4某年商品房驗收標準內容范文(參考版)
2025-08-16 16:44本頁面
【正文】 。如果發(fā)現房屋一般質量問題，應立即找開發(fā)商要求其對有質量問題的地方在規(guī)定的時間內（ 15 日內）整改完成，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù) 。 《住宅使用說明書》里面有否水電走向圖。 業(yè)主還應向開發(fā)商索要房產局測繪隊出具的《面積實測表》 ，物業(yè)費一次預收不能超過一年 ，要以書面形式給開發(fā)商。在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需要謹慎。其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā) 商出具XX 省房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白?！犊⒐を?收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。 按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。 索要 “ 兩書一表 ” 向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維 修。另外有關資料還表明，室內污染已經成為引發(fā)我國兒童各種疾病的重要原因。 據了解，目前我國居民的室內空氣質量狀況不容樂觀。 第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；第 三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等 是否開通和能否正常使用；第 四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題； 開工新建、改建和擴建的房屋建筑工程在完工以后，建
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