【正文】 際 CBD?首府 命名建議 C 形象定位：物理定位 // 形象定位 長沙 CBD尖峰價值聚合體 形象定位 C 形象定位：物理定位 // 形象定位 主推：鑒賞世界的高度 廣告語 C 形象定位：物理定位 // 形象定位 扼據(jù)中央，問鼎巔峰 最長沙的長沙，最世界的視界 以世界級地標，代言長沙 備選： 執(zhí)行：推廣策略 // 媒體策略 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 總體思路 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 原則一：整合營銷、立體宣傳 ? 利用項目 CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標志，引起市場關注。珈鼎國際項目整合推廣策略案 達觀整合推廣機構 知識產(chǎn)權敬請保護 在湘春路這條長沙歷史最厚重的土地上 在芙蓉中路這條長沙最繁榮的金融商務中心 (CBD中軸上 ) 投資 600億的長沙金融城 正式確立以此為中心 長沙第一個真正意義上的現(xiàn)代城市綜合體 將誕生于此 我們認為 本項目與之比肩的是 紐約的曼哈頓 東京的六本目 法國的拉德方斯 英國倫敦的金融城 北京的國貿(mào) 廣州的天河北 因為珈鼎國際 長沙第一次有了 與世界比肩的高度 正式進入本案 這是一塊上天厚愛的土地， 在城市的中心， 金融、商務、居住、購物、文化娛樂一應俱全 時尚潮流與歷史文化完美交融！ 地段給我們的靈感 這是 7棟絕對高檔的建筑， 地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境， 而集 5A甲級寫字樓、商業(yè)、商務公寓、高檔住宅于一體的 規(guī)劃設計賦予它生命與靈魂！ 產(chǎn)品給我們的靈感 A 硬件分析： 外圍環(huán)境 // 自身產(chǎn)品 CBD中央商務區(qū) —— 高端 位于芙蓉 CBD核心圈北側， 長沙金融街上， 緊鄰 CBD核心，商務氛圍濃郁。 烈士公園旁 第一地標 名仕 城市引擎 項目形象導入 炒作 主題 地標建筑 震撼世界 名仕社區(qū) 財智比鄰 地標升值典范 超越居住價值 財富聚會 會聚財富 成就高峰 居住上峰 品牌升華 珍貴席位 最后專享 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 璀璨煙花夜，珈鼎世界城 “ 衣香鬢影 ” LV時裝發(fā)布會 “ 名仕之翼 ” 名車匯展 世界城新春酒會 “ CEO國際樣板房 ”傾情呈現(xiàn) 珍稀 世界城高爾夫球賽 活動時間： 09年 11月 ? 高端，是項目一再強調(diào)的主題，通過高爾夫球賽進一步鎖定目標消費群，強化項目的高端形象； ? 高爾夫球賽的方式不但符合項目的高端形象，更能與目標消費群互動，富于參與性和趣味性。 形式： ? 凡購買珈鼎 財智階層 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： 2023行業(yè)發(fā)展年會 “ 霓裳麗影 ” LV春裝發(fā)布會 “ 名仕之翼 ” 名車匯展 ? 媒體配合： 報紙、電臺、網(wǎng)絡、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張、海報 ? 形象炒作： 配合平面廣告，以人物訪談形式進行深入傳播，樹立項目高度形象。世界城舉辦 “ 名仕之翼 ” 名車展活動的信息，并預先在報紙上輸出在銷售現(xiàn)場領取參觀門票的信息。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 目 的： 憑借 5A級甲級寫字樓的高檔地位，以及商業(yè)廣場的凝聚力，將項目地位提升到城市向心力的引擎地位，充分展示出項目的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢，傳達出珈鼎 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點播放簽約儀式； ? 報紙：各大報紙集中炒作活動情況。 目標： 利用持久型大眾宣傳與聚焦型分眾宣傳，全方位造勢，以期達到品牌傳播的廣度與深度。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 上午 3時 39分 :39April 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 , April 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。成熟 “ 財富動力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 活動時間： 2023年 10月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 珈鼎置業(yè)與政府、入駐品牌合辦； ? 邀請行會領導及各大企業(yè)領導參與，邀請媒體記者參與 。 ? 加快銷售速度，同時進行價格拉升。 ? 大型名車展極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進行立體報道，炒熱市場 。 專屬 炒作主題如： 思想已與國際接軌，居住呢？ 事業(yè)已與國際接軌，居住呢？ 成就已與國際接軌，居住呢？ 成就在世界，居住在長沙！ ? 新聞炒作： 通過媒體對城市規(guī)劃、區(qū)域政策、板塊、交通等外因的炒作，帶出本項目及珈鼎置業(yè)，間接地塑造項目及開發(fā)商形象。 世界城對活動的冠名，同時宣傳珈鼎 形象； ? 每位參與講座人士都要留下自己的名片，以此獲得龐大的目標客戶資源。 第一地標 中軸 既而圍繞我們所面對的客戶群進行描繪。 B 目標客戶群定位：群體劃分 // 共性 目標客戶群 —— 家庭教育 他們大都擁有小汽車，甚至多輛。 隨著新區(qū)陸續(xù)建成，芙蓉 CBD影響力北擴， 項目地段具備巨大升值潛力。 ? 根據(jù)長沙消費者市場特點，推廣本土式營銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群購的購買沖動。 成熟 ? 活動配合： 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 “ 珈鼎國際項目外立面 ” 海選活動 世界城高爾夫球賽 聯(lián)系行業(yè)商會，爭取刊物承印及廣告發(fā)布權 ? 媒體配合：報紙、戶外、電臺、網(wǎng)絡、宣傳單張 形象導入期 ： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 形象炒作： 對項目品牌進行炒作，樹立項目長沙首席城市綜合體的形象，同時提升開發(fā)商品牌形象。并進 ” 行業(yè)刊物承印爭取戰(zhàn) 活動時間： 09年 10月起 ? 與各大行業(yè)商會負責人直接聯(lián)系，爭取以承印行業(yè)內(nèi)刊物，獲得廣告發(fā)布權的方式，全面滲透到各大行業(yè)中 形式： 目的： ? 與行業(yè)建立良好關系，通過行業(yè)領導層力量影響更多消費者； ? 高度集中的針對目標消費群傳播無干擾廣告信息，達到廣告效率最大化 ； ? 在行業(yè)內(nèi)形成一定影響力，促進人脈傳播方式的形成。 ? 將參與者吸引到售樓部和湘江邊，完美嫁接項目臨近湘江的優(yōu)勢資源，讓參與者親臨感受項目的區(qū)位、景觀、形象等優(yōu)勢，以及項目的升值潛力； ? 大型煙花活動本身極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進行立體報道，最大限度引爆市場 。 ? 借助行會力量召集行業(yè)內(nèi)各大企業(yè)領導參與； ? 在現(xiàn)場包裝上滲透項目信息； ? 邀請媒體進行相關新聞炒作，滲透項目信息。 加推拉升期 ： 中軸 穩(wěn)定銷售 期 ： 商業(yè) A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 媒體配合： 用軟文和新聞在媒體上報道珈鼎 :39:5603:39Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :39:5603:39Apr2317Apr23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :39:5603:39:56April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 目 的： 營造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財富動力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報紙、雜志、電臺、網(wǎng)絡、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進行深入傳播，樹立項目高度形象。投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動配合： “ CEO”國際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報紙、電臺、網(wǎng)絡、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶