房地產(chǎn)項目開發(fā)全流程(參考版)
2024-11-27 04:37本頁面
【正文】 而房屋是指土地上的居民住房、工商業(yè)用房、辦公用房（寫字樓）等建筑物及其構(gòu)筑物，如鐵路、橋梁等。 ............................................................................................................... 54 十四、基地資料運用 ................................................................................................................... 55 十五、交通流量資料運用 ............................................................................................................ 55 十七、公共設(shè)施資料運用 ............................................................................................................ 58 十九、市場景氣資料運用 ............................................................................................................ 60 第六節(jié) 項目策劃簡述 ............................................................................................................................... 62 一、成本和品質(zhì)的關(guān)系 ............................................................................................................... 62 二、前期策劃的核心 ................................................................................................................... 63 三、住宅項目的策劃分析 ............................................................................................................ 63 3 四、賓館項目的策劃分析 ............................................................................................................ 66 五、別墅項目的策劃分析 ............................................................................................................ 66 六、商業(yè)店鋪的策劃分析 ............................................................................................................ 67 第七節(jié) 項目建議書的編制 ........................................................................................................................ 68 一、概述 .................................................................................................................................... 68 二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的建設(shè)書的內(nèi)容 ................................................................................... 68 三、項目建設(shè)書的編制 ............................................................................................................... 69 第八節(jié) 可性行研究報告的編制 ................................................................................................................. 69 一、概述 .................................................................................................................................... 69 二、項目可行性研究的作用 ........................................................................................................ 69 三、組織進(jìn)行可行性研究的方法 ................................................................................................. 70 四、可研報告的模式 ................................................................................................................... 71 第四章 土地使用權(quán)的獲取 ............................................................................................................................... 72 第一節(jié) 概述 ............................................................................................................................................. 72 第二節(jié) 獲取土地使用權(quán)的方式 ................................................................................................................. 73 土地使用權(quán)劃撥 ..................................................................................................................... 74 土地使用權(quán)的出讓 ................................................................................................................. 74 國有土地使用權(quán)出讓合同 ....................................................................................................... 75 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ................................................................................................................. 76 第三節(jié)土地市場現(xiàn)狀及存在的問題 .............
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