【正文】 折舊費： 233 萬元 房屋折舊按 30 年，設(shè)備折舊按 20 年計算，留殘值 5%，年折。 估算：每天 300元 /床 200床 =60000元 全年按 310 天計算（負荷率按 80%），全年服務(wù)收入估算為 6萬元 /天 310天 80%=1488萬元 年收入 估算為 1488萬元 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 59 XX縣工程咨詢事務(wù)所 成本費用估算 工資及福利費： 468 萬元 項目增員人數(shù)為 260 人，每人每月工資及福利費為 1500 元，則 1500元 /人 財務(wù)評價參數(shù)的選取 項目計算期： 11 年（其中建設(shè)期 1年） 財務(wù)基準收益率： 4% 負荷率： 80% 項目收入估算 本項目投入運營后，床位 200 張，醫(yī)藥及治療住院費等收入按 200 元 /床 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 58 XX縣工程咨詢事務(wù)所 第十 四 章 財務(wù)評價 概述 本 項目 工程 為 醫(yī)院 ，是公益性項目，主要改善本區(qū)廣大患者就醫(yī)環(huán)境和完善醫(yī)療功能、提高就醫(yī)效果。項目總投資 6000萬 元 。 （ 1）前期工作費：按總投資費用的 %估算； （ 2）勘察設(shè)計費：按國家有關(guān)規(guī)定估算； （ 3）工程監(jiān)理費：按第一部分費用的 1%估算； （ 4）基本預備費：按第一、二部分費用之和的 5%估算 土建投資估算依據(jù) 本項目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預算相關(guān)定額及取費標準進行估算。 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 55 XX縣工程咨詢事務(wù)所 第十 三 章 投資估算和資金籌措 編制依據(jù) 本工程投資估算主要采用建設(shè)部《全國市政工程投資估算指標》 HGZ47— 102— 96，同時結(jié)合類似工程及當?shù)氐亩~、取費標準、材料價格、調(diào)整系數(shù)等具體情況，進行調(diào)整。 （ 5）工程驗收 1個月。 （ 2）工程施工 土建工程 10個月 、設(shè)備安裝計劃 6個月。 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 54 XX縣工程咨詢事務(wù)所 第十 二 章 項目實施進度 項目實施管理 本著節(jié)約的原則，盡量減少開支，以確保工程質(zhì)量和進度。 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 53 XX縣工程咨詢事務(wù)所 人員來源 本項目為在拆除原有建筑設(shè)施基礎(chǔ)上的新建項目。 人力資源配置標準 原則上按每個床位 。按照專業(yè)技術(shù)人員資格標準，嚴格準入制度。本項目工程為 醫(yī)院 建設(shè)工程，組織機構(gòu)形式不變。 設(shè)立全校火災集中報警系統(tǒng)，根據(jù)不同場合分別采用自動報警及手動報警，并建立消防監(jiān)控制度。 在建筑內(nèi)設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)采用 TA1000系統(tǒng)并配備應急電源。 消防用電設(shè)備應采用單獨的供電回路，當發(fā)生火災切斷生產(chǎn)、生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應有明顯標志。 各建筑物根據(jù)其防雷等級，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應的防雷措施。 電氣消防 項目供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負荷及短路時，可及 時可靠切斷電源，線路均采用線槽XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 51 XX縣工程咨詢事務(wù)所 或穿硬塑管在樓板內(nèi)敷設(shè)方式，防止火災，安全可靠。 符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）中的防火與疏散要求。 消防 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16— 87（ 1997修訂版） 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ140— 90 建筑 建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑物耐火等級為一級。 (3)建筑設(shè)計已考慮建筑物的自然采光、自然通風要求，各建筑物之間的距離均滿足設(shè)計規(guī)范的要求，符合衛(wèi)生條件。 (1)操作室要保證室溫、通風和良好的光線，夏季配置空調(diào)涼風，冬季輸送暖氣。 (6)傳染病隔離區(qū)內(nèi)外安全通道要科學合理，杜絕傳染病源的擴散。 (4)制訂設(shè)備的安全規(guī)程和操作規(guī)程，嚴格管理制度，對職工進行經(jīng)常性的安全教育，定期檢查，確保安全工作。 (2)接地系統(tǒng)采用等電位方式，確保設(shè)備和人身安全。所有排放物可以做到達標排放。 本項目實施以后，服務(wù)中心環(huán)境和周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。 (2)通風空調(diào) XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 48 XX縣工程咨詢事務(wù)所 本項目醫(yī)療科室，要求保持正常室溫 18— 25℃，根據(jù) 2020年防治“非典”的經(jīng)驗教訓，要求設(shè)置分體通風空調(diào)設(shè)備。 粉塵 、廢氣治理 醫(yī)院鍋爐，已采用消煙除塵器，達到了標準排放，本項目新增加的鍋爐，同樣采用消煙除塵處理設(shè)施，達標后才準使用。 生活污水經(jīng)過污水處理站處理達標后排入市政排水管網(wǎng)。 污染治理措施 同類施工設(shè)備中應選用聲功率級較低的施工設(shè)備； 盡量避免很多高噪聲設(shè)備同時施工，最大限度的減少聲源迭加影響，降低噪聲影響程度和范圍； 適當采取一些減振、消聲等噪聲污染措施。 可能造成的環(huán)境影響分析 項目建設(shè)期可能造成的環(huán)境影響，一是施工期間渣土以及水泥等原材料的運輸可能會造成對環(huán)境空氣的污染；二是施工XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 47 XX縣工程咨詢事務(wù)所 時機器設(shè)備噪音造成的噪聲對周邊環(huán)境的污染。 （ 3）建筑材料均采用生態(tài)、環(huán)保型“綠色”材料，符合節(jié)能環(huán)保要求，確保人民的身體健康。自然陽光、新鮮空氣充分，即節(jié)能、又提高環(huán)境品質(zhì)。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件；所有水泵組采用高效、低噪音產(chǎn)品，所有水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)，進出水管設(shè)軟接頭。生活水池采用不銹鋼 裝配式水箱。 給排水節(jié)能 病房衛(wèi)生間 坐便器采用節(jié)水型，手術(shù)室、公共衛(wèi)生間等洗臉盆采用光電感應控制開關(guān)。 柴油發(fā)電機采用消音、降噪及尾氣凈化等處理措施。選用細管徑直管熒光燈及緊XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 45 XX縣工程咨詢事務(wù)所 湊型熒光燈，配電子鎮(zhèn)流器，功力因子≥ 。變配電設(shè)置在負荷中心，減少線纜損耗。水泵采用電機直聯(lián)、機械密封、振動小、噪音低的高效臥式單級泵，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最大輸送能效比，冷水 ER＜ ，熱水 ER＜ ，滿足節(jié)能標準要求 。 （ 5）風機、水泵的設(shè)置和選用。根據(jù)冷卻水溫度變頻控制冷卻塔風機轉(zhuǎn)速，節(jié)約風機耗電量。 新風機組、風機盤管連接的回水管上均設(shè)置電動雙通閥，可根據(jù)溫度變化自動調(diào) 整進入設(shè)備的水量，達到節(jié)能的目的。空調(diào)新風和機械通風系統(tǒng)的XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 44 XX縣工程咨詢事務(wù)所 節(jié)能措施為：空調(diào)新風、機械通風系統(tǒng)，可根據(jù)使用情況對空調(diào)末端機組、風機箱設(shè)置變風大控制器；空調(diào)箱采用變頻控制，在部分負荷時低速運行或單臺運行，節(jié)省能耗。變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)，自帶成熟的自控系統(tǒng)，可根據(jù)實際運行工況隨機調(diào)節(jié)機組的出力，從而實現(xiàn)節(jié)能運行的目的。末端采用風機盤管加新風系統(tǒng)，各系統(tǒng)可根據(jù)用戶要求，分別控制、自主調(diào)節(jié)，以利于節(jié)能。本工程采用冷水機組制冷性能系數(shù)達 ，變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)主機的 COP＞ 。 本工程屬公共 建筑，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》本工程處于夏熱 冬冷地區(qū)，應滿足冬季保溫要求，本工程體形系數(shù)大于，外墻采取外保溫措施，采用 25 厚擠塑聚苯板保溫層；層面采用 40 厚擠塑聚苯板保溫層，外門窗選用斷熱鋁合金窗， 6+9A+6厚中空玻璃，內(nèi)外墻交接處采用防冷（熱）橋構(gòu)造措施。 主要節(jié)能措施： 外墻：抗裂水泥砂漿（ 5mm） +阻燃型擠塑聚苯板（ 25mm）+小型混凝土砌塊（ 200mm） +水泥砂漿（ 20mm） 屋面：細石混凝土墊層（ 25） +擠塑聚苯板（ 40） +水泥砂漿（ 20） +加氣混凝土打坡層（平均）（ 45） +鋼筋混凝土（ 100） +水泥砂漿（ 20） XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 43 XX縣工程咨詢事務(wù)所 外窗：建筑外窗采用斷熱鋁合金單框雙層中空玻璃推拉窗（ 6+9A+6），玻璃均為透明中空玻璃空氣層為 9mm 厚。 道路 醫(yī)院 有道路系統(tǒng)完善，人流車流設(shè)計合理， 病房綜合 大樓建成后，進一步合理分流，完全能夠滿足本項目建設(shè)運輸及消防通道的要求。 病房呼叫系統(tǒng) XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 41 XX縣工程咨詢事務(wù)所 每個護理系統(tǒng)均設(shè)置獨立的護理呼叫系統(tǒng)，各護理單元設(shè)呼叫主機，在各病床床頭設(shè)置對講型呼叫分機，在病房內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)置緊急呼叫按鈕 。 攝像機視頻同軸電纜采用 SYKV757，控制線采用 RVVP2 ，均沿橋架吊頂內(nèi)敷設(shè)，或穿鋼管沿澆樓板、吊頂、墻內(nèi)暗敷，各類攝像機電源箱安裝于各樓層電氣間內(nèi) ，一次電源由監(jiān)控機房 UPS 集中供電，電源線單獨穿管吊頂內(nèi)敷設(shè)。 線路敷設(shè)為垂直干線室沿橋架吊頂或管井內(nèi)敷設(shè)，交接間至信息點布線采用走道內(nèi)沿線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)，房間內(nèi)穿鋼管頂棚、墻內(nèi)暗敷。 綜合布線系統(tǒng) 本工程設(shè)置支持語音通信、計算機網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)，采用六類非屏蔽系統(tǒng)，計算機 網(wǎng)絡(luò)采用 2個物理分隔的系統(tǒng)。 防雷與接地 本項工程按三類防雷設(shè)計，屋面上裝設(shè) 20m 20m 避雷帶，利用柱內(nèi) 2根φ 16 鋼筋作防雷引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 40 XX縣工程咨詢事務(wù)所 地體，防雷接地、工作接地、保護接地、弱電系統(tǒng)接地均共用接地體，接地電阻≤ 1Ω。 導線選擇及線路敷設(shè) 干線采用 ；照明垂直干線采用密集型母線槽，管井內(nèi)沿墻明敷；支線采用板、吊頂內(nèi)及沿墻暗 敷。 項目單位配置 1臺 400KW 柴油發(fā)電機組，作為特級負荷及消防負荷的備用電源。 電氣設(shè)計 設(shè)計范圍 變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、防雷及接地XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 39 XX縣工程咨詢事務(wù)所 系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、病房呼叫對講系統(tǒng) 。 保溫 風管保溫采用 B1 級橡塑板材，厚度 20mm。 暖通設(shè)計 本項工程主要功能分為門診、醫(yī)技和病房，空調(diào)夏季估算總冷負荷約為 1020KW，冬季總熱負荷約為 750KW，冷源設(shè)計選用 2臺單機制冷容量為 1110KW水冷離心機組，提供 7度 12 度空調(diào)冷凍水。 生活污水經(jīng)化糞池后與預處理廢水一并排至醫(yī)院污水處理站，經(jīng)污水處理設(shè)施進行二級生化、消毒處理后達標排放 （《污水綜合排放標準》GB8978199《醫(yī)療機構(gòu)污水排放要求》 GB184662020）。 排水 每部消防電梯旁邊設(shè) 2m3集水坑，內(nèi)設(shè) 2 臺潛水排污泵，一XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 38 XX縣工程咨詢事務(wù)所 用一備，排水量 10L/s。 氣體滅火 變配電房內(nèi)采用 AS600氣溶膠滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓軸，消防泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵 ，一用一備。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，管徑 DN200，消火栓間距不大于 120m，消防水泵接合器 15～ 40m內(nèi)布置室外消火栓。 屋頂設(shè)有 WHDXBF1818/，消防增壓溫壓供水設(shè)備 1套。 開水及飲用水供應，采用電加熱開水爐，為保證飲用水水質(zhì)，開水爐采用 凈化電開水機。 主樓集中定時供應熱水，熱源由醫(yī)院鍋爐房（蒸汽）供給，熱水豎向分區(qū)同冷水。 消防用水量為室內(nèi)消火 栓系統(tǒng) 30L/s、室外消火栓系統(tǒng)20L/s、自動噴水滅火系統(tǒng) 21L/s，火災延續(xù)時間均為 2小時。次、醫(yī)務(wù)人員 200L/人 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 36 XX縣工程咨詢事務(wù)所 第 七 章 公用工程 設(shè)計 給排水 本項工程擬從院區(qū)南側(cè)的 XX 鎮(zhèn)自來水公司 引入 DN200 進水管， 按照病房用水量 400L/床 4～ 6 層：框架柱、抗震墻為 C45，梁、板、樓梯均為 C35。 （ 2）砼強度等級 地下室：底板、承臺、外墻均為 C45；框架柱、抗震墻為 C50；砼設(shè)計 抗?jié)B等級為 P6。 本工程主樓柱網(wǎng)尺寸為（ ） ，在建筑物的邊緣及樓、電梯間處設(shè)剪力墻，主樓底層中柱斷面為 1100m 1100m，邊柱斷面為 800mm 1000mm，上層逐漸收小至 600mm600mm， 800mm 600mm，主樓主梁截面： 350 650、 350 600 等，次梁截面： 250 550、 250 600 等，剪力墻厚為 300、 250、 200。 XX縣淮海醫(yī)院建設(shè) 項目可行性研究報告 33 XX縣工程咨詢事務(wù)所 第 六 章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 2020 版 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 2020 版 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《 多 層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB50223