【正文】 取得抵押權(quán)人的同意 。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。 第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣 (大寫 ) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由 □ 甲方承擔(dān)、 □ 乙方 承擔(dān)、 □ 雙方另行規(guī)定 (見本同補(bǔ)充約定 )。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣 (大寫 ) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。 第七條 甲、乙雙方商定，自本 定金合同簽署之日起 ______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。 第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起 ______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋 。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。 第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金 。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。 第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 8 甲方夫妻： (出售方 )： 姓名： 身份證號(hào)： 姓名： 身份證號(hào)： 乙方： (購(gòu)買方 ) 姓名： 身份證號(hào)： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套 (建筑面積 平方米 )及儲(chǔ)藏室壹間 (建筑面積平方米 )出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。 第三條 付款方式：乙方先交定金 元整 。 第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。 第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任： (一 )乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金 50元。 (三 )自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過 戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金 50 元。如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給乙方 。 第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。本協(xié)議一式二份，甲乙 雙方各執(zhí)一份。 一、甲方愿將自有坐落 _________市 _________路 _________號(hào)房屋 _________間，建筑面積 _________平方米售賣給乙方。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第二期在交付房屋之日，付人民幣 _________元 。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1天 按房?jī)r(jià)的總額 _________‰ 計(jì)算違約金給與乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過 _________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 _________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。 十二、房屋所占用的土地 (包括庭院圍墻等 )所有權(quán)屬于國(guó)家。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 甲方 (簽字 )： _________乙方 (簽字 )： _________ _____年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 10 賣方： ___________ 身份證號(hào)碼： ____ ________________ 身份證地址： _______________________ __ _______________ 現(xiàn)住址： ______________________ 手機(jī)： ______________ 買方： ___________ 身份證號(hào)碼： _______________________ 身份證地址： __________________________________________ 現(xiàn)住址： _______________________ 手機(jī)： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一 ) 賣方所售房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 。 (二 ) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 (四 ) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。本合同簽定的購(gòu)房定金為 ____________元。 第四條 買方付款方式與期限 (一 ) 在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款 (含定金 )人民幣 (小寫 )______ _____(大寫 )______________________元。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。 第五條 房屋交付時(shí)間 在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。 (二 ) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納 入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 (四 ) 買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。 第八條 違約責(zé)任 本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在 15 日內(nèi)將買方的已付款 (不記利息 )返還給買方，但購(gòu)房定金歸賣方所有。 第九條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 賣方 (簽字手印 )： 買方 (簽字手印 )： 合同簽訂日期： 20 年 ___月 ____日