【正文】 四、道路 人車分流：□ 出入口分設車行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設車行道、人行道 □ 設置無障礙通道 人行出口 ： 個，間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車場 (≥ 12m 12m) 個 車行道材質：瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質：預制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點評： 。 點評： 。 智能化設施： □周邊防范報警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線 電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡 □網(wǎng)絡信息服務系統(tǒng) □遠程自動計量系統(tǒng) □停車庫管理系統(tǒng) □背景音樂系統(tǒng) □電梯運行監(jiān)控系統(tǒng) □設備自動控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動報警裝置 □燃氣自動報警裝置 □緊急求救裝置 內裝修標準：毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設：暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積（ m2） 標準層 空間 平層 錯 /躍式 復式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復式 閣樓 露臺 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點評 二、公共服務設施 (配套設施 ) 教育設施：幼兒園 □ 小學 □ 中學 □ 雙語學校 □ 貴族學校 □ 醫(yī)療設施 (掛牌 )：醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設施：文化活動站 □ 兒童游戲場□ 其他： 。 窗：框色 玻璃色 材質 (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開 □ 推拉 □ 陽臺：長陽臺 (4m) □ 轉角陽臺□ 寬陽臺□ 單陽臺□ 雙陽臺□ 三陽臺□ 欄板材質： 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質 樓梯間入口形式： (附圖 ) 整體風格： 。房地產項目開發(fā)實用表格 目錄 宏觀市場分析實用表格 ......................................................................................... 2 成本估算表 ............................................................................................................. 3 200_年市區(qū)域預售住宅成交面積表 ............................................................. 4 產品與銷售價格對比分析表 ................................................................................. 4 樓盤信息調查表 ..................................................................................................... 5 標桿項目深度調查表 ............................................................................................. 8 家庭收入調查表 ................................................................................................... 10 整體消費能量階層調研表 ................................................................................... 10 消費市場結構調查統(tǒng)計表 ................................................................................... 11 競爭項目價格對比表 ........................................................................................... 13 競爭項目價格走勢分析表 ................................................................................... 13 敏感性分析表 ....................................................................................................... 14 目標客戶定位細分 ............................................................................................... 14 區(qū)域板塊價格分析表 ........................................................................................... 15 區(qū)域樓盤形態(tài)統(tǒng)計表 ........................................................................................... 15 稅后利潤表 ........................................................................................................... 15 投資計劃及資金籌措表 ....................................................................................... 16 土地增值稅計算表 ............................................................................................... 16 土供給分析表格 .........................................................................