【正文】 ” 海選活動(dòng) ? 珈鼎地產(chǎn)以主辦方形式，聯(lián)動(dòng)各媒體（電視臺(tái)、電臺(tái)、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會(huì)進(jìn)行外立面海選活動(dòng)，建立客戶信心； ? 邀請長沙規(guī)劃局、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、城市規(guī)劃專家學(xué)者、行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)共同對市民的意見進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并選出 “ 熱心市民獎(jiǎng) ” 及 “ 最具創(chuàng)意獎(jiǎng) ” ，并舉辦相關(guān)的頒獎(jiǎng)儀式，提升項(xiàng)目品牌 ； ? 利用媒體力量，發(fā)動(dòng)全社會(huì)對項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)注； ? 通過媒體的大力宣傳，聯(lián)合政府力量，和建筑界、學(xué)者一起進(jìn)行外立面評(píng)選活動(dòng)，為項(xiàng)目在前期鋪墊已經(jīng)引起不斷的話題； 形式： 活動(dòng)時(shí)間： 09年 10月 目的： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 在海選評(píng)選過程中滲透珈鼎 ?世界城的項(xiàng)目資料； 宣傳滲透方式： ? 每位參與海選的人士均需留下個(gè)人資料，以儲(chǔ)備更大量的客戶資源； ? 聯(lián)合各媒體，以滾動(dòng)式進(jìn)行對品牌、項(xiàng)目滲透宣傳，并在城市規(guī)劃高峰論壇會(huì)上進(jìn)行外立面的探討，并引發(fā)社會(huì)話題，進(jìn)行全社會(huì)的海選活動(dòng)； ? 在海選結(jié)果頒布后，在賀龍?bào)w育館或其他高檔酒店舉辦頒獎(jiǎng)儀式，邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)界人士及部分參與評(píng)選的市民參加，現(xiàn)場配合橫幅及宣傳短片； A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 珈鼎 ? 時(shí) 間： 09年 12月 ? 階段推廣主題：高度 ? 通過論壇、講座、酒會(huì)等活動(dòng)攏聚業(yè)主，通過口碑傳播或人脈傳播提升銷 售，同時(shí)提升項(xiàng)目及珈鼎的品牌形象，對以后的發(fā)展和項(xiàng)目開展提供幫助。出場時(shí)在出場口派發(fā)項(xiàng)目宣傳資料。專屬 ? 國際品牌在長沙召開夏裝發(fā)布會(huì)本身極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場。 媒體配合： ? 在媒體上報(bào)道珈鼎 投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： “ CEO”國際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 ? 邀請政府有關(guān)官員、長沙旅游局、長沙房管局 /房協(xié)等嘉賓，會(huì)同珈鼎置業(yè)、駐長沙外企高級(jí)官員，外國媒體等召開對外新聞發(fā)布會(huì) ? 邀請 CEO及國際知名人士進(jìn)行國際樣板房試住，并由媒體撰寫居住心得，將國際化生活感受推向高潮。城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 世界 500強(qiáng)企業(yè) 入駐珈鼎國際中心歡慶儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè)與珈鼎置業(yè)聯(lián)合主辦； ? 邀請市政府領(lǐng)導(dǎo)、各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者參與。 ? 目 的： 營造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會(huì)的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。 平面表現(xiàn)備選方案 形象導(dǎo)入期 硬廣風(fēng)格參考 話語權(quán)篇 硬廣風(fēng)格參考 高度篇 硬廣風(fēng)格參考 改寫篇 正式開盤期 硬廣風(fēng)格參考 定義篇 硬廣風(fēng)格參考 問鼎篇 強(qiáng)化推進(jìn)期 硬廣風(fēng)格參考 巔峰篇 硬廣風(fēng)格參考 締創(chuàng)篇 硬廣風(fēng)格參考 植根篇 B 媒體策略 雙線并行的傳播策略 方式： ?報(bào)紙：項(xiàng)目形象及銷售信息分階段投放，形象硬廣與軟性文章交替投放； ?電視：分階段投放項(xiàng)目標(biāo)版廣告； ?DM及行會(huì)雜志：通過點(diǎn)對點(diǎn)的線下宣傳推廣； ?戶外：在周邊高速公路、主干道及加油站長期投放廣告，并分階段更換主題。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 03:39:5603:39:5603:39Monday, April 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 4月 17日星期一 3時(shí) 39分 56秒 03:39:5617 April 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:39:5603:39:5603:394/17/2023 3:39:56 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。尚層尊品 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 世界城業(yè)主回饋新春酒會(huì) ? 媒體配合： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，以業(yè)主訪談的形式進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 媒體配合： 用軟文和新聞在媒體上報(bào)道珈鼎 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報(bào)紙：晨報(bào)、晚報(bào)跟蹤報(bào)道商業(yè)廣場所有簽約活動(dòng)，在所有簽約儀式結(jié)束后，報(bào)道 “ 珈鼎 穩(wěn)定銷售 期 ： 商業(yè) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5月 形式： 選取高級(jí)公寓頂部單位整層包裝，定位為 “ CEO國際樣板房 ” ；以國際頂尖牌 進(jìn)行打造，并邀請知名外企 CEO進(jìn)行剪彩試住，強(qiáng)調(diào)區(qū)位升值及國際尖端典 范，并通過新聞發(fā)布會(huì)的召開進(jìn)行新聞炒作。 加推拉升期 ： 中軸 “ 名仕之翼 ” 名車展 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 ? 珈鼎置業(yè)以贊助商形式與車行合辦； ? 邀請行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與并試駕，邀請媒體記者參與。 ? 借助行會(huì)力量召集行業(yè)內(nèi)各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與； ? 在現(xiàn)場包裝上滲透項(xiàng)目信息； ? 邀請媒體進(jìn)行相關(guān)新聞炒作，滲透項(xiàng)目信息。 財(cái)智階層 ? 推廣訴求點(diǎn)： 名仕生活圈層文化。 ? 將參與者吸引到售樓部和湘江邊，完美嫁接項(xiàng)目臨近湘江的優(yōu)勢資源，讓參與者親臨感受項(xiàng)目的區(qū)位、景觀、形象等優(yōu)勢，以及項(xiàng)目的升值潛力； ? 大型煙花活動(dòng)本身極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，最大限度引爆市場 。 ? 活動(dòng)炒作： 配合活動(dòng)開展進(jìn)行炒作。并進(jìn) ” 行業(yè)刊物承印爭取戰(zhàn) 活動(dòng)時(shí)間： 09年 10月起 ? 與各大行業(yè)商會(huì)負(fù)責(zé)人直接聯(lián)系，爭取以承印行業(yè)內(nèi)刊物，獲得廣告發(fā)布權(quán)的方式，全面滲透到各大行業(yè)中 形式： 目的： ? 與行業(yè)建立良好關(guān)系，通過行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層力量影響更多消費(fèi)者； ? 高度集中的針對目標(biāo)消費(fèi)群傳播無干擾廣告信息，達(dá)到廣告效率最大化 ； ? 在行業(yè)內(nèi)形成一定影響力，促進(jìn)人脈傳播方式的形成。 ? 邀請各大媒體參與，進(jìn)行新聞炒作。 ? 活動(dòng)配合： 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 “ 珈鼎國際項(xiàng)目外立面 ” 海選活動(dòng) 世界城高爾夫球賽 聯(lián)系行業(yè)商會(huì)，爭取刊物承印及廣告發(fā)布權(quán) ? 媒體配合：報(bào)紙、戶外、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、宣傳單張 形象導(dǎo)入期 ： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 形象炒作： 對項(xiàng)目品牌進(jìn)行炒作，樹立項(xiàng)目長沙首席城市綜合體的形象，同時(shí)提升開發(fā)商品牌形象。 復(fù)合 成熟 在第三、四階段，借助項(xiàng)目價(jià)值的建立，公寓、寫字樓、商業(yè)廣場的投入使用，附加其復(fù)合增值概念，為項(xiàng)目注入源源不斷的生命力。 ? 根據(jù)長沙消費(fèi)者市場特點(diǎn)，推廣本土式營銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群購的購買沖動(dòng)。置業(yè)受區(qū)域限制性因素少，置業(yè)半徑大，對住宅可承受的路程約 30分鐘車程。 隨著新區(qū)陸續(xù)建成，芙蓉 CBD影響力北擴(kuò)， 項(xiàng)目地段具備巨大升值潛力。 而新河三角洲也將成為以居住及文化娛樂用地為主、 融合配套商業(yè)金融等服務(wù)設(shè)施的文化居住片區(qū)。 B 目標(biāo)客戶群定位：群體劃分 // 共性 目標(biāo)客戶群 —— 家庭教育 他們大都擁有小汽車，甚至多輛。所以在大眾推廣的鋪墊下，進(jìn)行活動(dòng)式窄眾傳播，整體塑造提升項(xiàng)目巔峰形象。既而圍繞我們所面對的客戶群進(jìn)行描繪。 投資典范 珍稀 第一地標(biāo) 中軸 ? 時(shí) 間： 09年 10月 12月 ? 推廣訴求點(diǎn)： 項(xiàng)目區(qū)位、形象、景觀、配套、設(shè)計(jì)、人文、產(chǎn)品等優(yōu)勢，宣揚(yáng)長 沙首