滄州市城市規(guī)劃管理實施細則-文庫吧
2025-07-19 05:41 本頁面
【正文】 、運輸車廠，一般不得再擴建、翻建。 第二十條 城市規(guī)劃預留和建成的園林綠地、文化體育用地、公共設(shè)施用地和市政設(shè)施用地，任何單位和個人不得擅自占用和改變性質(zhì)。 第二十一條 單位和個人在新建、改建建筑物時，必須同時建設(shè)自用及外來汽車、自行車停放場（庫）（配建停車場的標準見附表一）。 第二十二條 設(shè)置各類集貿(mào)市場，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃選址定點，規(guī)劃用地范圍。 第二十三條 挖渠土方、圍填水面、設(shè)置廢渣和垃圾場等改變地形地貌的活動，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后，方可進行。 第二十四條 居住宅內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施用地由各建設(shè)單位按該區(qū)住宅建筑數(shù)量平均分擔，予以代征。 居住區(qū)綠地面積應(yīng)占居住區(qū)占地面積的30%，達不到要求的，應(yīng)在規(guī)劃的公共綠化用地范圍內(nèi)補征其不足部分，由市統(tǒng)一安排綠地。 沿尚未修建的規(guī)劃道路進行建設(shè)的單位或個人，負責代征道路用地以及其他公共設(shè)施用地。 第二十五條編報設(shè)計任務(wù)書的建設(shè)項目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《選址意見書》。 《選址意見書》按下列程序辦理： （一）在編制項目建議書前向城市規(guī)劃行政主管部門征求對項目的選址意見，并領(lǐng)取《建設(shè)項目選址申請書》。 （二）持批準的項目建議書或其它立項文件向市城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項目選址申請 （三）市城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后出具選址意見，作為編制可行性研究報告的依據(jù)。 （四）建設(shè)項目可行性研究報告編制完成后送交市城市規(guī)劃行政主管部門核實選址意見，報市人民政府審批，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。 第二十六條 需要申請建設(shè)用地的，須按規(guī)定審批權(quán)限向市城市規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》按下列程序辦理： （一）建設(shè)單位或個人持下列文件和圖紙向城市規(guī)劃行政主管部門申請用地，填寫《建設(shè)用地規(guī)劃申請書》。 經(jīng)批準的基建投資計劃或技術(shù)改造投資計劃及其上級主管部門的批準文件。 能夠反映建設(shè)項目用地位置以及周圍相互關(guān)系1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖。 項目定點的書面申請。 （二）城市規(guī)劃行政主管部門提供相關(guān)規(guī)劃設(shè)計條件。 根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)和所處地段條件提出擬用地范圍。 征詢有關(guān)部門意見后提出綜合意見。 改建設(shè)用地的外部條件，包括水面、地形和四鄰的建設(shè)情況及空間環(huán)境等要求。 有關(guān)道路紅線位置、路幅及其規(guī)劃要求。 建筑密度、容積率、建筑基數(shù)、高度、體量、退讓紅線距離、地下管線走向、綠化等要求。 （三）建設(shè)單位或個人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按規(guī)劃設(shè)計條件編制修建性詳細規(guī)劃或繪制建設(shè)用地總平面布置圖，報城市規(guī)劃行政主管部門審查。城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核定用地界限，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 第二十七條 經(jīng)批準的建設(shè)用地、臨時用地不得擅自變更其用地性質(zhì)和界限。確需變更的，應(yīng)報原批準機關(guān)審批。 第二十八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓必須符合城市規(guī)劃。受讓方應(yīng)按規(guī)定程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 第二十九條 建設(shè)單位或個人現(xiàn)在使用的土地沒有辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，須向城市規(guī)劃行政主管部門補辦后方可辦理工程報建手續(xù)。 第三十條 市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實施需要做出的調(diào)整用地的決定，任何單位或個人必須執(zhí)行，并按規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。 第三十一條 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件市土地管理部門核發(fā)用地批準文件的依據(jù)。確需改變的，應(yīng)事先征的城市規(guī)劃行政主管部門的同意。 第三十二條 有下列輕快之一者，城市規(guī)劃行政主管部門報請市人民政府收回土地使用權(quán)，并依據(jù)城市規(guī)劃重新安排收回的土地。 （一）不按批準的用途使用的。 （二）用地單位已經(jīng)撤銷或遷移的。 （三）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意延期，連續(xù)兩年未使用的。 （四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》被吊銷的。 （五）市政設(shè)施、軍事設(shè)施、鐵路、公路等用地經(jīng)過核準不用的。 （六）用地單位因建設(shè)計劃變更不再使用的。 第四章 建設(shè)工程規(guī)劃管理 第三十三條 本細則所稱建設(shè)工程系指建筑物、廣場（停車場）及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、雕塑、道路、鑿井、河渠、鐵路、防洪設(shè)施、垃圾處理場、堆料場以及各類管線工程。其中管線工程包括：輸水、配水及其它專用供水管道；污水、雨水、雨污合流管道；各種燃料油，氣管道；熱水、蒸汽管道；高、低壓輸配電和路燈線路；長途電信、市話電信、專用電信、空傳微波、各種專用廣播、有線廣播電視、電訊傳輸?shù)染€路；城市發(fā)展需要的特殊工程管線。 第三十四條 新建、擴建、改建、翻建各項建設(shè)工程，建設(shè)單位或個人按照規(guī)定審批權(quán)限到城市規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。 （一）建設(shè)單位或個人持下列文件和圖紙?zhí)岢鼋ㄔO(shè)申請： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件。 批準的投資計劃。 建設(shè)工程基地的土地、房屋權(quán)屬證件。 建設(shè)地點相關(guān)的1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖。 建設(shè)項目規(guī)劃總平面圖。 （二）城市規(guī)劃
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