【正文】 窗戶洞口四周邊局部外墻面貼 30厚酚醛擠塑板保溫。著重考慮了立面的整潔和美觀，因此所有的雨水管均采用暗藏式設(shè)計(jì)，使主要建筑單體能更好的體現(xiàn)自身完美的外部環(huán)境景觀。其中室內(nèi)清真生態(tài)餐廳為主體單層，局部二層的鋼結(jié)構(gòu)建筑物， 其中一樓為大廳和小包間，二樓全部為大包廂。 豎向布置采用平坡式，地表水排除方式為暗管系統(tǒng)，總的由建筑外墻向四周道路排放，然后直接排入市政管網(wǎng)。 建筑造型力求具有現(xiàn)代公共建筑的氣質(zhì)，利用圍合產(chǎn)生內(nèi)院和中庭，利用內(nèi)院和中庭獲得更加充足的通風(fēng)和采光。 其中 水上樂(lè)園為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物 ，建筑高度 22米，建筑面積 8000平方米 。水、電、氣等可就近引入，條件可滿足施工需求。冬季時(shí)間長(zhǎng)、冬春多風(fēng)沙，夏秋之交多雨、日照長(zhǎng)、蒸發(fā)量大，晝夜溫差大。 （ 2）鍋爐房、水泵房、配電間：該三部分功能貼建為一棟單層鋼筋混凝土建筑物，建筑面積 360平方米，結(jié)構(gòu)主體高度 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使 用年限為 50年。室外工程部分包括主要為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、采暖管網(wǎng)、燃?xì)夤艿?、?chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化、照明工程、變配電設(shè)備等建筑安裝工程。按照 2020 年數(shù)據(jù)顯示，以 43%的增長(zhǎng)速度預(yù)測(cè)， 2020年紅古區(qū)全區(qū)累計(jì)旅游接待人數(shù)將達(dá)到 。紅古區(qū)這些年在營(yíng)銷宣傳工作上敢于突破、勇于創(chuàng)新，取得了不少成績(jī)，但離“緊緊圍繞馬門溪龍遺址大作旅游文章”的專家建議還有較大差距。 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 第三章 項(xiàng)目需求 分析及 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目需求分析 紅古區(qū)旅游業(yè)尚處于起步階段，發(fā)展過(guò)程中暴露出諸多問(wèn)題與不足，主要表現(xiàn)在以下 5個(gè)方面。 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 隨著我國(guó)國(guó)民收入水平的不斷提高，居民的旅游消費(fèi)支出逐年增加，對(duì)旅游消費(fèi)的內(nèi)容和形式提出了新的期望。 特色旅游商品中，王金明勇于突破傳統(tǒng)制陶工藝，其黑陶作品色澤鮮亮、形質(zhì)奔放，具有極高的觀賞和收藏價(jià)值，是不可多得的特色旅游商品，構(gòu)成紅古區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重要一極；高新果蔬、名貴花卉也因其綠色的理念、高貴的血統(tǒng)而成為不可或缺的重要商品。 受建設(shè)單位委托，達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司甘肅分公司組織有關(guān)工程咨詢、設(shè)計(jì)、造 價(jià)人員認(rèn)真聽(tīng)取了項(xiàng)目單位對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和打算，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)研和廣泛收集第一手資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行認(rèn)真分析研究，在項(xiàng)目單位的積極配合下，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《投資項(xiàng)目可行性研究指南》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等方面進(jìn)行了重點(diǎn)的分析、研究和論證，編制完成了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 : 本項(xiàng)目資金來(lái)源主要通過(guò)企業(yè)自籌、銀行貸款和申請(qǐng)專項(xiàng)資金解決，其中企業(yè) 貸款 6400萬(wàn)元，企業(yè) 自籌 ，申請(qǐng)專項(xiàng)資金 2020萬(wàn)元。公司成立以來(lái)，一直堅(jiān)持“用戶第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、服務(wù)第一”的方針，堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展、以管理求效 益”的經(jīng)營(yíng)理念，以：“守約、保質(zhì)、誠(chéng)信、優(yōu)良”為宗旨，自始至終貫徹以科學(xué)管理求質(zhì)量、以優(yōu)質(zhì)服務(wù)求市場(chǎng)、以社會(huì)信譽(yù)求發(fā)展、以市場(chǎng)需求為動(dòng)力、以產(chǎn)品質(zhì)量為根本、以創(chuàng)優(yōu)產(chǎn)品為目的，緊跟市場(chǎng)需求，多方完善發(fā)展自己。它們能夠被旅游業(yè)開(kāi)發(fā)利用，在通常情況下能夠產(chǎn)生社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂(lè)假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把綠色生態(tài)建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來(lái)，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步。而不幸的是，迄今為止，此類旅游資源的開(kāi)發(fā)還只是停留在器物層面，對(duì)其背后歷史文化底蘊(yùn)的挖掘仍顯單薄，這勢(shì)必會(huì)影響到此類旅游資源生命力的延續(xù)乃至全區(qū)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。從某種意義上說(shuō)，周圍環(huán)境也是旅游資源的一部分。 專項(xiàng)市場(chǎng) 全國(guó)范圍，近期重點(diǎn)是西北地區(qū)、西南地區(qū)、中原地區(qū)等。 （ 2）同時(shí)，建設(shè)占地 30 畝的濕地公園、 1000 米仿真沙灘及休閑垂釣池塘等觀光旅游設(shè)施。 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 根據(jù)蘭州華夏巖土技術(shù)開(kāi)發(fā)公司 2020年 6月編制的項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告得出以下結(jié)論： 地形地貌與不良地質(zhì)作用 擬建項(xiàng)目區(qū)位于 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，省道 109線東側(cè) ，從地貌單元看，大通河左岸一級(jí)階地上，場(chǎng)地面高程為 ，地勢(shì)相對(duì)平坦，勘探點(diǎn)間最大高差為 。 公用設(shè)施及社會(huì)依托條件 本項(xiàng)目建設(shè)符合蘭州市紅古區(qū)總體規(guī)劃，項(xiàng)目將充分利用當(dāng)?shù)毓芫W(wǎng)等配套公用設(shè)施，以降低投資成本。供熱由項(xiàng)目自建鍋爐房供給。 一次性可供 500人同時(shí)就餐。同時(shí)在地面布置相應(yīng)停車位。 （ 2）、以總平面設(shè)計(jì)為依據(jù)，在滿足安全、衛(wèi)生和使用的前提下，盡量將各種管線集中布置，縮短敷設(shè)長(zhǎng)度，節(jié)約投資，盡量減少對(duì)景觀、綠化的影響。 引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)水上蹺蹺板、花柱噴水、非洲奇花卡通噴水、蠟筆兄弟等適宜兒童娛樂(lè)的水上項(xiàng)目。 混合式劃分：同時(shí)利用水平與垂直劃分兩種方式進(jìn)行立面處理，一般多采用上輕下重、上虛下實(shí)，以求得比較穩(wěn)定的感覺(jué)。該外窗及外門類型選擇可以滿足各朝向?qū)φ皞鳠嵯禂?shù)和氣密性等級(jí)的要求。 建筑物四周設(shè)置不小于 4米的消防環(huán)路；轉(zhuǎn)彎半徑為 12 米。建筑物總高 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 限為 50 年。 （ 1）水上樂(lè)園：為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建 筑高度 22 米，建筑面積 8000平方米， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。 各功能面積約900平方米。項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積約 150畝，本次建設(shè)項(xiàng)目 房建 總建筑面積約21360㎡ 。 其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院等也將充分依托當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。骨架顆粒成分以火成巖及變質(zhì)巖為主，呈圓狀，一般粒徑 2080mm，顆粒間由粗砂充填，級(jí)配較均勻，分選性好。 引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)水上蹺蹺板、花柱噴水、非洲奇花卡通噴水、蠟筆兄弟等適宜兒童娛樂(lè)的水上項(xiàng)目。 節(jié)慶活動(dòng) 通過(guò)旅游節(jié) 慶活動(dòng)既可以樹(shù)立紅古區(qū)人民熱情豪爽、城市充滿文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代活力的主題形象，同時(shí)也可以有效地調(diào)節(jié)旅游淡旺季的差別，更可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，廣招客源、財(cái)源。 2020年 8月 15日蘭州旅游 “ 進(jìn)村鎮(zhèn)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)院校、進(jìn)機(jī)關(guān) ”主題宣傳服務(wù)活動(dòng)暨紅古區(qū)鄉(xiāng)村旅游節(jié)開(kāi)幕式在 紅古區(qū) 舉行。紅古區(qū)高新農(nóng)業(yè)觀光游、宗教旅游、農(nóng)家樂(lè)都有打造成全區(qū)拳頭產(chǎn)品的優(yōu)越條件。 蘭州市紅古區(qū) 有其特殊歷史和文化，也是發(fā)展 綠色生態(tài) 旅游得天獨(dú)厚的 條件。 目前和未來(lái)的蘭州市紅古區(qū)，將是甘肅中北部旅游業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，而夏項(xiàng)目區(qū)旅游的興盛，又可以帶活當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。 建筑和設(shè)施類資源數(shù)量龐大、特色鮮明、功能多樣，是推動(dòng)紅古區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的主力軍。 國(guó)家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 I 目 錄 第一章 總 論 ....................................... 1 基本情況 ....................................................................................... 1 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ............................................................................... 2 編制依據(jù)及研究范圍 ................................................................... 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................... 3 簡(jiǎn)要結(jié)論 ....................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ......................... 6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................................... 6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ........................................................................... 8 第三章 項(xiàng)目 需求分析及建設(shè)規(guī)模 ........................ 12 項(xiàng)目需求分析 ............................................................................. 12 項(xiàng)目市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略與思路 ......................................................... 15 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ............................................................................. 17 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 ........................ 19 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀 ............................................................................. 19 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 ..................................................................... 19 場(chǎng)地其他建設(shè)條件 ..................................................................... 21 第五章 建設(shè)方案 .................................... 23 總圖設(shè)計(jì) ..................................................................................... 23 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 II 建筑設(shè)計(jì) ..................................................................................... 30 結(jié)構(gòu) ............................................................................................ 35 給排水消防 ................................................................................. 42 暖通設(shè)計(jì) ..................................................................................... 50 電氣設(shè)計(jì) ..................................................................................... 54 第六章 節(jié)能 ........................................ 59 國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 .............................................. 59 項(xiàng)目的資源消耗情況 ................................................................. 59 節(jié)地 ............................................................................................ 61 建筑節(jié)能 ..................................................................................... 61 節(jié)水 ............................................................................................ 62 暖通節(jié)能 ..................