3關于調整限高和容積率的請示報告(改后)5篇_(參考版)
2024-08-26 16:02本頁面
【正文】 前海合作區(qū)、高新技術產業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)對變更土地用途和調整容積率有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。 第十二條【銜接】 本辦法實施后，在法定圖則編制和調整過程中，對土地用途變更或容積率調整應當綜合考慮社會經濟發(fā)展的實際需求、土地權籍、規(guī)劃實施成本及土地整備等因素，依法從嚴控制。 第十條【公示】 除涉及國家秘密外，主管部門在批準已出讓土地用途變更和 第 6 頁 共 6 頁 容積率調整的處置方案時，應當依法進行公示。 本辦法對應繳地價未作具體規(guī)定的，按照我市宗地地價測算規(guī)則的有關規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)第四條第一款第 （一）項規(guī)定由土地使用權人繼續(xù)開發(fā)建設的，以繼續(xù)開發(fā)建設部分市場評估價與原宗地出讓合同約定土地用途剩余年期價值的差值補繳地價，差值為負的，主管部門不予退還。 調整容積率但不涉及土地用途變更的，土地使用權使用期限和起始年期維持原土地使用權出讓合同的約定不變。 第七條【年期】 第 5 頁 共 6 頁 土地用途變更后的土地使用權使用期限按照法律規(guī)定的最高年期確定。 原宗地部分變更為公共管理與服務設施、交通與市政公用設施用地的，交回用地的面積比為扣除變更為公共管理與服務設施、交通與市政公用設施用地的面積后剩余用地面積的 15％。如 容積率增幅在原約定容積率的 1 倍及以
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