【正文】 本合同附件為 本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 第十條 本合同一式 3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起 5 日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款 (按銀行同期存款利率計息 )返還給買方。 第七條 過戶費用承擔(dān) 本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費由買方承擔(dān)。 (三 ) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。 第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 ) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。 (三 ) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款 (小寫 )_____ _____元 (大寫 )______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。 (二 ) 由買方向 銀行申請住房貸款人民 (小寫 )____ ________元 (大寫 )_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給 賣方。 上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。 第三條 房屋成交價格及定金 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣 (小 寫 ) 元， (大寫 ) 元整。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一 ) 該房屋所有權(quán)證證號為： (二 ) 國有土地證號為： (三 ) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。建筑面積 平方米。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響 乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰ 計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，乙方得解除本合同。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 五、甲方應(yīng) 自本合同簽訂日起 _________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元 。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣 _________元，由甲方售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 _________，南至 _________，西至 _________，北至 _________(附四至平面圖一張 )。 甲方 (夫妻簽字捺印 )： 乙方 (簽字捺印 )： 20__年 月 日 房屋買賣協(xié)議簡單篇 9 出賣人： _________(以下簡稱甲方 ) 買受人： _________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 (四 )房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整 (￥ 50000 元 )違約金 。 (二 )甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金 50 元。 第七條 上述住宅及儲藏室的 .交易過戶費用由乙方承擔(dān)。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。甲方在 領(lǐng)到新房鑰匙之日起 10 日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元 )，剩余房款 元整 (￥元 )于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。 第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整 (￥ 元 )(以下金額均為人民幣 )，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。房屋所有權(quán)證號為： 。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因 聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日 (或郵局郵戳為準 )或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài) (除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外 )，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。 第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣 (大寫 ) 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。 第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取 □ 全款支付 □ 商業(yè)貸款支付。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意 。 第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全 。 第一條 乙方定購甲方以下房屋： (以下簡稱該房屋 ) (本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準 。協(xié)議一式三 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項 (本協(xié)議第五條 )支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項 (本協(xié)議第五條 )1‰ 賠付甲方。 八 .本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項 (不計利息 )返還給乙方。 七 .甲方 必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。 六 .甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān)，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名，甲方必須無條件將定金返還給乙方。 三 .本協(xié)議簽