【正文】 線上宣傳 電視廣告 報紙廣告 人脈宣傳 以口碑傳播促進項目銷售，節(jié)約推廣成本 立體化的宣傳網(wǎng)絡 B 媒體策略 主要的線上 媒體 主力媒體 ： ?瀟湘電影 ?瀟湘晨報 ?高速、主干道、加油站 戶外廣告 針對性的線上媒體組合 B 媒體策略 輔助媒體 ： ?073搜房網(wǎng) ?交通電臺、經(jīng)濟電臺 ?DM 時段 媒體 比例 公關(guān)活動 30% 電視廣告 20% 報紙廣告 20% 電臺廣告 5% 網(wǎng)絡 5% 戶外廣告 15% 其他線下 5% 合計 100% 總體媒體組合及費用預算 備注：營銷費用按總銷售額的 %計。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 4月 上午 3時 39分 :39April 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 03:39:5603:39:5603:394/17/2023 3:39:56 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 4月 17日星期一 上午 3時 39分 56秒 03:39: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 4月 17日星期一 3時 39分 56秒 03:39:5617 April 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 4月 17日星期一 上午 3時 39分 56秒 03:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 4月 17日星期一 3時 39分 56秒 03:39:5617 April 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 03:39:5603:39:5603:39Monday, April 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 3時 39分 56秒 上午 3時 39分 03:39: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , April 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 平面表現(xiàn)備選方案 形象導入期 硬廣風格參考 話語權(quán)篇 硬廣風格參考 高度篇 硬廣風格參考 改寫篇 正式開盤期 硬廣風格參考 定義篇 硬廣風格參考 問鼎篇 強化推進期 硬廣風格參考 巔峰篇 硬廣風格參考 締創(chuàng)篇 硬廣風格參考 植根篇 B 媒體策略 雙線并行的傳播策略 方式： ?報紙：項目形象及銷售信息分階段投放，形象硬廣與軟性文章交替投放； ?電視：分階段投放項目標版廣告； ?DM及行會雜志：通過點對點的線下宣傳推廣； ?戶外：在周邊高速公路、主干道及加油站長期投放廣告，并分階段更換主題。 尾貨促銷 期 ： 珍稀 ? 目 的： 營造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。 世界同歡，元旦千燈會 活動時間： 2023年 12月 31日 形式： 借元旦佳節(jié)，在項目銷售接近尾聲的時段，通過邀請珈鼎 世界 500強企業(yè) 入駐珈鼎國際中心歡慶儀式 活動時間： 2023年 11月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 世界 500強企業(yè)與珈鼎置業(yè)聯(lián)合主辦； ? 邀請市政府領(lǐng)導、各大企業(yè)領(lǐng)導、媒體記者參與。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 通過對各大品牌入駐商業(yè)廣場的新聞炒作，提升項目區(qū)位價值和市場熱度； ? 短時間密集型簽約儀式形成脈動式?jīng)_擊波，將項目的市場關(guān)注度步步提升，達到最高點； ? 各大品牌在市場上的高端地位，能夠提升項目高尚社區(qū)的形象； ? 大品牌入駐商業(yè)廣場的簽約儀式極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進行立體報道，炒熱市場 。城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財富動力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報紙、雜志、電臺、網(wǎng)絡、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進行深入傳播，樹立項目高度形象。商務 ? 邀請政府有關(guān)官員、長沙旅游局、長沙房管局 /房協(xié)等嘉賓，會同珈鼎置業(yè)、駐長沙外企高級官員，外國媒體等召開對外新聞發(fā)布會 ? 邀請 CEO及國際知名人士進行國際樣板房試住，并由媒體撰寫居住心得，將國際化生活感受推向高潮。 ? 以 CEO概念進行炒作，進一步提升項目檔次及價值。投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： “ CEO”國際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報紙、電臺、網(wǎng)絡、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進行深入傳播，樹立項目高度形象。 提升 媒體配合： ? 在媒體上報道珈鼎 活動流程： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 舉辦頂級名車展，不但能夠提升項目國際豪宅的形象，更能夠提升城市地位； ? 名車展非常吻合目標消費群的地位和喜好，能夠聚集有效客戶群體； ? 通過名車的品牌地位，界定目標消費群，傳達項目名仕專屬的高端定位。 ? 國際品牌在長沙召開夏裝發(fā)布會本身極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進行立體報道，炒熱市場。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 2023行業(yè)發(fā)展年會 ? 以贊助行業(yè)年會的形式滲透到各行業(yè)內(nèi)部，在維系與行業(yè)間良好關(guān)系的同時，進一步升華項目形象； ? 行業(yè)年會是行業(yè)內(nèi)的盛事，贊助年會能讓項目最大范圍的接觸到目標消費群； ? 無干擾的項目信息傳播，能將廣告效果擴大到最大限度。專屬 ? 時 間： 2023年 1月 4月 ? 階段推廣主題： 名仕 出場時在出場口派發(fā)項目宣傳資料。 特別營銷手段： 成立名仕階層交流會 —— “ 珈鼎會 ” A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 建議在開盤前一晚，在湘江邊舉辦大型的煙花盛放活動，其大場面和熱烈效果必定能夠轟動全城，引起全城矚目。 ? 通過論壇、講座、酒會等活動攏聚業(yè)主，通過口碑傳播或人脈傳播提升銷 售，同時提升項目及珈鼎的品牌形象，對以后的發(fā)展和項目開展提供幫助。 首席豪宅 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： “ 璀璨煙花夜，珈鼎世界城 ” ? 媒體配合：電視、報紙、電臺、網(wǎng)絡、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進行深入傳播，樹立項目高度形象。 ? 時 間： 09年 12月 ? 階段推廣主題：高度 ? 在高爾夫球場入口側(cè)放置項目模型，會議廳內(nèi)懸掛大幅形象廣告、展架、樓書等資料。 世界城外立面 ” 海選活動 ? 珈鼎地產(chǎn)以主辦方形式，聯(lián)動各媒體（電視臺、電臺、報紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會進行外立面海選活動，建立客戶信心； ? 邀請長沙規(guī)劃局、政府相關(guān)領(lǐng)導、城市規(guī)劃專家學者、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導共同對市民的意見進行點評，并選出 “ 熱心市民獎 ” 及 “ 最具創(chuàng)意獎 ” ，并舉辦相關(guān)的頒獎儀式，提升項目品牌 ； ? 利用媒體力量，發(fā)動全社會對項目進行關(guān)注； ? 通過媒體的大力宣傳，聯(lián)合政府力量，和建筑界、學者一起進行外立面評選活動，為項目在前期鋪墊已經(jīng)引起不斷的話題； 形式： 活動時間： 09年 10月 目的： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 在海選評選過程中滲透珈鼎 ?世界城的項目資料； 宣傳滲透方式： ? 每位參與海選的人士均需留下個人資料，以儲備更大量的客戶資源； ? 聯(lián)合各媒體，以滾動式進行對品牌、項目滲透宣傳，并在城市規(guī)劃高峰論壇會上進行外立面的探討，并引發(fā)社會話題，進行全社會的海選活動； ? 在海選結(jié)果頒布后，在賀龍體育館或其他高檔酒店舉辦頒獎儀式，邀請政府領(lǐng)導、專業(yè)界人士及部分參與評選的市民參加，現(xiàn)場配合橫幅及宣傳短片； A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 珈鼎 世界城的模型與咨詢點； ? 現(xiàn)場以橫幅、海報等形式展示珈鼎