【正文】 劃管理部門申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證件： （一）市區(qū)內(nèi)路幅 12 米以上的城市道路及 7 米以上的居住片區(qū)內(nèi)道路； （ 二 ） 市 域 內(nèi) 的 國 道 、 省 道 及 縣 際 公 路 ； [ 。確需改變建設(shè)用地四至范圍的，應(yīng)當征得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的規(guī)劃管理部門的同意。 選址意見書的內(nèi)容應(yīng)當包括建設(shè)項目的地址、初步用地范圍和有關(guān)規(guī)劃要求。分區(qū)規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)當報市人民政府備案。調(diào)整或者修訂工作由原組織編制部門負責(zé)。 對上述建設(shè)項目，項目審批主管部門應(yīng)當在建設(shè)單位提交規(guī)劃管理部門核發(fā)的選址意見書之后，方可下達建設(shè)項目的正式立項批準文件。 第十八條建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī) 劃許可證件之日起的12 個月內(nèi)，未能取得建設(shè)用地或者臨時建設(shè)用地批準文件的，可以向原發(fā)證部門申請延期；逾期未申請延期或者申請延期未獲批準以及延期后又到期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證由原發(fā)證部門公告失效。 第二十四條因抗御自然災(zāi)害、緊急軍事行動等特殊情況確需使用土地的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，使用單位可以在使用土地后 3 個月內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準的，該建設(shè)工程規(guī)劃許可證件由原發(fā)證部門公告失效。 第三十三條新建房 屋建筑應(yīng)當按照以下規(guī)定退讓用地邊界： （一）用地邊界另一側(cè)為生活居住建筑的，必須符合第三十二條規(guī)定的間距要求，且退讓用地邊界的最小距離不得小于 4 米。 第四十一條新建公共建筑、居住片區(qū)，建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套設(shè)施，并且與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步送審、同步實施。 第四十四條嚴禁在建筑物的樓頂、退層平臺上和住宅的底層院落內(nèi)進行搭建；嚴禁擅自占用居住片區(qū)內(nèi)的道路、綠地（空地）進行搭建。 第三十七條在文物保護單位保護范圍內(nèi)確需進行建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)原公布文物保護單位的人民政府或者上一級文物主管部門批準。的，建筑間距系數(shù)在舊區(qū)不得 [。 對按照本細則第五十六條的規(guī)定，必須進行規(guī)劃驗收的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前按規(guī)定繳納規(guī)劃 驗 收 保 證 金 。 第二十二條嚴格控制臨時用地。 經(jīng)規(guī)劃管理部門指定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在取得規(guī)劃管理部門發(fā)出的建設(shè)用地準備工作通知書后，委托設(shè)計單位進行總平面規(guī)劃方案設(shè)計，并報規(guī)劃管理部門審查。 主 城內(nèi)的土地利用應(yīng)當以第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生活居住的需要為主，嚴格控制新增工業(yè)用地。 第 1 頁 共 17 頁 XX 市城市規(guī)劃條例實施細則 (修正 )范文 《 XX 市城市規(guī)劃條例》實施細則第一章總則 第一條根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于 XX 市城市總體規(guī)劃的批復(fù)》和《 XX市城市規(guī)劃條例》（以下簡稱《條例》）第六十八條的規(guī)定，制定本細則。 第十條新建或者不宜就地擴建的大中型工業(yè)項目，以及經(jīng)批準遷入本市的單位，應(yīng)當安排在外圍城鎮(zhèn)。 第十六條建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當向規(guī)劃管理部門報送建設(shè)用地規(guī)劃 許可證申請表、有效的建設(shè)項目批準文件、選址意見書、擬用地范圍的地形圖（一式 6 份），以及由規(guī)劃管理部門指定的其他圖件。 對應(yīng)當設(shè)置防護地帶的建設(shè)項目，規(guī)劃管理部 門可以將防護地帶一并劃入建設(shè)用地范圍。對設(shè)計周期較長的建設(shè)項目，建設(shè)單位可以向規(guī)劃管理部門先申領(lǐng)基礎(chǔ)部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 的，建筑間距系數(shù)在舊區(qū)不得小于 1，在XX縣區(qū)不得小于 ；建筑朝向偏角超過南偏東或者南偏西 30176。 第三十六條城市綠化用地范圍內(nèi)不得建設(shè)與園林、綠化工程無關(guān)的房屋建筑。對重大題材或者設(shè)置于城市重要地段的城市雕塑，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應(yīng)當組織咨詢論證。 XX 縣區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須按照批準的規(guī)劃實施。其中用地邊界北側(cè)為幼兒園和中小學(xué)活動場地的，應(yīng)當適當增加退讓距離； （二）用地邊界另一側(cè)為臨時性非生活居住建筑的，按照以下規(guī)定退讓用地邊界： 南北向的低、多層建筑，與用地邊界的南北距離不得小于建筑高度的 倍，且最少不得小于 4 米； 東、西向的低、多層建筑，與