公務(wù)，對(duì)違反治安管理的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；觸犯刑律的由司法監(jiān)管依法追究刑事責(zé)任。 第六十九條 依照本細(xì)則實(shí)施行政處罰，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、《建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定的程序和執(zhí)行措施進(jìn)行。 第六十八條 違法建設(shè)結(jié)案處理后同意保留使用或臨時(shí)保留使用的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其它費(fèi)用。 第六十七條 凡同時(shí)違反本細(xì)則中若干條款的，按有關(guān)條款同事合并處罰。 雖取得《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但自發(fā)證之日起逾6個(gè)月而未開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)，未辦理手續(xù)開(kāi)工建設(shè)的，依法按建設(shè)工程總造價(jià)10%30%處以罰款。 違反《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定，擅自改變建筑物、構(gòu)筑物的位置、高度、使用性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、造型的或進(jìn)行永久性、辦永久性建設(shè)的，責(zé)令限期改正，并依法處建設(shè)工程總造價(jià)10%—30% 的罰款。 雖辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但自發(fā)證之日起超過(guò)6個(gè)月而未開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。 雖經(jīng)城市規(guī)劃主管部門驗(yàn)線，但未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，擅自開(kāi)工建設(shè)的，按違法建設(shè)處理。 （二）對(duì)違法建設(shè)的處罰 未辦理建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)的建設(shè)工程，嚴(yán)重影響城市基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠地、教育文化、體育設(shè)施、文物景觀、公共安全以及嚴(yán)重影響城市其他規(guī)劃項(xiàng)目的，責(zé)令停止施工，限期拆除或沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。在未改正前，對(duì)其建設(shè)申請(qǐng)一律不予審批。對(duì)于擅自建設(shè)且已經(jīng)形成建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，要根據(jù)具體情況處以限期拆除或沒(méi)收的處罰。 （十）其他違反城市規(guī)劃的建設(shè)。 （八）擅自沿原建筑物外墻或占用公用地搭建亭廊的。 （六）臨時(shí)建筑物逾期不拆的。 （四）擅自改變建筑物或構(gòu)筑物使用性質(zhì)的。 （二）不經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線擅自開(kāi)工建設(shè)或不經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)收即投入使用的。 （四）臨時(shí)用地逾期占用的。 （二）擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。被檢查單位或個(gè)人要如實(shí)介紹情況，并對(duì)檢查出的違法事項(xiàng)按決定書(shū)要求認(rèn)真執(zhí)行。否則，造成的一切后果由施工單位和建設(shè)單位承擔(dān)。需要鑿井的，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審核，并簽署意見(jiàn)后再經(jīng)市水行政主管部門批準(zhǔn)，辦理《取水許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 第六十條 新建城市道路按規(guī)劃要求同時(shí)埋設(shè)各類地下管線或預(yù)埋套管等設(shè)施。 第五十八條 各類管線與城市道路交叉，實(shí)施地下敷設(shè)有困難，確需架空跨越城市道路的，應(yīng)采取有利于保持城市容貌的措施。地下管線走向，宜沿道路或主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎。多層住宅不小于3米。但當(dāng)界外是空地或非永久性建筑時(shí)，建筑物在南側(cè)的，建筑物在地界北側(cè)的。 第五十六條 建筑物沿地界布置，應(yīng)與地界保持一定距離，原則上雙方各退讓標(biāo)準(zhǔn)日照間距的一半。 （三）位于交叉路口的建筑工程，應(yīng)采取凹角方案，其退讓距離應(yīng)適當(dāng)加大，具體由城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)城市規(guī)劃需要確定。多層建筑不得小于5米。 道路紅線與建筑最突出部位（包括空間部分）控制線的最小距離除滿足上述條件外，還應(yīng)符合下面要求： （一），大門控制線根據(jù)車流量、人流量的情況，由城市規(guī)劃行政主管部門具體確定。 （四）垃圾壓縮站距建筑物應(yīng)在8米以上。 （二）公廁與四周民用建設(shè)間距，涉及民用建筑開(kāi)窗的一側(cè)不少于6米，無(wú)開(kāi)窗一側(cè)不少于3米。 （二） 供熱鍋爐房（含煙筒、除塵設(shè)備等）與四周住宅間距不得少于10米。建筑基地的主要交通出入口距相鄰道路紅線交叉點(diǎn)距離不少于80米。 （三） 沿街建筑改變外裝修、設(shè)置牌匾等，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 第五十條 沿街建筑建設(shè)基本要求： （一） 沿城市主要道路（朝陽(yáng)路、解放路、新華路、西環(huán)路、南北大街等）應(yīng)依據(jù)街景規(guī)劃建設(shè)。 居住區(qū)的公共設(shè)施建筑必須按城市規(guī)劃要求定性、定量建設(shè)。 （三） 嚴(yán)禁住宅樓向城市道路開(kāi)設(shè)單元出入口。 第四十八條 住宅建筑建設(shè)基本要求： （一） 必須執(zhí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、綜合配套、同
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