【正文】 本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 十二、適用法律及爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已 經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。 本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 ______向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期 ______日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之 ______的違約金。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。 有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： （ 1）乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò) ______個(gè)月或 ______元時(shí)； （ 2）乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的； （ 3）乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的； （ 4）乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的； （ 5）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 若發(fā)生甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通 知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。 七、甲方保證及責(zé)任 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng) 通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后 ______日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后 ______日內(nèi)按附件將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備 設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 六、轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。 五、房屋交付 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后 ______日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。 四、其他費(fèi)用 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相 關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。 三、租金及保證金 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（一年 /半年 /季 /月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ______；租金支付方式為（現(xiàn)金 /支票 /匯票 /______）；租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 ______日前支付，其后每期租金于 ______日前支付。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前 ______個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲方同意給予乙方 ______（日 /月）免租期，免租期為自 ______年 ______月 ______日起至 ______年______月 ______日。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。除雙方另有約定外，附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 租賃房屋（建筑面積 /使用面積） ______平方米。 甲方（簽章）： ___________乙方（簽章）： ___________ _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 房屋租賃書面協(xié)議書篇 7 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： __________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： __________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先