【正文】 創(chuàng)新 成就現(xiàn) 在 趨勢(shì) 贏得未 來(lái) 2023428 71 概念 先行 產(chǎn)品跟進(jìn) 文化支持 營(yíng)銷(xiāo)展開(kāi) 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 (推廣策略 ) 傳播理念 引起關(guān)注 整體規(guī)劃 分步開(kāi)發(fā) 創(chuàng)新文化 凝聚資源 個(gè)性展現(xiàn) 突破重圍 2023428 72 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 以推廣文化服務(wù)造勢(shì) 以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)立市 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 (營(yíng)銷(xiāo)策略 ) 整合資源做營(yíng)銷(xiāo) 宣傳 公關(guān) 政策資源 市場(chǎng)資源 金融市場(chǎng) 人力資源 2023428 73 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 中國(guó)地產(chǎn)文化產(chǎn)業(yè)示范園 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 文 化 產(chǎn) 品 推 廣 交 易 會(huì) 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 (推廣手段 ) 舉 辦 文 化 藝 術(shù) 交 流 會(huì) 互 聯(lián) 網(wǎng) 絡(luò) 全 面 推 廣 文 化 產(chǎn) 業(yè) 園 網(wǎng) 站 建 設(shè) 電 視 專(zhuān) 題 全 面 報(bào) 道 產(chǎn) 品 制 作 技 術(shù) 研 討 會(huì) 產(chǎn) 業(yè) 園 立 項(xiàng) 新 聞 發(fā) 布 會(huì) 權(quán) 威 報(bào) 刊 全 面 宣 傳 2023428 74 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 (組織結(jié)構(gòu) ) 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 中國(guó)萊蕪官?gòu)S實(shí)業(yè)控股集團(tuán)公司 萊蕪市官?gòu)S商貿(mào)有限責(zé)任公司 酒 店 管 理 中 心 物 業(yè) 管 理 中 心 文 化 研 究 信 息 中 心 居 民 服 務(wù) 中 心 創(chuàng) 意 營(yíng) 銷(xiāo) 中 心 渡 假 村 管 理 中 心 商 業(yè) 管 理 中 心 娛 樂(lè) 城 管 理 中 心 財(cái) 務(wù) 管 理 中 心 行 政 事 務(wù) 中 心 2023428 75 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 (管理模式 ) 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 萊蕪市官?gòu)S商貿(mào)有限責(zé)任公司 物業(yè)租賃 土地租賃 聯(lián)營(yíng)合作 自主經(jīng)營(yíng) 統(tǒng)一管理 統(tǒng)一宣傳 自主經(jīng)營(yíng) 自主管理 統(tǒng)一宣傳 聯(lián)合經(jīng)營(yíng) 自主管理 官?gòu)S監(jiān)管 根據(jù)不同的合作方式采取不同的管理模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)管 2023428 76 第 四 篇 (結(jié)果怎樣 ?) FINALLY HOW? Fourth sheets 2023428 77 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目分析 ＳＷＯＴ分析 項(xiàng)目分析 4 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析 2023428 78 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu) 勢(shì) （ STRENGTHS） 劣 勢(shì) (WEAKNESSES) 風(fēng) 險(xiǎn) (THREAT) 機(jī) 遇 (ODPORTUNITIES) 項(xiàng) 目 SWOT分析（五行圖） 2023428 79 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu) 勢(shì)（ STRENGTHS） ★ 萊蕪地處山東中部，具備了產(chǎn)業(yè)物流集散的先天優(yōu)勢(shì)； ★ 官?gòu)S村處于萊蕪市區(qū)，有大片平整土地，便于從容規(guī)劃布局； ★ 項(xiàng)目起點(diǎn)高，具有領(lǐng)先一步，放眼全省的經(jīng)營(yíng)理念； 2023428 80 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 劣 勢(shì)（ WEAKNESSES ） ★ 山東省仍至國(guó)內(nèi)都缺乏一個(gè)全方位整合型文化產(chǎn)品信息交易平臺(tái)，沒(méi)有 可借鑒之模式； ★ 萊蕪缺乏領(lǐng)軍型文化產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)管理人才缺乏； ★ 項(xiàng)目品牌新立，整合營(yíng)銷(xiāo)推廣成本相對(duì)較高； 2023428 81 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 機(jī) 遇（ ODPORTUNITIES ） ★ 趨勢(shì)： A、文化產(chǎn)業(yè)被公認(rèn)為二十一世紀(jì)的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“黃金產(chǎn)業(yè)”； B、文化產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略； C、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是建設(shè)大省，強(qiáng)省的必要舉措； D、文化產(chǎn)業(yè)將成為新農(nóng)村建設(shè)又一新模式； ★ 市場(chǎng)： A、山東省人均生產(chǎn)總值由 3000美元向 5000美元攀升，已具備強(qiáng)大的消費(fèi)潛能； B、山東省目前嘗缺乏一個(gè)對(duì)眾多文化產(chǎn)業(yè)信息進(jìn)行整合推廣的展示平臺(tái)； 2023428 82 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 風(fēng) 險(xiǎn)（ THREAT） ★ 時(shí)間： 目前山東省各地均在大力打造文化產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目如不能盡快立項(xiàng)，勢(shì)必失 去先機(jī)； ★ 空間：萊蕪與濟(jì)南、濟(jì)寧、泰山等地比較，在空間上缺少?gòu)?qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力 ； 2023428 83 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 SWOT分析 ＳＷＯＴ戰(zhàn)略 ★規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)與劣勢(shì)，發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)，形成機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)的相乘力，以達(dá)到最 大的效果； 抓住機(jī)遇，盡快立項(xiàng)運(yùn)作； 理念先行，以規(guī)劃藍(lán)圖形成市場(chǎng)制高態(tài)勢(shì)； 公關(guān)開(kāi)路，縮短樹(shù)立品牌的時(shí)間，達(dá)到整合產(chǎn)業(yè)、人才資源的目的。 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 居民安置區(qū) 官 廠 村 居 民 安 置 區(qū) 村委會(huì)辦公大樓 居民安置房 村辦小學(xué) 郵政、銀行 村醫(yī)療衛(wèi)生所 安置房 中心小學(xué) 2023428 68 園內(nèi)種植有冬棗、有機(jī)櫻桃、梨、李子、果桑、 中華圣桃、草霉、靈芝等，一年四季有果，果 品種植中全部使用有機(jī)肥，不使用任何除草劑， 果品標(biāo)準(zhǔn)全部高于國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。 2023428 65 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 渡假村 商 旅 休 閑 渡 假 村 獨(dú)棟別墅 網(wǎng)球場(chǎng) 藍(lán)球場(chǎng) 咖啡吧 俱樂(lè)部 名人渡假村 名人渡假村由名設(shè)計(jì)師精心規(guī)劃，採(cǎi)用日本原裝進(jìn)口高級(jí)綠色環(huán)保建材，極具環(huán)保觀念，休憩其中倍感神清氣爽，遠(yuǎn)眺中央山脈群峰相連，使人有種輕鬆愉快的心情，解除在忙碌生活中所累積的緊張與疲憊，名人的貼心需要您親自到場(chǎng)體驗(yàn)。 2023428 60 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn) 營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 水上樂(lè)園 濱 江 水 上 樂(lè) 園 水上飄移 游 船 水上快艇 水上戲臺(tái) 沖 浪 椰風(fēng)海韻的休閑環(huán)境，經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)動(dòng)服務(wù)能夠滿(mǎn)足您個(gè)性十足的體驗(yàn)要求 , 提供游船、快艇、水上飄移、水上接力等各種水上運(yùn)動(dòng)工具，讓你盡情釋放緊張工作帶來(lái)的壓力，令賓客流連忘返 ...... 南海風(fēng)情 2023428 61 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 齊魯歡樂(lè)谷 齊 魯 歡 樂(lè) 谷 完美風(fēng)暴、過(guò)山車(chē) 雪山飛狐 歡樂(lè)時(shí)光 旋轉(zhuǎn)木馬 太空梭、跳樓機(jī) 海盜船、龍卷風(fēng) 雪山飛狐 龍卷風(fēng) 完美風(fēng)暴 過(guò)山車(chē) 2023428 62 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 康體娛樂(lè) 康 體 娛 樂(lè) 中 心 桑拿中心 夜總會(huì) 美容中心 臺(tái)球、乒乓球 麻將室 KTV包廂 東莞蓮湖渡假村 桑拿中心 、 魅力夜總會(huì) 、 美容 .美發(fā)中心 、 桌球室 、按摩、 TV包廂、乒乓球、麻將 2023428 63 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 景觀長(zhǎng)廊 齊 魯 文 化 景 觀 長(zhǎng) 廊 齊魯歷代景觀 齊魯發(fā)展歷程碑 齊魯歷代名人雕像 齊魯藝術(shù)家長(zhǎng)廊 齊魯文化發(fā)展史 以典型齊魯建筑風(fēng)格 建造一座融文化、藝