【正文】 最新前期物業(yè)管理服務(wù)合同 。 第十二條 乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。 第十一條 停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場車位 ________元 /個 /月、地下停車庫、停車樓車位 ________元 /個 /月的標(biāo)準(zhǔn)收取。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。此后按 [季度 ][半年 ][一年 ]____________交納，具體時間為________________________。 第 九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從甲方通知的收房期限屆滿之日起計收。 ，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 ______種方式提取酬金： (1)[每季 ][每半年 ][每年 ]________,計 ____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 。 (6)乙方辦公費(fèi)用 。 (4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 ，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 [會所 ]： ____________________元 /平方米 /月 。 [辦公樓 ]： __________________元 /平方米 /月 。 [高層住宅 ]： ________________元 /平方 米 /月 。 。 ，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān) 。 [會所 ]： ____________________元 /平方米 /月 。 [辦公樓 ]： __________________元 /平方米 /月 。 [高層住宅 ]： ________________元 /平方米 /月 。 第五部分 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇 [包干制 ][酬金制 ]方式。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范 (一級 )(試行 )》中規(guī)定的相應(yīng)要求。 ，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。 、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。 、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 ，對車輛 (包括自行車 )停放進(jìn)行管理。 、景觀的養(yǎng)護(hù)。 、運(yùn)行和管理。 、養(yǎng)護(hù)和管理。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等 。 以上發(fā)生的費(fèi)用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 (施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé) )。 第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就業(yè)主入住前的服務(wù)事宜簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、 費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。 北至 ________________________________________________________。 南至 ________________________________________________________。 建筑面積： [預(yù)測面積 ][實(shí)測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ]______________平方米。 類型： [普通住宅 ][經(jīng)濟(jì)適用住房 ][公寓 ][別墅 ][辦公 ][商業(yè) ]__________________。本物業(yè) 39。 開發(fā)建設(shè)單位 (甲方 )： __________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： ________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： ________________________________ 組織機(jī)構(gòu)代碼： __________________________________ 法定代表人： ____________________________________ 聯(lián)系電話： ____________ 委托代理人： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ 通訊地址： ______________ 郵政編碼： ______________________________________ 物業(yè)服務(wù)企業(yè) (乙方 )： __________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： ________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： ________________________________ 組織機(jī)構(gòu)代碼： __________________________________ 法定代表人： ____________________________________ 聯(lián)系電話： ____________ 委托代理人： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ 通訊地址： ______________ 郵政編碼： ______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方以 [公開招標(biāo)方式 ][邀請招標(biāo)方式 ][協(xié)議方式 ]選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù) ,訂立本合同。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。 []中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 第三十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可 前期物業(yè)服務(wù)合同范本 合同編號： ___________ 說明 ，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。未設(shè)立維修資金的維修費(fèi)用由 _________承擔(dān)。 房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由 _________負(fù)責(zé)籌集 。 房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)如下： _________ _________ _________ 第二十六條 房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 房屋共用部位的日常、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 _________承擔(dān) 。 業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。 房屋外觀： _________ 設(shè)備運(yùn)行： _________ 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： _________ 公共環(huán)境： _________ 綠化： _________ 交通秩序： _________ 保安： _________ 急修： _________ 小修： _________ 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到： _________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)