【正文】 項(xiàng)目名稱 綜合實(shí)驗(yàn)樓 構(gòu) 造 及 裝 修 樓地面 鋪花崗石臺(tái)階 用于一層室外踏步、臺(tái)階 鋪地磚地面 用于門廳 、賓館 鋪地磚防水 、防滑 樓地面 用于衛(wèi)生間 等有水地面 屋面 80厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板 用于鋼筋混凝土屋面 夾膠玻璃輕鋼雨篷 用于入口雨篷 硬質(zhì)陽光板 用于鋼結(jié)構(gòu)屋面 門 斷橋鋁塑復(fù)合 門 用于門廳 、鋼結(jié)構(gòu)出入口 木制防火門 用于樓梯間、防火分區(qū) 裝飾木門 用于實(shí)驗(yàn)室、辦公室 、賓館 窗 斷橋隔熱鋁合金門窗中空玻璃 用于外窗 中空玻 璃明框幕墻 用于外墻面幕墻 頂棚 礦棉板吊頂 用于走道 紙面石膏板吊頂 用于大廳 抹灰頂棚 用于辦公室及設(shè)備用房 墻體 選用加氣混凝土填充墻體 外貼 50厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ=100180)保溫板 玻璃幕墻 用于鋼結(jié)構(gòu)建筑物外墻 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 內(nèi)墻面 干掛瓷磚墻面 用于大廳及電梯前室 噴乳膠漆內(nèi)墻面 用于實(shí)驗(yàn)室、 賓館 、樓梯、走道 貼瓷磚墻面 用于衛(wèi)生間 油性環(huán)氧漆墻裙 用于樓梯間及公共走道高度1100mm 外墻面 外墻采用采用霹靂磚 主要外墻面 噴乳膠漆外墻面 部分外墻面 檐口屋頂局部裝飾線條 屋面及屋頂設(shè)備間 樓梯 拉絲不銹鋼扶手夾膠玻璃欄板 臺(tái)階 室外花崗石踏步 散水 混凝土散水 坡道 混凝土坡道 結(jié)構(gòu) 工程概況 本項(xiàng)目為 蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 ，地處 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，由 蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司 開發(fā)。該外窗及外門類型選擇可以滿足各朝向?qū)φ皞鳠嵯禂?shù)和氣密性等級(jí)的要求。 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)外窗類型采用斷熱鋁合金型材窗框 +普通雙層窗（ 6mm透明 +12mm空氣 +6透明），其整窗 K傳熱系數(shù)值為 ㎡ .K，玻璃遮陽系數(shù)SC為 ，氣密性為 6級(jí)。 屋面保溫材料為屋面采用 80 厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。 本項(xiàng)目墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)均采用外保溫構(gòu)造，外墻均為 300mm 厚加氣混凝土砌塊，外貼 50厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。 外保溫采用 A級(jí)防 火材料。 建筑物四周設(shè)置不小于 4米的消防環(huán)路；轉(zhuǎn)彎半徑為 12 米。 根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB507632020）的要求，在建筑物的出入口處設(shè)無障礙坡道，方便殘疾人的進(jìn)入建筑物。因此，在入口處多作特殊處理，如挑出的雨篷或門廊、空透的隔斷、花墻、獨(dú)蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 特的花臺(tái)，再加上豐富多變的材料、質(zhì)地、色彩，從而達(dá)到統(tǒng)一多變、突出重點(diǎn)的效果。 混合式劃分：同時(shí)利用水平與垂直劃分兩種方式進(jìn)行立面處理，一般多采用上輕下重、上虛下實(shí)，以求得比較穩(wěn)定的感覺。 垂直劃分：利用垂直壁柱或線條加強(qiáng)立體感，改善墻面的比例效果。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 外墻面劃分 主要是墻面的處理，方式有：水平劃分、垂直劃分、網(wǎng)格式劃分與混合式劃分等幾種。 計(jì) 按照規(guī)劃要求， 項(xiàng)目區(qū)建構(gòu)筑物 主色調(diào)以淺色的灰白色 以及天藍(lán)色 為基色調(diào)。設(shè)計(jì)有標(biāo)準(zhǔn)間 80間、豪華套間 15間、單人大床房 20間。建筑物總高 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 限為 50 年。 住宿輔助 功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括賓館、鍋爐房、水泵房以及配電間等輔助功能設(shè)施。其中從平面布局上，一層為健身中心，二層為會(huì)議中心，三層為辦公業(yè)務(wù)用房。 引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)水上蹺蹺板、花柱噴水、非洲奇花卡通噴水、蠟筆兄弟等適宜兒童娛樂的水上項(xiàng)目。 室外生態(tài)餐廳占地 2400平方米，主要沿黃水河邊建設(shè) 26座老式茶樓、長廊、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑風(fēng)情茶園，供游客餐飲、打牌、休憩，打造休閑餐飲、水果采摘、自助燒烤、觀景品茗的新型農(nóng)家餐飲娛樂 模式。 建筑高度 7米，建筑面積 2400平方米， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 農(nóng)家餐飲功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)餐廳以及室外餐廳兩部分。 （ 2）同時(shí)，建設(shè)占地 30 畝的濕地公園、 1000 米仿真沙灘及休閑垂釣池塘等觀光旅游設(shè)施。 （ 1）水上樂園：為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建 筑高度 22 米，建筑面積 8000平方米， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 表 51 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)量單位 數(shù)值 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 1 總建設(shè)用地面積 畝 150 2 總建筑面積 ㎡ 41370 建筑物 21360 ㎡ 水上樂園功能區(qū) 水上樂園 ㎡ 8000 濕地公園 畝 20200 農(nóng)家餐飲功能區(qū) 室內(nèi)清真生態(tài)餐廳 ㎡ 2400 室 外 生態(tài)餐廳 ㎡ 2400 兒童樂園功能區(qū) 兒童樂園 ㎡ 1000 會(huì)議、健身功能區(qū) 會(huì)議、健身中心 ㎡ 2700 住宿輔助功能區(qū) 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 賓館 ㎡ 4500 鍋爐房、水泵房、配電間 ㎡ 360 3 基底總面積 ㎡ 35070 建筑物占 15960㎡ 4 綠化用地 ㎡ 40020 5 建筑密度 ％ 6 容積率 7 綠地率 ％ 40 8 道路硬化面積 ㎡ 9 機(jī)動(dòng)車停車位 輛 200 10 建設(shè)工期 月 15 建筑設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì) 水上樂園功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)水上樂園以及室外濕地公園。 管線敷設(shè)方式： 根據(jù)場(chǎng)地情況、建筑布置和覆土深度等情況，根據(jù)不同管線的性質(zhì)和使用情況確定：主要以室外直埋敷設(shè)為主，局部地下室內(nèi)敷設(shè)為輔，綜合布置管線。 （ 2）、以總平面設(shè)計(jì)為依據(jù)，在滿足安全、衛(wèi)生和使用的前提下，盡量將各種管線集中布置，縮短敷設(shè)長度，節(jié)約投資，盡量減少對(duì)景觀、綠化的影響。各類管線結(jié)合建筑布置、地下室布局、場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)、市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高進(jìn) 行綜合布置，以達(dá)到布局合理、使用高效、節(jié)約用地的目的。 室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜等均采用地下敷設(shè)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路縱坡控制在 ％～ ％，道路橫坡控制在 1％～ 2％。 豎向設(shè)計(jì) 建設(shè)場(chǎng)地已經(jīng)經(jīng)過平整，地形較為平坦，局部略有起伏，場(chǎng)地內(nèi)標(biāo)高在 米之間，地上無附屬 物。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。道路暢 通，可供消防車通行，滿足防火規(guī)范要求。 根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020，平面上區(qū)域內(nèi)形成消防環(huán)形通道。同時(shí)在地面布置相應(yīng)停車位。 充分利用項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，突出以“人”為中心的設(shè)計(jì)理念，通過對(duì)環(huán)境的深入發(fā)掘，創(chuàng)造適應(yīng)現(xiàn)代生態(tài)旅游發(fā)展要求的良好環(huán)境、創(chuàng)造功能合理的內(nèi)部使用空間和融建筑、庭園、園林綠化、雕 塑、小品為一體的景觀環(huán)境，塑造出企業(yè)自己的獨(dú)特特色，為蘭州市紅古區(qū)締造一處賦有綠色、休閑、水上特色的特有旅游景觀。 設(shè)計(jì)中采用先進(jìn)合理的技術(shù)和材料，使得建筑具有現(xiàn)代氣息，同時(shí)，注意整體造價(jià)，將建筑的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相結(jié)合。 根據(jù)用地現(xiàn)狀和建筑功能，合理布局，充分利用土地，完善功能分區(qū)，蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 滿足 功能流程，創(chuàng)造良好的建筑個(gè)體。 其中 賓館為地上 5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積 900平方米，總建筑面積4500平方米 ， 建筑物總高 。 各功能面積約900平方米。 （ 4）會(huì)議、健身功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟 3層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 900平方米，建筑物高 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu) 使用年限為 50年。 （ 3）兒童樂園功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 1000平方米，建筑物高 12 米 。 一次性可供 500人同時(shí)就餐。 （ 2）農(nóng)家餐飲功能區(qū) 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)餐廳以及室外餐廳兩部分。 引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，舉辦海洋公園潑水節(jié)活動(dòng)，觀看異域風(fēng)情演出。建成后將成為甘青兩省最大的水上觀光樂園，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為 2020人。室外工程部分包括主要為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、采暖管網(wǎng)、燃?xì)夤艿?、?chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化、照明工程、變配電設(shè)備等建筑安裝工程。項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積約 150畝，本次建設(shè)項(xiàng)目 房建 總建筑面積約21360㎡ 。冬季時(shí)間長、冬春多風(fēng)沙，夏秋之交多雨、日照長、蒸發(fā)量大，晝夜溫差大。 （ 2）甲方提供的設(shè)計(jì)資料。供熱由項(xiàng)目自建鍋爐房供給。場(chǎng)地內(nèi)無珍稀動(dòng)植物及文物古跡分布，地上原有的部分少量建筑物將被拆除，區(qū)域交通便捷，環(huán)境宜人，適宜本項(xiàng)目建設(shè)需要。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 第五章 建設(shè)方案 總圖設(shè) 計(jì) 周邊環(huán)境條件 擬建項(xiàng)目區(qū)位于 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，項(xiàng)目用地基本為規(guī)則形態(tài)，東距蘭州 98公里，西距西寧 112公里，距 109國道、蘭海高速公路和湟水河不到 200米，交通便利，水資源充足，區(qū)位、自然優(yōu)勢(shì)十分突出。 施工條件 本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地。 征地拆遷 本項(xiàng)目建設(shè)用 地共計(jì) 150畝， 全部 為租用土地 ，租期 60 年 ，并已與 紅古鄉(xiāng) 旋子村簽署租地合同。 其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院等也將充分依托當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。 熱源由項(xiàng)目區(qū)配套鍋爐房供給。排水采用雨、污分流制，場(chǎng)區(qū)污水主要為生活污水，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入場(chǎng)外市蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 政污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)直接排入場(chǎng)外市政雨水管網(wǎng)。 公用設(shè)施及社會(huì)依托條件 本項(xiàng)目建設(shè)符合蘭州市紅古區(qū)總體規(guī)劃，項(xiàng)目將充分利用當(dāng)?shù)毓芫W(wǎng)等配套公用設(shè)施，以降低投資成本。 場(chǎng)地其他建設(shè)條件 周邊環(huán)境條件與交通運(yùn)輸條件 擬建項(xiàng)目區(qū)位于 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，項(xiàng)目用地基本為規(guī)則形態(tài)，東距蘭州 98公里，西距西寧 112公里，距 109國道、蘭海高速公路和湟水河不到 200米，交通便利，水資源充足，區(qū)位、自然優(yōu)勢(shì)十分突出。根據(jù)蘭州氣象站多年氣象資料統(tǒng)計(jì)，主要?dú)庀笕缦拢? 年平均氣溫 ℃ 年最高氣溫 ℃ 年最低氣溫 ℃ 全年盛行風(fēng)向 NE 年平均風(fēng)速 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 最大風(fēng)速 年平均相對(duì)濕度 58% 年平均降雨量 年平均蒸發(fā)量 年平均日照時(shí)數(shù) 根據(jù)地勘報(bào)告得知，在勘探深度范圍內(nèi)卵石層中有地下水存在，地下水位埋深 ，地下水位高程 ，屬于第四系松散孔隙潛水，含水層為主要含水層，接受大氣降水及上游地下水補(bǔ)給。 氣象、水文地質(zhì) 蘭州市紅古區(qū)屬甘肅中北部冷溫帶半干旱氣候區(qū)，總的氣候特點(diǎn)是干燥，年降水量少而集中，全年靜風(fēng)日多。 ?層砂巖（ N）：紅褐色， 稍濕 濕，硬度極軟，提取巖芯呈柱狀，礦物成分以石英、長石為主，中細(xì)粒結(jié)構(gòu)，泥鈣質(zhì)膠結(jié)，厚層狀構(gòu)造，遇水易軟化。骨架顆粒成分以火成巖及變質(zhì)巖為主，呈圓狀，一般粒徑 2080mm，顆粒間由粗砂充填，級(jí)配較均勻，分選性好。層厚 ，層底標(biāo)高 。 本場(chǎng)地地勢(shì)開闊、平坦，場(chǎng)地不存在諸如泥石流、滑坡等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜 本項(xiàng)目 建設(shè)。 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 根據(jù)蘭州華夏巖土技術(shù)開發(fā)公司 2020年 6月編制的項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告得出以下結(jié)論： 地形地貌與不良地質(zhì)作用 擬建項(xiàng)目區(qū)位于 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，省道 109線東側(cè) ，從地貌單元看，大通河左岸一級(jí)階地上，場(chǎng)地面高程為 ，地勢(shì)相對(duì)平坦，勘探點(diǎn)間最大高差為 。 該地塊周邊生態(tài)環(huán)境適宜，市政配套和生活配套正在逐漸完善，具有良好的發(fā)展前景。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 第四章