【正文】 訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 仟佰拾元整 )作為該房屋銷售合同更名的定金。 二 .經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元 (大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整 )。 第六部分： 合同附件 乙方身份證復(fù)印件 房屋產(chǎn)權(quán)證 土地使用證 裁定及其他附件 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤 第七部分：合同簽署 甲方： 委托代理人簽字： 日期：年月 日 乙 方： 委托代理人簽字： 日期：年月 日 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 6 甲方： (以下簡(jiǎn)稱 “ 甲方 ”) 身份證： 乙方： (以下簡(jiǎn)稱 “ 乙方 ”) 身份證： 丙方 (見證人 )： 身份證： 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。 第五部分 爭(zhēng)議的解決 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。 第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù) 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣 _________萬元 (大寫： _________)。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方 (簽章 )： __________ __ 乙方 (簽章 )： __ __ __ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日 簽于 _______ ___ 簽于 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 5 第一部分：合同說明 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字 (蓋章 )生效。 ) 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 ____ __ ____仲裁委員會(huì)仲裁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 __ __天后，即視為乙方不履行本合同。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 ______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。 第三條 價(jià)格。本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 。位于第 層，共 (套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 (其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 )，房屋用途為 。 簽約地點(diǎn)： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 4 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名： 國籍： (身份證 ) 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名： 國籍： (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。 在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。 在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的 “ 沈陽市房產(chǎn)管理局 ” 頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的 6 項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街 557 號(hào) 331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。 乙方 (購房人 )：李華，女，身份證號(hào)： 2104______x。 第十七條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金。自第 _____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天 起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。