【正文】 第十二條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 第十一條、補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的 ，雙方可以達成書面補充合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。不得無故拖欠租。 第三條、租金和押金 每年租金為人民幣 _________元整（ _________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整（ _________元）。 第一條、房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _______________路，建筑面積 _________平方米。 本合同一式 ___份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自 ___方簽字之日起生效。 ，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 ，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。 第六條違約責任 ，或拖欠租金達 _____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的 5%的違約金。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責。 ，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。 ，但不得損害原有建筑。 。 第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制 。 第三條租金 ________元，每年 ____月 ___日以前繳納。 第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔。本合同一式 ________份，甲、乙雙方各執(zhí) ________份。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 九、違約責任及賠償 符合本合同第 八條第 2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。 （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ________天以上的。 （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （ 1）未按約定期限交付租金，超過 ________天以上的。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。該門面建筑面積共 ________平方米。 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十一條其他 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前 ____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 （ 4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。 第九條合同解除 有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責任 及要求其承擔全部賠償責任： （ 1）乙方遲延支付租金超過 ____日的，或欠繳各項費用達 ____元的； （ 2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變商鋪用途的。乙方須及時搬遷并返