【正文】 甲方： (章 ) 法定代表人 (授權代表 )： 乙方 ： (章 ) 法定代表人 (授權代表 )： 簽訂時間： 年 月 日 2024年全程營銷代理 3篇相關： 。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，協(xié)商不成可向本項目所在地的法院起訴。 第十一條 其他 本合同經(jīng)雙方 簽字蓋章生效。 2. 在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導致項目停止開發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同 (但不包括依據(jù)本條第 1 款約定的終止情形 )。如果該等違約事件在前述三十 (30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補救，守約方可以終止本合同，且守約方無需因此而向違約方承擔任何形式的責任。 (3) 違約金金額 =日違約金 違約天數(shù)。違約金按日計算，方法如下： (1) 日違約金為人民幣 元 。 第十條 違約責任 1. 除本條第 2款及補充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。 在本合同到期時，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。 一切通知和通訊均應發(fā)往下列有關地址，直到一方向其他方發(fā)出書面通知更改該地址為止。專人送達的，以遞送視為送達 。 (甲方指定【 】為代表，乙方指定【 】 為代表 )。 甲方關系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本項目可銷售面積的。 第七條 VIP客戶及內(nèi)部封房 對于 VIP客戶，乙方按銷售合同總金額的計提代理傭金。 在本合同終止前，乙方可隨時在該項目宣傳資料上使用項目之 “ 營銷商 ” 、 “ 全程策劃和代理銷售商 ” 以及乙方公司名稱。若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭 金。 第五條 營銷代理傭金 甲方以銷售合同總金額的更名費、客戶違約金。 完成銷售所需沙盤、模型、看板等銷售展示工具的制作 。 首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成 。 第四條 銷售條件 根據(jù)項目工程進度、預售許可證件取得時間及營銷全程策劃實際進展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項目具體開盤時間，以保證項目銷售取得理想業(yè)績。 若遇項目未達到開盤條件即開始銷售、或因重大市場變化因素 (區(qū)域房地產(chǎn)市場整體上漲、整體崩盤、國家重大政策調(diào)整、或者重大自然災害等 )影響，上述住宅代理銷售目標任務，屆時根據(jù)市場狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。其中，開盤條件為甲方取得商品房銷 (預 )售許可證，且現(xiàn)場正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。 (2) 商業(yè)部分：建筑面積為 平方米 。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定 ，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項目的全程策劃和銷售事務。甲方將委托專業(yè)測繪機構對本項目建筑面積進行測量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機構測量報告為準 (以下簡稱 “ 可銷售面積 ”) 。 第一條 項目概況 項目名稱： 項目地點： 國土證號： 項目規(guī)模：規(guī)劃建設凈用地面積 平方米，總用地 (含綠化待征地 ) 平方米，容積率 ，項目總建筑面積 平方米。 ，雙方各執(zhí)貳份 ，具同等法律效力。對本合同的任何變更均應在雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。 第六條 其他 ，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經(jīng)雙方確認后成為本合同的組成部分。 免費向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經(jīng)濟利益、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項目的信息資料除外。 第五條 乙方提供專業(yè)增值服務 (合作期內(nèi) ) 免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應情況變化及競爭變化等。 在服務代理期內(nèi)，乙方不得將代理權轉讓給第三方經(jīng)紀機構或委托分銷。 本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。甲、乙雙方之間結清一切費用后，合同自然終止。 根據(jù)客觀情況確實需要返還定金時，由甲方退還所收取的定金 (含誠意金、臨時訂金、 VIP卡費用、正式定金 )。 結算時間及程序： 乙方每月 5號前將上月結算單提供給甲方審算，甲方在 3個工作日內(nèi)將簽章確認的結算單交回給乙方 。 差價提成： 所售房屋銷售底價經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細表作為合同附件。 3. 2 銷售代理服務費 (簡稱代理費 ) 銷售代理服務費：甲方根據(jù)乙 方代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售情況，銷售代理費為所有所銷售房款的 %。該策劃顧問咨詢服務費用分兩期支付，首付 5萬元整 (大寫：人民幣伍萬元整 )，在本合同簽訂后 8個工作日內(nèi)支付 。按揭客戶以收集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時間為準，但不包含按揭放款。 (8) 乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔費用，若甲方有特殊要求則由甲方承擔相關費用。 (7) 乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會及相應的福利 。 (5) 乙方承接甲方項目銷售代理業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的 營銷策劃權及代理權不得轉讓。 (3) 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應資歷的項目經(jīng)理負責的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項目經(jīng)理，乙方須提前 10 天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意 (員工辭職情形除外 )。 乙方履行如