【正文】 甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同 向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。 因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔責任。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。 第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) (含地上建筑物、附著物 )轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。 付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后 5 天內(nèi)一次付清。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。 (三 )現(xiàn)狀土地條件。 (二 )按以下時間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì) ___________________。 (2)_______________________。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。土地使用權(quán)出 租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重 新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 ___‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6 個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第 ___款之規(guī)定生效。 出讓人 (章 )： 受讓人 (章 )： 住所： 住所： 法定代表人 (委托代理人 ) 法定代表人 (委托代理人 ) (簽字 )： (簽字 )： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電報： 電報 ： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 二 ○ 年 月 日 附件：出讓宗地界址圖 (注明邊長 (米 )) 第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫 “ 七通 ” 、 “ 三通 ” 等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如 “ 通路、通電、通水 ” 等。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起至_________年 _________月 _________日止。 五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和 方式 甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 提請 _________仲裁委員會仲裁 。 地塊名稱 : 坐落 (四至 ) 地塊數(shù) (塊 ) 面積 (畝 ) 質(zhì)量等級 (肥力水平 ) 備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 ____年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限 )。 (雙方須提請所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) ) 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包 方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。違約金的數(shù)額為 ____。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元 (沒有補償金時可填寫為零元 )。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改 造的，可收取合理的補償金。 六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款 。 第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 (二 )依法向人民法院起訴。 (二 )本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng) _________人民政府批準，本合同自 _________人民政府批準之日起生效。 第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ___‰ 向受讓人給付違約金。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆 除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 第十三條 受讓人同意在 ___年 ___月 ___日之前動工建設(shè)。 建筑容 積 率 ___________________。 第二期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第七 條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 _____________________元(小寫 ___________元 )。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 (2)乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 _________元。份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同 。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 開戶銀行： _________ 開戶銀行： _________ 賬號： _________ 賬號： _________ 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (二 ) 第一條 訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： _________法定代表人： _________委托代理人： _________受讓方 (以下簡稱乙方 )： _________法定代表人： _________委托代理人： _________甲方根