【正文】 其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （ 3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 （ 3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方 負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。 八、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬 設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 按本協(xié)議約定按時支付租金。 乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng) 在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 五、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 風(fēng)險告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。第 _____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 _____%遞增。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _____人民幣，大寫 _______________元。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 （ 2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 三、租賃期限 本商鋪租期為 _____年，自 _______年 ___月 ___日起至 _________年 ___月 ___日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共 _______平方 米。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 ______元。 八、違約金和違 約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 ____元。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ____%加收滯 納金。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫： ______萬仟元整。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _____年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。 二、房租費：每年 _______元整，一次性付清，前兩 年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付，以后房租隨行就市。具有同等法律效力。 違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方施工不得危及房屋門面安全。水表底表噸位 ________，電表底數(shù)度數(shù) ________。 甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。 租金： 門面月租金雙方協(xié)商為 ________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。 甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。 甲方： _____________