【正文】 甲方： (簽章 )____乙方： (簽章 )____法定代表人： ____法定代表人： ____法定代表人身份證號(hào)：____法定代表人身份證號(hào)： ____住址： ____住址： ____ 簽約日期： ____年 ____月 ____日 鑒證單位 (簽章 )： ____鑒證日期 ____年 ____月 ____日 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁 。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。違約金的數(shù)額為 ____。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 (雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) ) 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包 方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 (為 ____年 ____月 ____日前一次或多次付清 ) 五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 ____年 ____月 ____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 (為 ____年 ____月 ____日前一次或多次付清 ) 乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，實(shí)物為 ____。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元 (沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元 )。 地塊名稱 : 坐落 (四至 ) 地塊數(shù) (塊 ) 面積 (畝 ) 質(zhì)量等級(jí) (肥力水平 ) 備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 ____年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限 )。 甲方代表人 (簽章 )： _________ 乙方代表人 (簽章 )： _________ 身份證號(hào)： _________ 身份證號(hào)： _________ 住址： _________ 住址： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 發(fā)包方 (簽章 )： _________ 鑒證單位 (簽章 )： _________ 法定代表人身份證號(hào)： _________ _________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 簡(jiǎn)單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (五 ) 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。 提請(qǐng) _________仲裁委員會(huì)仲裁 。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。違約金的數(shù)額為 _________。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和 方式 甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。 實(shí)物方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，實(shí)物為 _________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件 )。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 _________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改 造的，可收取合理的補(bǔ)償金。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起至_________年 _________月 _________日止。 簡(jiǎn)單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (四 ) 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _________ 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效 。 六、合同第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款 ?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫(xiě) “ 七通 ” 、 “ 三通 ” 等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如 “ 通路、通電、通水 ” 等。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款 。 三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。 第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。 第四十一條 本合同一式 ___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí) ___份。 (一 )本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 (二 )依法向人民法院起訴。 出讓人 (章 )： 受讓人 (章 )： 住所： 住所： 法定代表人 (委托代理人 ) 法定代表人 (委托代理人 ) (簽字 )： (簽字 )： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電報(bào)： 電報(bào) ： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 二 ○ 年 月 日 附件：出讓宗地界址圖 (注明邊長(zhǎng) (米 )) 第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第四十四條 本合同于 ___年 ___月 ___日在中華人民共和國(guó) _____________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )簽訂。 第四十二條 本合同和附件共 ___頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 (二 )本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自 _________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第 ___款之規(guī)定生效。 第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 ___款規(guī)定的方式解決： (一 )提交 ___________仲裁 委員會(huì)仲裁 。 第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。 第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。 第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的 ，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi) 。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ___‰ 向受讓人給付違約金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 ___‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6 個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 ____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 ____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。 第六章 不可抗力 第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人