【正文】 2023年 4月 17日星期一 3時(shí) 39分 56秒 03:39:5617 April 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 4月 17日星期一 上午 3時(shí) 39分 56秒 03:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 4月 17日星期一 3時(shí) 39分 56秒 03:39:5617 April 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 4月 17日星期一 上午 3時(shí) 39分 56秒 03:39: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:39:5603:39:5603:39Monday, April 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:39:5603:39:5603:394/17/2023 3:39:56 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 3時(shí) 39分 56秒 上午 3時(shí) 39分 03:39: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 4月 上午 3時(shí) 39分 :39April 17, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 B 媒體策略 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng)營銷 戶外宣傳 利用區(qū)位優(yōu)勢，增強(qiáng)戶外廣告牌的宣傳作用 樹立樓盤獨(dú)特形象，達(dá)到為項(xiàng)目品牌加分的目的 線下宣傳 為項(xiàng)目品牌加分 擴(kuò)大市場認(rèn)知度 樹項(xiàng)目高端形象 線上宣傳 電視廣告 報(bào)紙廣告 人脈宣傳 以口碑傳播促進(jìn)項(xiàng)目銷售，節(jié)約推廣成本 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) B 媒體策略 主要的線上 媒體 主力媒體 ： ?瀟湘電影 ?瀟湘晨報(bào) ?高速、主干道、加油站 戶外廣告 針對(duì)性的線上媒體組合 B 媒體策略 輔助媒體 ： ?073搜房網(wǎng) ?交通電臺(tái)、經(jīng)濟(jì)電臺(tái) ?DM 時(shí)段 媒體 比例 公關(guān)活動(dòng) 30% 電視廣告 20% 報(bào)紙廣告 20% 電臺(tái)廣告 5% 網(wǎng)絡(luò) 5% 戶外廣告 15% 其他線下 5% 合計(jì) 100% 總體媒體組合及費(fèi)用預(yù)算 備注：營銷費(fèi)用按總銷售額的 %計(jì)。 平面表現(xiàn)備選方案 形象導(dǎo)入期 硬廣風(fēng)格參考 話語權(quán)篇 硬廣風(fēng)格參考 高度篇 硬廣風(fēng)格參考 改寫篇 正式開盤期 硬廣風(fēng)格參考 定義篇 硬廣風(fēng)格參考 問鼎篇 強(qiáng)化推進(jìn)期 硬廣風(fēng)格參考 巔峰篇 硬廣風(fēng)格參考 締創(chuàng)篇 硬廣風(fēng)格參考 植根篇 B 媒體策略 雙線并行的傳播策略 方式： ?報(bào)紙：項(xiàng)目形象及銷售信息分階段投放，形象硬廣與軟性文章交替投放； ?電視：分階段投放項(xiàng)目標(biāo)版廣告； ?DM及行會(huì)雜志：通過點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的線下宣傳推廣； ?戶外：在周邊高速公路、主干道及加油站長期投放廣告，并分階段更換主題。尚層尊品 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 世界城業(yè)主回饋新春酒會(huì) ? 媒體配合： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，以業(yè)主訪談的形式進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 尾貨促銷 期 ： 珍稀 成熟 ? 目 的： 營造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會(huì)的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 媒體配合： 用軟文和新聞在媒體上報(bào)道珈鼎 世界同歡，元旦千燈會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 31日 形式： 借元旦佳節(jié)，在項(xiàng)目銷售接近尾聲的時(shí)段，通過邀請(qǐng)珈鼎 媒體宣傳： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： 以烈士公園作背景，再次凸顯項(xiàng)目特殊區(qū)位優(yōu)勢。 世界 500強(qiáng)企業(yè) 入駐珈鼎國際中心歡慶儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè)與珈鼎置業(yè)聯(lián)合主辦； ? 邀請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)、各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者參與。 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報(bào)紙：晨報(bào)、晚報(bào)跟蹤報(bào)道商業(yè)廣場所有簽約活動(dòng)，在所有簽約儀式結(jié)束后，報(bào)道 “ 珈鼎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 通過對(duì)各大品牌入駐商業(yè)廣場的新聞炒作，提升項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和市場熱度； ? 短時(shí)間密集型簽約儀式形成脈動(dòng)式?jīng)_擊波，將項(xiàng)目的市場關(guān)注度步步提升，達(dá)到最高點(diǎn)； ? 各大品牌在市場上的高端地位，能夠提升項(xiàng)目高尚社區(qū)的形象； ? 大品牌入駐商業(yè)廣場的簽約儀式極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場 。世界城：財(cái)富聚會(huì)，會(huì)聚財(cái)富 ? 新聞炒作： 通過媒體對(duì)寫字樓及商業(yè)廣場動(dòng)態(tài)的炒作，進(jìn)一步提升項(xiàng)目高檔形象。城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 穩(wěn)定銷售 期 ： 商業(yè) 商務(wù) 世界城既是財(cái)富階層的聚會(huì)，更能匯聚財(cái)富的觀點(diǎn)。 ? 邀請(qǐng)政府有關(guān)官員、長沙旅游局、長沙房管局 /房協(xié)等嘉賓，會(huì)同珈鼎置業(yè)、駐長沙外企高級(jí)官員，外國媒體等召開對(duì)外新聞發(fā)布會(huì) ? 邀請(qǐng) CEO及國際知名人士進(jìn)行國際樣板房試住，并由媒體撰寫居住心得，將國際化生活感受推向高潮。 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5月 形式： 選取高級(jí)公寓頂部單位整層包裝，定位為 “ CEO國際樣板房 ” ；以國際頂尖牌 進(jìn)行打造，并邀請(qǐng)知名外企 CEO進(jìn)行剪彩試住，強(qiáng)調(diào)區(qū)位升值及國際尖端典 范，并通過新聞發(fā)布會(huì)的召開進(jìn)行新聞炒作。 ? 以 CEO概念進(jìn)行炒作，進(jìn)一步提升項(xiàng)目檔次及價(jià)值。 ? 活動(dòng)炒作： 配合 “ CEO” 國際樣板房開放儀式的開展進(jìn)行炒作。投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： “ CEO”國際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 加推拉升期 ： 中軸 提升 活動(dòng)流程： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 目 的： 通過對(duì) 5A級(jí)甲級(jí)寫字樓、商業(yè)廣場的宣傳，以及 “ CEO城 ” 的炒作，將項(xiàng)目的的升值潛力展現(xiàn)出來，體現(xiàn)項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢和居住優(yōu)勢，提升項(xiàng)目地位及價(jià)值。 媒體配合： ? 在媒體上報(bào)道珈鼎 “ 名仕之翼 ” 名車展 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 ? 珈鼎置業(yè)以贊助商形式與車行合辦； ? 邀請(qǐng)行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與并試駕，邀請(qǐng)媒體記者參與。 活動(dòng)流程： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 舉辦頂級(jí)名車展，不但能夠提升項(xiàng)目國際豪宅的形象，更能夠提升城市地位； ? 名車展非常吻合目標(biāo)消費(fèi)群的地位和喜好，能夠聚集有效客戶群體； ? 通過名車的品牌地位，界定目標(biāo)消費(fèi)群，傳達(dá)項(xiàng)目名仕專屬的高端定位。 媒體配合： ? 在媒體上報(bào)道珈鼎 ? 國際品牌在長沙召開夏裝發(fā)布會(huì)本身極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場。 ? 借助行會(huì)力量召集行業(yè)內(nèi)各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與； ? 在現(xiàn)場包裝上滲透項(xiàng)目信息； ? 邀請(qǐng)媒體進(jìn)行相關(guān)新聞炒作，滲透項(xiàng)目信息。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 2023行業(yè)發(fā)展年會(huì) ? 以贊助行業(yè)年會(huì)的形式滲透到各行業(yè)內(nèi)部，在維系與行業(yè)間良好關(guān)系的同時(shí)，進(jìn)一步升華項(xiàng)目形象； ? 行業(yè)年會(huì)是行業(yè)內(nèi)的盛事，贊助年會(huì)能讓項(xiàng)目最大范圍的接觸到目標(biāo)消費(fèi)群； ? 無干擾的項(xiàng)目信息傳播，能將廣告效果擴(kuò)大到最大限度。炒作主題如： 名仕社區(qū)，財(cái)智比鄰 ? 新聞炒