【正文】 際 CBD?首府 命名建議 C 形象定位：物理定位 // 形象定位 長(zhǎng)沙 CBD尖峰價(jià)值聚合體 形象定位 C 形象定位：物理定位 // 形象定位 主推：鑒賞世界的高度 廣告語(yǔ) C 形象定位：物理定位 // 形象定位 扼據(jù)中央，問(wèn)鼎巔峰 最長(zhǎng)沙的長(zhǎng)沙，最世界的視界 以世界級(jí)地標(biāo)，代言長(zhǎng)沙 備選： 執(zhí)行：推廣策略 // 媒體策略 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 總體思路 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 原則一：整合營(yíng)銷、立體宣傳 ? 利用項(xiàng)目 CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志，引起市場(chǎng)關(guān)注。珈鼎國(guó)際項(xiàng)目整合推廣策略案 達(dá)觀整合推廣機(jī)構(gòu) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)敬請(qǐng)保護(hù) 在湘春路這條長(zhǎng)沙歷史最厚重的土地上 在芙蓉中路這條長(zhǎng)沙最繁榮的金融商務(wù)中心 (CBD中軸上 ) 投資 600億的長(zhǎng)沙金融城 正式確立以此為中心 長(zhǎng)沙第一個(gè)真正意義上的現(xiàn)代城市綜合體 將誕生于此 我們認(rèn)為 本項(xiàng)目與之比肩的是 紐約的曼哈頓 東京的六本目 法國(guó)的拉德方斯 英國(guó)倫敦的金融城 北京的國(guó)貿(mào) 廣州的天河北 因?yàn)殓於?guó)際 長(zhǎng)沙第一次有了 與世界比肩的高度 正式進(jìn)入本案 這是一塊上天厚愛(ài)的土地， 在城市的中心， 金融、商務(wù)、居住、購(gòu)物、文化娛樂(lè)一應(yīng)俱全 時(shí)尚潮流與歷史文化完美交融！ 地段給我們的靈感 這是 7棟絕對(duì)高檔的建筑， 地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境， 而集 5A甲級(jí)寫字樓、商業(yè)、商務(wù)公寓、高檔住宅于一體的 規(guī)劃設(shè)計(jì)賦予它生命與靈魂！ 產(chǎn)品給我們的靈感 A 硬件分析： 外圍環(huán)境 // 自身產(chǎn)品 CBD中央商務(wù)區(qū) —— 高端 位于芙蓉 CBD核心圈北側(cè)， 長(zhǎng)沙金融街上， 緊鄰 CBD核心，商務(wù)氛圍濃郁。 烈士公園旁 第一地標(biāo) 名仕 城市引擎 項(xiàng)目形象導(dǎo)入 炒作 主題 地標(biāo)建筑 震撼世界 名仕社區(qū) 財(cái)智比鄰 地標(biāo)升值典范 超越居住價(jià)值 財(cái)富聚會(huì) 會(huì)聚財(cái)富 成就高峰 居住上峰 品牌升華 珍貴席位 最后專享 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 璀璨煙花夜，珈鼎世界城 “ 衣香鬢影 ” LV時(shí)裝發(fā)布會(huì) “ 名仕之翼 ” 名車匯展 世界城新春酒會(huì) “ CEO國(guó)際樣板房 ”傾情呈現(xiàn) 珍稀 世界城高爾夫球賽 活動(dòng)時(shí)間： 09年 11月 ? 高端，是項(xiàng)目一再?gòu)?qiáng)調(diào)的主題，通過(guò)高爾夫球賽進(jìn)一步鎖定目標(biāo)消費(fèi)群，強(qiáng)化項(xiàng)目的高端形象； ? 高爾夫球賽的方式不但符合項(xiàng)目的高端形象，更能與目標(biāo)消費(fèi)群互動(dòng)，富于參與性和趣味性。 形式： ? 凡購(gòu)買珈鼎 財(cái)智階層 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 2023行業(yè)發(fā)展年會(huì) “ 霓裳麗影 ” LV春裝發(fā)布會(huì) “ 名仕之翼 ” 名車匯展 ? 媒體配合： 報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張、海報(bào) ? 形象炒作： 配合平面廣告，以人物訪談形式進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。世界城舉辦 “ 名仕之翼 ” 名車展活動(dòng)的信息，并預(yù)先在報(bào)紙上輸出在銷售現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取參觀門票的信息。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 目 的： 憑借 5A級(jí)甲級(jí)寫字樓的高檔地位，以及商業(yè)廣場(chǎng)的凝聚力，將項(xiàng)目地位提升到城市向心力的引擎地位，充分展示出項(xiàng)目的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，傳達(dá)出珈鼎 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報(bào)紙：各大報(bào)紙集中炒作活動(dòng)情況。 目標(biāo)： 利用持久型大眾宣傳與聚焦型分眾宣傳，全方位造勢(shì)，以期達(dá)到品牌傳播的廣度與深度。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 上午 3時(shí) 39分 :39April 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 , April 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。成熟 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場(chǎng)系列簽約儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 珈鼎置業(yè)與政府、入駐品牌合辦； ? 邀請(qǐng)行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與，邀請(qǐng)媒體記者參與 。 ? 加快銷售速度，同時(shí)進(jìn)行價(jià)格拉升。 ? 大型名車展極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng) 。 專屬 炒作主題如： 思想已與國(guó)際接軌，居住呢？ 事業(yè)已與國(guó)際接軌，居住呢？ 成就已與國(guó)際接軌，居住呢？ 成就在世界，居住在長(zhǎng)沙！ ? 新聞炒作： 通過(guò)媒體對(duì)城市規(guī)劃、區(qū)域政策、板塊、交通等外因的炒作，帶出本項(xiàng)目及珈鼎置業(yè)，間接地塑造項(xiàng)目及開發(fā)商形象。 世界城對(duì)活動(dòng)的冠名，同時(shí)宣傳珈鼎 形象； ? 每位參與講座人士都要留下自己的名片，以此獲得龐大的目標(biāo)客戶資源。 第一地標(biāo) 中軸 既而圍繞我們所面對(duì)的客戶群進(jìn)行描繪。 B 目標(biāo)客戶群定位：群體劃分 // 共性 目標(biāo)客戶群 —— 家庭教育 他們大都擁有小汽車，甚至多輛。 隨著新區(qū)陸續(xù)建成，芙蓉 CBD影響力北擴(kuò)， 項(xiàng)目地段具備巨大升值潛力。 ? 根據(jù)長(zhǎng)沙消費(fèi)者市場(chǎng)特點(diǎn)，推廣本土式營(yíng)銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群購(gòu)的購(gòu)買沖動(dòng)。 成熟 ? 活動(dòng)配合： 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 “ 珈鼎國(guó)際項(xiàng)目外立面 ” 海選活動(dòng) 世界城高爾夫球賽 聯(lián)系行業(yè)商會(huì)，爭(zhēng)取刊物承印及廣告發(fā)布權(quán) ? 媒體配合：報(bào)紙、戶外、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、宣傳單張 形象導(dǎo)入期 ： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 形象炒作： 對(duì)項(xiàng)目品牌進(jìn)行炒作，樹立項(xiàng)目長(zhǎng)沙首席城市綜合體的形象，同時(shí)提升開發(fā)商品牌形象。并進(jìn) ” 行業(yè)刊物承印爭(zhēng)取戰(zhàn) 活動(dòng)時(shí)間： 09年 10月起 ? 與各大行業(yè)商會(huì)負(fù)責(zé)人直接聯(lián)系，爭(zhēng)取以承印行業(yè)內(nèi)刊物，獲得廣告發(fā)布權(quán)的方式，全面滲透到各大行業(yè)中 形式： 目的： ? 與行業(yè)建立良好關(guān)系，通過(guò)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層力量影響更多消費(fèi)者； ? 高度集中的針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群傳播無(wú)干擾廣告信息，達(dá)到廣告效率最大化 ； ? 在行業(yè)內(nèi)形成一定影響力，促進(jìn)人脈傳播方式的形成。 ? 將參與者吸引到售樓部和湘江邊，完美嫁接項(xiàng)目臨近湘江的優(yōu)勢(shì)資源，讓參與者親臨感受項(xiàng)目的區(qū)位、景觀、形象等優(yōu)勢(shì)，以及項(xiàng)目的升值潛力； ? 大型煙花活動(dòng)本身極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，最大限度引爆市場(chǎng) 。 ? 借助行會(huì)力量召集行業(yè)內(nèi)各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與； ? 在現(xiàn)場(chǎng)包裝上滲透項(xiàng)目信息； ? 邀請(qǐng)媒體進(jìn)行相關(guān)新聞炒作，滲透項(xiàng)目信息。 加推拉升期 ： 中軸 穩(wěn)定銷售 期 ： 商業(yè) A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 媒體配合： 用軟文和新聞在媒體上報(bào)道珈鼎 :39:5603:39Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 ? 目 的： 營(yíng)造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會(huì)的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場(chǎng)系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： “ CEO”國(guó)際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶