【正文】 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 伏羲康樂(lè)農(nóng)園、隴海園藝為主的農(nóng)業(yè)觀光旅游，以伊利乳業(yè)、清真明膠為主的現(xiàn)代工業(yè)旅游，以窯街煤電公司廢棄礦井為主的坑道探險(xiǎn)旅游。 隨著生活節(jié)奏的加大以及假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來(lái)越濃，崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂(lè)假日休閑旅游將成為今后短期旅游的首選。按照 2020 年數(shù)據(jù)顯示，以 43%的增長(zhǎng)速度預(yù)測(cè)， 2020年紅古區(qū)全區(qū)累計(jì)旅游接待人數(shù)將達(dá)到 。 拓展市場(chǎng) 主要包括中遠(yuǎn)距離、核心市場(chǎng)以外的周邊省區(qū)旅游市場(chǎng)，包括青海、內(nèi)蒙古、陜西、寧夏、四川等省。民門公路、永窯公路與鄰近縣區(qū)縱橫交錯(cuò)，處在人流、物流、資金流、 信息流、商業(yè)流的活躍帶上，便利的交通會(huì)為紅古旅游的開(kāi)發(fā)帶來(lái)潛在市場(chǎng)。主要包括國(guó)內(nèi)外高效農(nóng)業(yè)考察、商務(wù)會(huì)議、宗教朝拜、探險(xiǎn)旅游等專項(xiàng)游客。如報(bào)紙、電視、雜志、廣播及多媒體戶外大型廣告等。 數(shù)字網(wǎng)絡(luò)宣傳促銷 通過(guò)“紅古區(qū)政府網(wǎng)站旅游界面”，全面動(dòng)態(tài)地介紹項(xiàng)目的旅游資源。 文化商品宣傳 發(fā)揮非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的形象作用，制造以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的如以恐龍形象制作的工藝品，民間手工藝品，陶器，彩陶等旅游紀(jì)念品。項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積約 150畝，本次建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積約 21360㎡ 。室外工程部分包括主要為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、采暖管網(wǎng)、燃?xì)夤艿?、?chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化、照明工程、變配電設(shè)備等建筑安裝工程。建成后將成為甘青兩省最大的水上觀光樂(lè)園，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為 2020人。 引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，舉辦海洋公園潑水節(jié)活動(dòng)，觀看異域風(fēng)情演出。 農(nóng)家餐飲功能區(qū) 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)餐廳以及室外餐廳兩部分。 一次性可供 500人同時(shí)就餐。 兒童樂(lè)園功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 1000平方米，建筑物高 12米， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 會(huì)議、健身功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟 3層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 900平方米，建筑物高 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 （ 1）賓館：該建筑物為地上 5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積 900平方米，總建筑面積 4500平方米。 （ 2）鍋爐房、水泵房、配電間：該三部分功能貼建為一棟單層鋼筋混凝土建筑物，建筑面積 360平方米，結(jié)構(gòu)主體高度 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使 用年限為 50年。 場(chǎng)地描述：擬建項(xiàng)目區(qū)位于 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，項(xiàng)目用地基本為規(guī)則形態(tài)，東距蘭州 98公里，西距西寧 112公里，距 109國(guó)道、蘭海高速公路和湟水河不到 200米，交通便利，水資源充足，區(qū)位、自然優(yōu)勢(shì)十分突出。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)珍稀動(dòng)植物及文物古跡分布，地上原有的部分少量建筑物將被拆除，區(qū)域交通便捷，環(huán)境宜人，適宜本項(xiàng)目建設(shè)需要。擬建場(chǎng)地原為魚塘，周邊高出魚塘約 米 。 地層與巖性 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，本場(chǎng)地在勘探深 度內(nèi)，地基土主要由素填土、卵石及晚第三系砂巖組成，現(xiàn)按巖性將地層結(jié)構(gòu)自上而下分述如下： ?層素填土 (Q4ml):雜色，稍密，稍濕 濕，以碎石、卵石為主，夾雜少量粉土，不均勻。 ?層卵石 (Q4ml)：青灰色，中密，濕，飽和。揭露厚度 ，層頂埋深 ，層頂面標(biāo)高 米。該層未穿透，揭露厚度 ，層頂埋深 ，層頂面標(biāo)高。冬季時(shí)間長(zhǎng)、冬春多風(fēng)沙，夏秋之交多雨、日照長(zhǎng)、蒸發(fā)量大，晝夜溫差大。與大通 河有水力聯(lián)系，年變幅 。該地塊周邊生態(tài)環(huán)境適宜，市政配套和生活配套正在逐漸完善， 施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 生活用 水、消防用水均由市政管網(wǎng)供給，在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置水泵房、生活和消防貯水池，通過(guò)水泵加壓后，在室外成環(huán)狀管網(wǎng)供給本項(xiàng)目生活和消防用水。 供電電源由蘭州市紅古區(qū) 紅古鄉(xiāng) 電網(wǎng)供給。 通訊系統(tǒng)由蘭州市紅古區(qū) 紅古鄉(xiāng) 電信通訊系統(tǒng)解決，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)局域網(wǎng)及 INTERNET寬帶接入系統(tǒng)。 環(huán)境保護(hù)要求 本項(xiàng)目建設(shè)所 在地域開(kāi)闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒(méi)有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。用地區(qū)域已經(jīng)過(guò)人工平整，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平坦，土方工作量較??；場(chǎng)地內(nèi)沒(méi)有建構(gòu)筑物，不存在拆遷工作。水、電、氣等可就近引入，條件可滿足施工需求。該地塊周邊生態(tài)環(huán)境適宜，市政配套和生活配套正在逐漸完善，具有良好的發(fā)展前景。 公共設(shè)施條件 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的供水、供電、天然氣均由當(dāng)?shù)厥姓┙o、管網(wǎng)已經(jīng)敷設(shè)至 建設(shè)用地區(qū)域。 工程設(shè)計(jì)相關(guān)文件 （ 1）甲方提供的地形圖。 工程中執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范及其它相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)、地方法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)： 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632020 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020年版 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《辦公 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672020 《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB62/T2530332020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022020 《屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB503452020） 本地區(qū)（ 蘭州 市）氣象條件 蘭州市紅古區(qū)屬甘肅中北部冷溫帶半干旱氣候區(qū)，總的氣候特點(diǎn)是干燥，年降水量少而集中，全年靜風(fēng)日多。根據(jù)蘭州氣象站多年氣象資料統(tǒng)計(jì)，主要?dú)庀笕缦拢? 年平均氣溫 ℃ 年最高氣溫 ℃ 年最低氣溫 ℃ 全年盛行風(fēng)向 NE 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 年平均相對(duì)濕度 58% 年平均降雨量 年平均蒸發(fā)量 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 年平均日照時(shí)數(shù) 概述： 本項(xiàng)目為 蘭州溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 ，地處 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，由 蘭州溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司 開(kāi)發(fā)建設(shè)。 根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主委托 要求及其提供的相關(guān)資料，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要分為四大功能板塊，即水上樂(lè)園功能區(qū)、農(nóng)家餐飲功能區(qū)、兒童樂(lè)園功能區(qū)以及住宿輔助功能區(qū)。 建設(shè)規(guī)模 （ 1）水上樂(lè)園功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)水上樂(lè)園以及室外濕地公園。 其中 水上樂(lè)園為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物 ，建筑高度 22米，建筑面積 8000平方米 。同時(shí)，建設(shè)占地 30畝的濕地公園、 1000米仿真沙灘及休閑垂釣池塘等觀光旅游設(shè)施。其中室內(nèi)清真生態(tài)餐廳為主體單層，局部二層的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建筑高度 7米，建筑面積 2400平方米 。 室外生態(tài)餐廳占地 2400平方 米，主要沿黃水河邊建設(shè) 26座老式茶樓、長(zhǎng)廊、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑風(fēng)情茶園，供游客餐飲、打牌、休憩，打造休閑餐飲、水果采摘、自助燒烤、觀景品茗的新型農(nóng)家餐飲娛樂(lè)模式。 引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)水上蹺蹺板、花柱噴水、非洲奇花卡通噴水、蠟筆兄弟等適宜兒童娛樂(lè)的水上項(xiàng)目。其中從平面布局上，一層為健身中心，二層為會(huì)議中心，三層為辦公業(yè)務(wù)用房。 （ 5）住宿輔助功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括賓館、鍋爐房、水泵房以及配電間等輔助功能設(shè)施。 鍋爐房、水泵房、配電間三部分功能貼建為一棟單層鋼筋混凝土建筑物，建筑面積 360平方米，結(jié)構(gòu)主體高度 。 建筑造型力求具有現(xiàn)代公共建筑的氣質(zhì)，利用圍合產(chǎn)生內(nèi)院和中庭，利用內(nèi)院和中庭獲得更加充足的通風(fēng)和采光。 積極推廣使用綠色環(huán)保建材，采用新技術(shù)和新工藝，節(jié)約能源，提高本項(xiàng)目 的綜合水平。 根據(jù)整體用地現(xiàn)狀，綜合考慮建筑物的功能關(guān)系、流線組織、分期建設(shè)以及消防要求后在場(chǎng)地上依次從右至左布置為濕地公園、水上樂(lè)園、農(nóng)家餐飲、兒童樂(lè)園等功能區(qū)，并在兒童樂(lè)園北側(cè)布置賓館及配套輔助設(shè)施用房。詳見(jiàn)總平面布置圖。建筑物之間的距離 10m，滿足防火規(guī)范要求。場(chǎng)區(qū)主干道寬度大于 5米，滿足消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于 。 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 設(shè)計(jì)目標(biāo) 在利用自然地形及合理改造自然地形，綜合考慮建筑防洪要求、道路路基穩(wěn)定及縱坡要求、污水、雨水排放要求等的基礎(chǔ)上，對(duì)用地的一些主要控制點(diǎn)標(biāo)高進(jìn)行規(guī)劃，使各項(xiàng)標(biāo)高互相協(xié)調(diào)，最終達(dá)到工程合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、景觀優(yōu)美的目標(biāo)?；厮闹艿缆肪鶎俪鞘械缆?。 豎向布置采用平坡式，地表水排除方式為暗管系統(tǒng)，總的由建筑外墻向四周道路排放，然后直接排入市政管網(wǎng)。 本項(xiàng)目 主要管線有污水排水管、雨水排水管、生活給水管、消防給水管、電力管線、弱電管線（包括電話、寬帶、電視）、熱力管線、燃?xì)夤芫€、路燈、景觀照明線路等。 管線布置的原則： （ 1）、在滿足各種功能使用的前提下，根據(jù)管線的性質(zhì)、用途、敷設(shè)方式、施工和維修要求，以滿足使用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約用地為原則，合理布置管線的蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 位置和間距。 （ 3）、在各種管線布置發(fā)生矛盾時(shí)遵循的原則： 壓力管線避讓重力流管線，可彎曲管線避讓不可彎曲管線，小管徑管線避讓大管徑管線，電力、弱電管線在上（內(nèi) ）、給、排水管線在下（外）的順序。污水管線最小覆土 ，雨水管線最小覆土 ，燃?xì)夤芫€最小覆土 米，電力、弱電管線最小覆土 。建成后將成為甘青兩省最大的水上觀光樂(lè)園，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為 2020人。 引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，舉辦海洋公園潑水節(jié)活動(dòng)，觀看異域風(fēng)情演出。 合理利用 項(xiàng)目區(qū)域大通河岸邊 現(xiàn)有的濕地生態(tài)系統(tǒng)，在其基礎(chǔ)上通過(guò)適當(dāng)?shù)母脑欤瑺I(yíng)造出由河涌、沼澤、灘涂、蘆葦蕩、各種水生植物、耐濕性強(qiáng)的植物以及喜濕地棲息的鳥類、魚類等動(dòng)物所共同構(gòu)成的， 具有豐富而多層次內(nèi)容、景色怡人的典型濕地景觀環(huán)境。其中室內(nèi)清真生態(tài)餐廳為主體單層，局部二層的鋼結(jié)構(gòu)建筑物， 其中一樓為大廳和小包間，二樓全部為大包廂。 一次性可供 500人同時(shí)就餐。 兒童樂(lè)園功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 1000平方米，建筑物高 12米， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 會(huì)議、健身功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟 3層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 900平方米，建筑物高 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。各功能面積約900平方米。 （ 1）賓館：該建筑物為地上 5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積 900平方米，總建筑面積 4500平方米。 平面上主要由客房、輔助用房、公共衛(wèi)生間、保潔間等構(gòu)成。 （ 2）鍋爐房、水泵房、配電間：該三部分功能貼建為一棟單層鋼筋混凝土建筑物，建筑面積 360平方米，結(jié)構(gòu)主體高度 ， 耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。著重考慮了立面的整潔和美觀，因此所有的雨水管均采用暗藏式設(shè)計(jì)，使主要建筑單體能更好的體現(xiàn)自身完美的外部環(huán)境景觀。 水平劃分：利用建筑構(gòu)件，如水平遮陽(yáng)板、檐口、窗臺(tái)線、勒腳及挑出的長(zhǎng)外廊等，構(gòu)成水平線條，給人以平靜、輕快的感覺(jué)。 網(wǎng)格式劃分：綜合利用水平線條及垂直線條，將 立面均勻地劃分為網(wǎng)格，使之更加豐富和富有變化，這種變化有突出的方向性。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 細(xì)部設(shè)計(jì) 重點(diǎn)是入口，處理得好，可以打破立面設(shè)計(jì)上過(guò)分統(tǒng)一而形成的單調(diào)感。 其他還有門窗、柱子、檐口、雨篷、遮陽(yáng)、欄桿及裝飾線等，除了滿足使用功能上的要求外，在比例尺 度、形式、色彩上都應(yīng)仔細(xì)考慮，如柱子用什么斷面好，門窗用何種形式才便于清潔、開(kāi)關(guān)等，總之細(xì)部及設(shè)計(jì)要結(jié)合結(jié)構(gòu)構(gòu)造及使用要求，力求簡(jiǎn)潔、輕快，注意整體效果，切忌繁瑣和附加一些不必要的裝飾。樓內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)無(wú)障礙廁位。 建筑內(nèi)部通過(guò)防火分隔以及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等措施來(lái)滿足防火分區(qū)的面積要求。 本項(xiàng)目 公建執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。 窗戶洞口四周邊局部外墻面貼 30厚酚醛擠塑板保溫。 蘭州 溪龍谷文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 本項(xiàng)目架空和外挑樓板處外貼 50 厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。外門為保溫門（多功能門），傳熱系數(shù) W/㎡ .K。 為了有效遮擋夏季太陽(yáng)輻射，增加冬天陽(yáng)光輻射，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)外對(duì)門窗采取活動(dòng)內(nèi)遮陽(yáng)，如內(nèi)置室內(nèi)水平軟百葉（遮陽(yáng)系數(shù) ）、室內(nèi)布簾（遮陽(yáng)系數(shù) ）等，可使夏季綜合遮陽(yáng)系數(shù)小于 ，冬季綜合遮陽(yáng)系數(shù)大于，滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)