簡單房屋買賣協(xié)議(參考版)
2024-12-16 22:52本頁面
【正文】 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 提交武漢仲裁委員會仲裁。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為出讓土地。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。 買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 第十一條 保修責任 買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。 (2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。 (2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。 買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件， 并簽署房屋交接單。出賣人可據(jù)實予以延期。 (7)小高層、高層電梯 。 (5)綠化 。 (3)供氣 。 出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付
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