健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項目概念性規(guī)劃方案設計任務書(參考版)
2024-11-27 08:33本頁面
【正文】 （ 5） 解決項目天際線設計、小區(qū)出入 口設計、 建筑風格設計、公共場地設計、園林景觀設計問題 第 20 頁 共 24 頁 ? 天際線設計： 天際線。 （ 3） 考慮 項目 分期 建設 問題： ? 一、二、三期邊界線 是由于建設用地指標分期取得，高爾夫球場現(xiàn)狀及高壓線遷移綜合考慮而得， 可根據(jù)規(guī)劃 道路 做適當調(diào)整 ，但要渾然一體 。 ? 充分挖掘地塊北部及臨綠化帶等的景觀資源價值，最大限度提升住宅產(chǎn)品價值。 ? 保證 各組團 內(nèi)部的私密性和地塊之間的開放性，并能便利享受周邊的資源。 (2) 解決滿足整體定位要求問題 注： ★ 核心 服務 區(qū) :CCRC+老年會館 +社區(qū)商業(yè) +幼兒園 +酒店 +護理培訓學校 +特色餐飲 核心服務區(qū) 組團 組團 組團 組團 組團 組團 步 行 林 蔭 道 步 行 林 蔭 道 組團 第 19 頁 共 24 頁 ★ 組團：活力社區(qū) +健康休閑驛站 釋義：健康休閑驛站設計面積 300500 ㎡ ，挑高要高，開敞并半圍合結構，兼具 景觀和社區(qū)居民閱讀、小憩、小型商業(yè)、衛(wèi)生服務站、聚會與 Party 的功能 。 ? 路網(wǎng)設計：區(qū)內(nèi)路網(wǎng)要分級設置，機動車線、電瓶車線路、 人行漫步路 分級設置。 (1) 交通路網(wǎng)方面： 第 18 頁 共 24 頁 ? 津港快速路退綠 100 米 ? 建議考慮的幾條機 動車路：主干道路充分考慮與領世郡的大的路網(wǎng)關系，同時考慮領世郡西側外環(huán)線、通向津港快速的東西向 交通疏導通路， 。 ◇ 升值 性 ： 配套服務設施齊全，高標準運營， 規(guī)劃、建筑、服務的 以人為本， 高檔不失 親切，處處體現(xiàn)人文關懷 。 五、規(guī)劃設計原則及要求 （一）規(guī)劃設計原 則： ◇ 首創(chuàng)性 ：在天津社會力量探索 居家 養(yǎng)老 結合機構養(yǎng)老創(chuàng)新 途徑、 創(chuàng)立 CCRC 與活力組團完美結合概念、 打造 健康養(yǎng)老養(yǎng)生的服務體系與鄰里中心的社區(qū)服務體系的交叉結合 運營模式 。 功能：滿足短期探望老人、候鳥養(yǎng)老、休閑餐飲、商務餐飲人群。 目標客群：社區(qū)居住客群。 目標客群：老年人專業(yè)護理人才。 第 14 頁 共 24 頁 經(jīng)濟技術指標 區(qū)域 指標表 幼兒園 項目 細則 面積（ ㎡ ） 幼兒園 \ 2020 合計 2020 護理培訓學校 特 征：與大專院校合作，建立老年人護理專業(yè)培訓基地，以此培養(yǎng)老齡事業(yè)專業(yè)護理人才，進而逐步制定老年服務職業(yè)資格認證體系，健全老年人護理服務勞動準入制度。 功能：完善社區(qū)配套功能，提高社區(qū)老年人享受 “老少同居 ”的 樂趣。 目標客群：短期探望 老人、候鳥式養(yǎng)老和部分商務客群。 經(jīng)濟技術指標 : 區(qū)域 指標表 老年會館 項目 細則 面積（ ㎡ ） 健身中心 乒乓球館 200 臺球館 200 健身房（器械） 500 休閑中心 多功能舞廳 500 老年學堂 500 棋牌室 300 手工之家 300 圖書館 400 康復中心 中醫(yī)保健 1000 游泳館 1000 健康管理 300 醫(yī)護中心 老人服務中心 300 成人日間照料 500 配餐中心 藥膳餐飲中心 2020 第 13 頁 共 24 頁 （兼具營養(yǎng)配餐 送餐） 合計 8000 酒店 特征：為中長期住客提供一個完整、獨立、具有自助式服務功能的住宿設施，其公寓客房由一個或多個臥室組成，并帶有獨立的起居室、以及裝備齊
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